《美人魚》內地收逾20億
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GS(14)@2016-02-17 09:37:52周星馳只導不演的賀歲片《美人魚》，截至前日香港票房已過3,000萬元，內地成績更厲害，截至昨日下午2時，票房已經超過20.3億人民幣。同期有電影《賭城風雲III》上映的王晶懶理不和傳聞，昨日在微博表示：「恭喜周星馳導演美人魚衝破20億！向最高紀錄進發！讓我們一起為中國電影的黃金年代努力，加柴添火，超越美國成為世界第一大電影市場！」他同時祝《賭III》過10億人民幣票房，但翻查紀錄，昨日2時該片還差1.6億人民幣才夠數，很明顯是借勢抽水。另外，張雨綺早前接受內地傳媒訪問，認為最好的慶功是開拍《美人魚》續集，電影公司亦乘勢在網上發了一條長2分幾鐘的《美》片NG及刪剪片段。撰文：李森
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160217/19493545
朗8收逾1750票超額4倍 映御3周累售逾200伙
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GS(14)@2016-03-18 23:26:47http://property.mpfinance.com/cf ... 0318/paa01/laa2.txt
【明報專訊】繼新地（0016）2月推售元朗映御後，嘉華（0173）牽頭的另一元朗新盤朗屏8號（下稱朗8）於明天首度開售。市場消息稱，截至昨晚，該盤過去一周累收逾1750票，以首輪發售338伙計，超額逾4倍；如以本票每張10萬元計，則凍結市場資金約1.75億元，今日進行抽籤。朗8推出的單位，折實平均實呎1.1萬餘元，低層實用337方呎1房戶，折實入場費338萬元起，惟首推單位不包括市場最關注的開放式迷你戶。
至於新地映御，昨日進行新一輪銷售推出29伙，市場消息指售約5伙，令項目過去3周來累售單位突破200伙。
富豪‧悅庭九成準買家為內地客
除分層屋苑外，元朗亦有洋房盤擬短期登場。百利保（0617）擬下月推出招標的洪水橋洋富豪·悅庭，過去兩周累積接待近50名準買家參觀。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，參觀示範洋房的準買家中，近九成為內地客，集團稍後推出洋房招標時，預計將提供稅務優惠。
富豪·悅庭由36幢洋房組成，實用2136至4497方呎，每方呎管理費約4元。項目面積最大一幢洋房命名為「主席屋」，實用4497方呎採5套房設計；面積第二大的洋房命名為「總裁屋」，實用3897方呎，採4套房設計，惟此兩幢暫無意列入首輪招標名單內。
范續稱，富豪·悅庭連同毗鄰的尚築（134伙分層戶），每方呎發展成本價近1萬元（連地價）。另同系長沙灣順寧道尚都（157伙），預計月底獲批預售、最快復活節後開售。
九肚尚珩擬下半年推
另香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚麗坪路住宅，命名為尚珩。香港興業市務及銷售總經理史慕蘭稱，項目正申請預售樓花、擬下半年推售。南豐發展地產部總經理鍾志霖補充，尚珩提供61伙，分層單位佔47伙（實用約1500至2700方呎），主打4房戶；洋房涉14間（實用約2000至3300方呎）。
尚都3日收逾570票超購10倍 今加推擬加價
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GS(14)@2016-07-11 23:34:26【明報專訊】樓市回暖，發展商亦計劃旗下新盤加推加價。百利保（0617）、富豪酒店（0078）長沙灣尚都，發展商表示，截至昨天即過去3天共收逾570票，以首張價單計超額認購10倍，該盤亦將於今日公布加推詳情，計劃加價。另兩周累沽328伙的新地（0016）元朗錦田北PARK YOHO Venezia，發展商最快今日推出項目首設開放式戶的PARK YOHO Sicilia，昨晚已上載樓書，首批料涉50伙，並揚言有5%加價空間。
PARK YOHO Sicilia最快今開價
周末一手市場雖然未有大型新盤作首輪開售，但PARK YOHO Venezia昨日第三輪銷售推出62伙，已近沽清，令整體一手市場周末共沽107伙，而各大發展商亦趁勢將旗下新盤加推加價。百利保執行董事兼首席營運官范統稱，尚都加推單位將有輕微加價空間，首輪銷售料多於50伙。另同系元朗洪水橋富豪‧悅庭新近沽出83號F號洋房，面積2709方呎，成交價3100萬元，成交呎價11,400元，項目累售7間洋房，套現約1.67億元，平均呎價10,344元，以港人買家為主。
