我們講的,都是地產圈的情情愛愛。不要對號入座。當然,人類也不能失去聯想。
不管大叔們長得像不像吳秀波,總之,中年大叔多渣男。
我認識的不能透露名字的男高管們,大多很崇拜王石,尤其是田小姐的事情以後。男神王石完成了一場說走就走的旅行,以及一場奮不顧身的愛情。王功權也私奔過,說是從上海奔了出去,像一個溜溜球一樣,被收了回來。
我有個女性閨蜜,很愛的一個大叔,就符合上述「有偶像感的實幹家」的一切特質。這個W家的大叔,和我們想的一樣:不主動不拒絕不負責。這就是這些大叔們中的一種,情路漫漫難見分曉,常常花開數朵各表多枝。
還有一種大叔,是更可怕的動物,他們遇到愛情,就像錢鍾書老先生說的一樣:老房子著火,不可救藥。騷動而無處安放的中年,過得誠惶誠恐。這類大叔更崇拜王石,他們也期待主動的女孩子,然後就一發不可收拾。我通常會問女粉絲們,如果你和老房子大叔在一起,輪不到你做接盤女俠啊,他還是會老夫聊發少年狂啊,58歲遇到真愛,收拾包袱就走了,你是支持他理解他包容他還是上網發尋人啟事?
以上,說的都是萬科的。以下,才是其他開發商的情事。不是大腕兒的,就不說。
中年不是沒有真愛,怎麼會沒有?兩家公司長三角某區域總出國旅遊一趟,就干柴遇到了烈火,卓文君遇到了司馬相如,上演火燒上方谷的劇情,各自回家重組。這簡直是故事中的上上籤。更多的是什麼,就算被潛規則了,女中層跑到公司總部上演被翻牌子的戲碼,結果還是打入了冷宮。
有些公司真的很會做PPT,先聲明不是L開頭的這家公司。高管們穿著白襯衫上去演出的時候,基本上是有幾分張嘉譯感覺的,這是職場妹子很愛的型。就是這個曾經分管商業地產的高管啊,圖騰般的人物啊,妹子們啊,男神啊,一樣是人啊,他上微薄啊,會私信不認識的妹子啊。
說起泡妞啊,哪怕是北大清華人大復旦詩社的啊,有三個稱呼是屢試不爽的:丫頭、妹子、姑娘。他們對你做的一切,都是為了夢想,你飛蛾撲火的所有,也是為了夢想。有一刻,你們也擁有同一個夢想同一張床。
圖騰般的職場男神,走南闖北啊,喜歡的妹子,口味跟一般的宅男還不一樣,宅男的歲月被蒼井空瀧澤蘿拉蹉跎過,男神喜歡的妹子,真心很一般啊。大眾偶像健身男神喜歡的姑娘,並不青春,實在不算出眾。跟大老闆翻臉出去創業的性格男,酒桌上一秒鐘變乾爹的,好歹還是愛波霸妹,挽回了一點荷爾蒙審美。反正,最主流的大叔們,才不會為了這麼點小情小愛就隨便跟大奶翻臉的。你們也知道拍案而起的例子,最終大叔們都選擇了,丟車保帥。
有個開發商大叔婚姻看著搖搖欲墜,你知道,他寫一首好詩一首好字,還公開表示欣賞女同行。不過,明眼人都知道,雙方沒什麼交集,各有各的精彩,女方從不接受採訪,怕面對鎂光燈下一剎那的尷尬。
也許,這才是塵世間的男女之愛,真實,不忍戳破。像張愛玲手中華美的袍子,裡面爬滿了慾望的蝨子。幸福的家庭各有各的相似。有個大佬,被記者問,你對待子女的理念是什麼?群眾們一身冷汗,紛紛腦補是哪一個子女。尋常男女只能隔岸觀火。也幸虧,有距離。不是每個人都管得好這些蠢蠢欲動的靈魂,克制的感情向來被傳頌,正如你所知,女明星的辦公室,和他的,離的並不遠。
這和尋常百姓有什麼關係,我們只有隱約的耳語才知道富豪們的傳說。哪怕華南的這家企業前台姑娘貌美如花,和屌絲之間怎麼有故事,他們之間隔著的,是老闆本人。他們原本不是渣男,輪到你時,感情就只剩下了渣。姑娘們,蔡明大姐說了,全身粉末型骨折,那就是人渣啊。
講人生如搞公司,見今日係情人節,當然要講到伴侶的一部份,這可以係最唔關事的部份,因為伴侶若好合拍地好,似如魚得水,根本唔覺有任何問題。但也可以係致命的部份,可以好唔合拍,也可以好合拍地送你上路。我會形容為公司CEO與老闆的關係,你係CEO,你伴侶是老闆,佢可以在幫你,也可以阻你,可以幫你做對,也可以阻你做對。
唔好介意好大抄特抄網友落錯車的留言:「我的人生正如陸SIR所言, 年輕時太順遂了, 不經意入了公營機構, 有一份很不錯的收入, 又不經意買了層樓, 有了一個安樂窩。未夠三十歲已有車, 有樓, 有老婆, 仲有個女。幸福來得太易, 於是四年前, 就賣了手頭上自住樓, 信心滿滿的等跌市, 以為可以等跌就一次過買入兩層樓, 安享晚年, 結果不用說…跟我原先的想法背道而馳, 老婆對我的埋怨亦日夜加深。學陸sir話齋, 「千金難買早來輸」,還好我輸得仲早, 今次買到個教訓, 再有下次就不會再草率行事! 親身體會, 只要一講到層樓, 兩公婆就傷感情, 如果關係不夠穩固, 真係好易勞燕分飛。但樓是死的, 人是生的, 一個愛你的人待在身邊才是最重要。你看富婆龔如心坐擁幾多物業, 但到頭來卻要用錢去買愛情, 還是一段完全沒有真心的關係。」
「小貓網友說『如果選著一個和自己有相同幸福標準的對象,就能在共同奮鬥的過程中,得到幸福,而且很容易相愛相惜相重。』我很喜歡這句說話。我的人生之可以那麼安穩, 全賴有一個好老婆。我是大花筒, 愛冒險的性格, 我也很清楚自己的缺點。所以, 賣樓後大部份錢存放在老婆手裡, 而我手上的一小部份錢全輸光在股票上了。雖然收入比老婆多很多, 但老婆慳吃儉用, 每月也有靠她來儲蓄。如果沒有她, 相信我會連最後惟一的首期也會輸光。人到中年才一無所有, 那時真的可以說是萬劫不服了。這些不幸的故事, 相信陸SIR也聽到不少。」
「最近租約到期, 又到煩惱的時候。老婆當然好想置業, 但我真心覺得現在入市時機不好。以炒股票的角度來說, 完全是低沽高追的格局。我記得陸SIR講過樓是極長線投資, 如今等了四年, 時間好像很長, 但如果將四年放到整個人生的時間表上, 其實很短。我就這樣告訴我老婆, 希望她可以跟我一起等。其實, 老婆因為層樓已經唔開心咗幾年, 如果而家高追又跌市, 咁佢豈不是又要唔開心多唔知幾多年, 我真係唔想佢再為層樓而煩惱。」
「我還有幾年才40歲, 時間應該還是有的。老細對我很賞識, 正現努力裝備自己,準備隨時搏升職加薪, 小女兒還有一年多就可以升上津小, 這樣一加一減, 相信我們一家的經濟環境在未來兩年會大大改善, 那時候再上車, 陸SIR你說是不是更好?」
一般而言,男人覺得自己識嘢,愛冒險, 喜投機。女人覺得自己無識咁多,穩陣啲,愛買磚頭長揸,買股都買大籃籌。(當然有例外,我也見過好爛賭的女人) 好似落錯車的例子,他在2009年就沽了樓等跌,想在跌市買番兩層樓,這是賭眼光,也有相當的投機性。若落錯車有兩層樓比較好辦,自住的唔郁,投資的可以出入,投資樓沽低咗無所謂,但自住樓沽低咗又要租樓會好痛。以我自己為例,自住樓24年無沽過,陸太是穩陣人,同佢講沽自住樓好難,所以我自訂目標,若不是超高價,講都無謂,而超高價從無到過,所以亦無謂講。
愛冒險的人,有個穩陣的另一半,是一件幸福的事,所以落錯車其實是幸福的,另一樣幸福是犯錯得早,30幾歲,未來還有機升職加薪,收入會增長,唔驚買唔到樓。
小貓網友話最好有一個「和自己有相同幸福標準的對象」,這一點十分重要,伴侶在大方向上要同步,你要上進,佢叫你唔好咁博不如玩吓,你要儲蓄,佢叫你不如去今年第十次旅行,你唔想賭咁大,佢咁你舖舖同人晒冷,希望明天發達,大家道路不同,好難長期走下去。年青人拍拖好易俾個樣迷惑咗,其實香港小姐日日見都會變得平常,個樣普通少少睇得耐咗會習慣,有研究顯示男女朋友其實相識三個月就開始熱情冷卻,娶咗香港小姐的人,一樣會昅路過的靚女,所以睇性格重要過個樣子,性格唔好,好難長久一起生活。