周末一手沽107伙
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Venezia累沽逾328伙，佔可售單位約98%，套現約20億元。他又稱，由於市場上有大量向隅客，故同系PARK YOHO Sicilia日內將開價，項目設有166伙，首張價單料涉50伙，定價較Venezia項目有5%加價空間。PARK YOHO Sicilia為PARK YOHO 1期中唯一設有開放式戶型的期數，項目共提供166伙，戶型由開放式戶至3房不等，實用由291方呎至999方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1385&issue=20160711
尚都收逾800票 超購5倍
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GS(14)@2016-07-14 08:05:08【本報訊】近期市區焦點新盤百利保（617）長沙灣尚都，昨晚正式公佈銷售安排，將於周日（本月17日）一早8時半以抽籤發售125伙，周六下午1時截票，消息指，至昨晚暫收逾800票，以推出單位計算，超額5.4倍。尚都於昨日下午再加推30伙，包括3間連天台特色戶。百利保執行董事范統昨表示，項目累推130伙，三張價單總市值6.2億元。當中125伙星期日早上於銅鑼灣富豪香港酒店開賣，另有5伙保留予市建局售予樓換樓買家。是次加推30伙的定價計，由440.87萬元至612.28萬元，折實387.96萬元起，折實平均呎價14,751元，范統強調與第二張價單相比，屬原價加推，只是樓層上分別導致價錢有上升。
逸瓏海滙收票差仍加推
收票量慘淡的信置（083）西貢逸瓏海滙，市傳暫只收約30票，昨日再加推30伙，包括首推最細一房、連花園及天台特色戶，折實平均呎價12,405元，折實最平420萬元，比首批最平約450萬元為低。信置營業部聯席董事田兆源昨表示，日內正式公佈銷售安排，暫定下周中後發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693908
Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
啟德1號海翩匯累收逾1.9萬票 凍資19億
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GS(14)@2016-09-02 05:20:31【明報專訊】兩個明日首輪開售的全新大盤，同於昨晚截止認購登記，估計合共收逾1.9萬張入票，以本票每張10萬元計，意味凍資約19億元；當中「港人港樓」、中海外（0688）東九啟德1號（I），過去8日合共收逾1萬張入票，以推售300伙計超額逾32倍。至於被形容為是華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，估計同期收約9000張入票，以推售535伙計超額16倍。
港人港樓收1萬票 超額逾32倍
事實上，繼中銀及匯豐後，市場消息稱，恒生及渣打亦擬將按揭息率，由H加1.5厘，減至H加1.4厘，對新盤銷情起正面作用。啟德1號（I）、海翩匯，加上同於明日次輪銷售推出228伙的新地（0016）元朗Grand YOHO，上述3個主要新盤明日共推售1063伙應市，單位總市值達84億元。
香島首批95伙 參考半山豪宅價
另南豐繼8月推出屯門豐連取得理想銷情後，旗下柴灣道33號項目命名為香島。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，香島擬短期上載樓書，計劃本月內開售，首批擬推出項目兩成單位即涉約95伙，開價將參考東西半山豪宅做價。香島單位總數470伙，樓花期約29個月，當中1房及2房戶佔逾30%，另60%為3房、4房戶型，另設少量特色戶。資料顯示，南豐於去年8月完成柴灣道項目補地價，涉資30億元，折合每方呎樓面補地價約7953元。
長實地產（1113）元朗牛潭尾洋房項目，命名為意花園。長實高級營業經理何家欣稱，項目提供67幢洋房，實用約1500至2400方呎，間隔屬3房至5房。何續稱，項目月內有望獲批預售、最快下月推售。多個新盤皆趁市旺乘勢加價，長實現餘12伙貨尾的馬頭圍道VIVA，本月19日起把「首年供樓津貼」折扣，由5%調減至2%，變相加價3%；項目12伙餘貨的市值約8000萬元。