任意妄為的CEO,要有個穩陣的老闆管住。你要首先發現自己有乜唔好,最好搵個在自己性格有缺憾的伴侶,以補不足,如果男人有個爛炒的通病,就搵個老婆鎖住自己的錢,唔好俾自己亂搞啦。佢收晒你份人工,無得俾你炒,你無晒自由,今日情人節你仲要多謝佢,因為佢減少咗你出軌的機會嘛。
陸羽仁
內地最大核電公司中廣核今天開始為其集資最多246.08億元的上市計劃展開路演,據消息人士透露,其招股價介乎2.43元至2.78元,每手(1000股)入場費為2808.02元;至今已引入多至16位基礎投資者,合共認購約12億美元(約93.6億港元)。擬發售88.52億股股份,按招股價2.43至2.78元計算,集資額介乎215億至246.09億元。市場預計估值介乎920億至1520億元人民幣,合理預測市盈率為15至20倍。若中廣核能以招股價上限定價,將超越港燈電力(02638),成為今年集資額最大的新股。 自從中廣核9月初披露招股書以來,市場關註度非常高,而先前上市的中廣核旗下的非核清潔能源上市以來一路飆升,最高價達到了2.8元,比1.7的招股價上升了約65%,可以說給中廣核電力的上市開了個好頭。中廣核電力最初打算融資10億美元,後上調至20億美元,最後又上調至30億美元,合港幣234億,到如今的246億,可見其熱度非同一般。 一:首先簡單談下核電行業 1. 未來國家電力需求旺盛 根據CNEA報告,在2006年至2013年期間,中國用電量由2836太瓦時增至5355太瓦時,複合年增長率9.5%。2013年,中國用電量較2012年增加7.5%,與當年國內生產總值增長率持平。 2013年全球發電比例 ![]() 而對比中國,中國的核電發電比例只占2.1%,如果參考發達國家,核電發電比例有望進一步提升。 國務院上周發布了《能源發展戰略行動計劃(2014-2020年)》,至2020年,運營裝機容量要達到5800萬千瓦。
2. 國家大力發展清潔能源, 核電重啟在即 11月4日,國家核安全局召開核電話題專題解讀會, 國家核安全局副局長、環保部核設施安全監管司司長郭承站在解讀會上指出,核能作為目前唯一可大規模利用的替代能源,已經成為我國能源戰略的必然選擇。 受日本福島核電影響,國內與2011年停止審批新核電項目,現在所有在建核電站都是在此之前批準的。今年7月之後,市場不斷有消息傳出會重啟核電。李克強總理也在7月的會議上強調會在年底前重啟核電。 3. 受核電出海利好 核電和高鐵一樣,在國內產業鏈較全,技術也是國際領先,是國內出口重工項目的首選行業。 4. 對比其他能源 ![]() 最突出的就是核電受天氣狀況影響相當小,一年8760小時可以發電約7800小時,對比水能,光伏,風能都是具有很大的優勢。 二:中廣核電力 中廣核是國內核電運營龍頭,無論運營數量還是在建數量都在國內排名第一。
除了中國核電,還有一家中國電力投資公司有運營核電站,但對2臺運營和4臺在建電站都只是擁有非控制權,而中國核電也有和中電投合並的可能。 中國核電是一個進入門檻極高的行業,前期需要巨額資金,建造和運營需要極高的技術,同時由於核燃料涉及軍工,核安全涉及民生,民間資本無法自主進入核電行業。同時核點是中國和高鐵一樣首推的出口項目,參考南北車合並和中國核電與中電投合並,國家不會主導成立第三家核電站,所以不會有行業進入者。 核電上遊行業即核燃料 核燃料成本占2011年,2012年與2013年收入總額的13.2%,15.9%,與15.3%。由於公司與燃料供應商簽定的是長期合同,無論是中廣核還是中國核電,均專門成立了鈾業公司,並且都在港上市,可見集團對鈾礦資源的重視性。一般核電站都是提前5年規劃燃料需求量,提前2年備貨,一次補充燃料可以運行18個月,所以目前核電站未來幾年所需燃料價格與供應穩定。 中廣核團核電站
|