另會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH，4伙分佈於第1座的實用1030至1048方呎4房單位，加價1.5%至2%，新定價由1686萬至1782萬元；項目9月5日再推售7伙，當中3伙為上述加價單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5772&issue=20160902
新盤爆搶客戰 海翩滙超購16倍 啟德1號收逾萬票
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GS(14)@2016-09-02 05:32:15■啟德1號8日累收逾萬登記，即平均33人爭購1伙。 何頴賢攝
【本報訊】「港人港樓」限制無礙市民搶購啟德1號，消息指至昨晚累收逾1萬登記，平均33人爭購1伙，也是今年繼元朗Grand Yoho後第二個收票逾萬票全新盤；而同日開售的另一個全新盤將軍澳海翩滙亦錄逾9,200登記，超額認購逾16倍，兩盤合計凍資約20億元。市場料本月一手成交有機會達3,000宗，屆時將為2013年一手例後最旺月份。記者：程俊華 陳東陽
由中海外（688）發展、唯一一個「港人港地」私人住宅項目啟德1號自上月25日公佈首張價單後展開為期8日的收票，消息指，該盤至昨晚累收超過1萬登記，繼新地（016）元朗Grand Yoho之後，成為今年第二個新盤收票數字突破1萬票關口。啟德1號將於明日發售300伙，佔單位總數55%，超額認購逾32倍。據代理透露，投資者佔登記數目三成到四成，主要認為樓盤未來會受惠地鐵通車及看好未來區內發展，而租約年期最長5年對投資者放租單位影響不大，因為現時一般住宅租約年期普遍介乎2到3年，至於其於六成用家主要來自九龍區。
Grand Yoho收1.3萬票
至於華懋洗底之作、周六將會與啟德1號正面交鋒的將軍澳海翩滙連日亦傳錄逾9,200票，較明日首輪推售535伙超額認購逾16倍，購買2伙以上的大手客不足半成，大部份登記人士屬於只購買一伙的用家，並創華懋集團成立逾50年以來單一樓盤新紀錄。面對兩個全新樓盤來勢洶洶，97後新盤票王元朗Grand Yoho會如常進行第二輪銷售，推出228伙，包括有望創元朗區分層住宅呎價新紀錄的1座頂層特色單位。市傳大量首輪向隅客入票滾存至第二輪銷售（即復活票），連同約千票新登記，令到Grand Yoho累積登記仍然有約1.3萬票。
本月新盤料3年最旺
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上月一手成交宗數近2,460宗，屬16個月按月新高，集團同期佣金收入3.3億元，為集團近5年來首次連續兩個月佣金收入逾3億元。陳永傑預期，本月新盤旺勢將延續，例如本周末新盤逾千伙同步開售，料全月有望錄3,000宗一手住宅成交。翻查資料，一手例2013年生效後，新盤交投最旺盛的月份是2015年4月，主要受惠將軍澳緻藍天極速沽清1,648伙，帶動全月交投近2,600宗。美聯住宅部行政總裁布少明預計，新盤定價會繼續克制，搶走二手客源，料本月二手成交量會回落一成，至不足4,000宗。
【睇樓客意見】
■林小姐
林小姐：「後生仔喺咩年代買樓都困難，冇咁快儲到首期，努力啲或者得嘅，點都好過我哋以前後生嗰陣捱得咁勁，話晒你哋份糧都高好多啦。」
■鄧先生
鄧先生：「噚日特登嚟入飛，覺得啟德區有排發展，第時會同奧運站差唔多，想買啟德1號700萬內單位做投資。香港地少人多，所以樓價長遠會升。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757324
䨇寓收逾1,200票超額5倍
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GS(14)@2016-10-28 06:07:39【本報訊】香港興業（480）牽頭的屯門單幢盤䨇寓將於明天盡推全盤222伙，項目於昨日截票，錄逾1,237個登記，超額認購近4.6倍。晒冷賣222伙的䨇寓，購買三伙或以上的大手客優先揀樓，當中最少要購買一伙兩房單位。據悉，三伙或以上大手客僅收逾10票。
藍塘傲料快加推
新地（016）前主席郭炳湘與麗展（488）合作的將軍澳新盤藍塘傲，首輪開售363伙已近沽清。市場指，發展商日內將加推單位應市。此外，永泰地產（369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，紅磡何文田山畔已開始交樓，暫售153伙，一及兩房戶沽清，平均成交呎價23,498元，套現24億元。項目尚餘20伙，包括8個標準單位及12個特色戶，當中有4個為頂層複式特色戶，將於短期內招標1座頂層A室，或會提供指引價。其餘8個標準戶售價由632.9萬至3,667.2萬元。會德豐地產5月開售的將軍澳Savannah，首錄撻大定個案。據成交紀錄冊顯示，第2座16樓C室，實用478方呎，5月開售首日以641.4萬元沽出，買家採用120天成交期並簽訂正式買賣合約，已繳付一成定金。惟上會期限前，交易於本月25日告吹，屬項目首宗撻大定個案，料遭發展商沒收64.14萬元定金。長實（1113）紅磡維港．星岸亦錄得大額撻定。本月中售出2座25樓兩伙相連單位，成交價達7,941.4萬元，不過交易再無進展，以樓價5%計，估計殺定逾397萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161028/19814619
何文田站1期或收逾20意向
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GS(14)@2016-11-21 23:54:30【本報訊】港鐵（066）何文田站第1期項目今日下午截收發展意向書，市場估計，提交意向書的發展商一定不少，隨時超過20間，但由於項目補地價隨時過百億元，幾乎只有大財團有資格參與正式投標。資料顯示，何文田站物業發展項目整個地段總地盤面積約為38.75萬方呎。其中第1期物業發展項目將處於地段的北面用地，項目地盤面積約為15萬方呎，地積比率約為5倍，為純住宅發展項目，預期可提供約800至1,000伙。項目預期於2022年至2023年竣工。高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚預料，項目每呎樓面補地價約1.35萬元，料補地價總值約100億元，料有不少發展商都有興趣了解項目的入標條款，故提交意向書的發展商隨時有20、30間，但最終有力入標的發展商，料只有10間以內，幾乎只有大財團有資格參與。另外，大角嘴榆樹街9號工廈的八成業權，將於周五（25日）下午5時正截標，項目地盤面積約5,010方呎，若重建住宅，最高可建樓面面積約3.76萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840483
浪澄灣收逾530票 超額7.5倍
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GS(14)@2016-11-27 12:40:28【明報專訊】樓市缺乏焦點，加價超過一成重推的恒隆地產（0101）大角嘴浪澄灣，昨吸引不少買家冒雨排隊等候睇樓，單日更錄得超過530票，較周六（12月3日）可售的62伙超額逾7.5倍。
浪澄灣公布新價單後，昨日開放示範單位及首日收票，現場所見，下午就有多名買家冒雨排隊等候睇樓。發展商稱，該盤單日共有超過2500人次參觀現樓，並錄得約532個認購登記。發展商日前加推項目62個單位，全部位於未推售過的第二座，平均折實實呎約1.52萬元，周六發售。
換樓客3007萬購維港．星岸
事實上，政府加辣後，市場仍錄不少豪宅買賣，長實（1113）紅磡維港．星岸連錄成交，據悉，一名紅磡區內換樓客，以3006.6萬元購入項目2座低層B室，單位實用1086方呎，實呎17,685元。長實地產投資董事郭子威稱，今年為維港．星岸入伙首個聖誕，集團特意找專業燈飾及園林設計師，設計特色聖誕擺設，費用約20萬元。另會德豐（0020）將軍澳CAPRI，今推出1號洋房連兩個車位作招標，單位實用2445方呎，連793方呎花園，另有978方呎天台，單位將於周三上午11時至下午3時招標。
元朗尚悅持貨3年平手離場
二手方面，中原地產副分區營業經理張勛偉稱，元朗尚悅3座頂層連天台單位，剛以448萬元售出，單位實用414方呎，實用呎價1.08萬元。
原業主於2013年以431萬元一手購入，現帳面僅獲利17萬元，扣除使費後，料平手離場。
此外，利嘉閣地分行經理梁志偉表示，南區南灣大廈低層C室，實用2,143方呎（建築2,738方呎），三房一套望海景，業主原叫租8萬元，及後反價以8.1萬元租出，實呎37.8元（建呎29.6元）。業主於1989年10月份，以約525.7萬元購入上址，回報18厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3671&issue=20161127
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