9新盤542伙周末混戰 藍塘傲NAPA勢成焦點
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GS(14)@2016-10-20 07:45:19【明報專訊】宏安地產（1243）馬鞍山薈晴今日「曬冷」盡推全盤364伙之際，本周六、日將有另外9個新盤展開銷售、共涉542伙，是繼9月首個周末1063伙一手單位推售以來，逾一個月最多新盤單位應市的周末；當中麗展（0488）和郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲、會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA，均屬首輪發售、兩盤合共455伙，勢成周末焦點。
明報記者 方可兒、林可為
近期最多一手單位應市的周末，要數上月3日，當日華懋將軍澳海翩匯、中海外（0688）東九龍啟德1號開展首輪銷售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO次輪銷售，單計此3大新盤開售單位數量，已達1063伙。
藍塘傲收逾8600票 超額22倍
作為本周末新盤市場焦點的藍塘傲，是繼海翩匯後，將軍澳逾一個月來第2個全新推售新盤。藍塘傲昨日截止認購登記，發展商表示過去9日累收逾8600張入票，以周六開售363伙計，超額約22倍。至於周日首輪開售92伙的屯門NAPA（折實平均實呎1.05萬元），會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目暫收逾400票，超額逾3倍，項目其中一間洋房將於今日截標。至於同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE，以折實平均實呎1.9萬元加推21伙，輕微加價2%，周日先發售3伙；今批加推單位，實用216方呎至543方呎，定價556.4萬至1248.1萬元（實呎2.12萬至2.75萬元），若買家購買D室及E室，可獲贈8萬及10萬元家俬禮券。黃續指，ISLAND RESIDENCE累售78伙、套現5.1億元，買家約一半為投資者。
南昌一號首推3房 折實631萬起
另恒地（0012）以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號，以平均實呎1.66萬元，加推18伙實用417至418方呎D室（7至28樓），向東北望九龍市景，維持最高5%折扣，整批折實平均實呎1.58萬元，較相同樓層、向東南的毗鄰C室（實用366方呎），高約1%，估計與景觀因素不同有關；今批單位95折後的折實價約631萬至682萬元。
寓首日收逾百票超額1倍
恒地已安排周日發售今批18伙；可留意的是，上述D室屬3房間隔，大廳面積約133方呎，3間房間介乎37至55方呎。至於項目周二晚首輪開售50伙沽約28伙，包括約6伙實用595方呎4房戶。香港興業（0480）以折實平均實呎1.19萬元，首推50伙的屯門寓，昨天首日估計收逾100票，超額約1倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3911&issue=20161020
10新盤4日推售逾900伙 藍塘傲受捧南昌一號神則三房最平631萬
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GS(14)@2016-10-20 08:02:50■藍塘傲為郭炳湘與麗展合作發展的將軍澳新盤項目。 資料圖片
【本報訊】樓市㷫烚烚，發展商積極賣樓。由今日起，連續4日有至少10個新盤賣樓，推售超過900伙，當中有3個更是全新盤進行首輪銷售。未賣先加價的將軍澳藍塘傲最終收超過8,600票，超額認購近23倍，而市場矚目的長沙灣新盤南昌一號，神則三房單位登場，37呎逼狹睡房價值58萬元。記者：朱連峰 陳東陽
新地（016）前主席郭炳湘出山之作、與麗新發展（488）合作發展的將軍澳新盤藍塘傲昨午截票，累收逾8,600登記，較周末發售363伙超額認購近23倍。單計收票數字，藍塘傲拋離新地今年4月時發售的同區樓盤海天晉，翻查資料，當時市傳登記數字約2,700個，但較上月開賣的華懋海翩滙首輪收9,282票略遜一籌。
Napa周日推92伙
至於會德豐地產屯門掃管笏項目Napa亦會於周日賣樓，推售首張價單全數92伙，購買2到3伙的大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，分層單位往後的銷售部署將留待首輪賣樓後再作公佈。項目收約400登記，超額認購3倍，周六截票。同系筲箕灣新盤Island Residence昨提價約2%加推21伙，戶型由開放式到兩房單位，折實平均呎價約1.92萬元，黃光耀解釋價錢差異主要是因為樓花期縮短，周日將發售其中3伙。項目位於金鐘的2個示範單位加設Francfranc家具，價值分別6萬及10萬元。四叔李兆基旗下恒地（012）的長沙灣神則盤南昌一號，繼600呎單位劏出四房神則後，終於輪到400呎三房神則出場。恒地昨公佈三房神則首張價單，涉18伙，扣除最多5%折扣優惠後，折實平均呎價約15,806元，全數將於周日發售。
37呎睡房價值58萬
三房神則分佈於7至28樓D室，實用面積分別417及418方呎，折實價由631.37萬至682.195萬元。三房神則的神奇之處，是其中兩間睡房不足40呎，根據樓書資料，最細房間面積約37呎，被指細過囚室。本報記者曾經按照18樓D室圖則，勾勒出37方呎的睡房空間，擺完一張4呎乘6呎的床，空間已經所剩無幾，餘下空間只能勉強放入1張小圓枱及1張凳。根據發展商昨日公佈的價單，18樓D室折實價約661萬元，呎價15,816元，換言之，37呎的迷你睡房價值約58萬元。據成交紀錄冊顯示，南昌一號周二首輪銷售沽27伙，市傳昨再沽1伙，當中僅6伙屬四房神則A室單位。另外，永泰地產（369）牽頭的紅磡新盤何文田山畔昨削7伙一房戶優惠，變相加價3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806456
風暴影響延至今抽籤 藍塘傲首輪明天開售
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GS(14)@2016-10-22 22:32:32【明報專訊】颱風襲港，昨日白天大部分時間8號風球高懸，各項新盤銷售活動停頓，麗展（0488）旗下與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，亦宣布順延各項銷售工作，把原定昨日下午4時半，為A組買家（購買2至4伙大手買家），及B組買家（購買1伙散戶），進行抽籤以決定揀樓次序的步驟，順延至今日下午進行，而首輪銷售涉及的363伙，亦延後一日至明天起開售。
涉363伙 超額逾22倍
根據麗展通知，藍塘傲各銷售活動會順延一天進行，即原定今日進行的員工及大手客認購，會延至明日進行；至於公眾散戶的銷售，則延至下周一（24日）進行。
藍塘傲首輪發售涉363伙，自本月11日開價至19日截止認購9日期間，接獲逾8600張入票，超額逾22倍。
六盤今日推售共76伙
另一方面，4個新樓盤原定今日展開銷售的樓盤，昨天均未有更改銷售安排，意味今日如期發售合共64伙；包括新地（0016）筲箕灣形薈發售32伙、嘉華（0173）牽頭元朗朗屏8號發售25伙、恒地（0012）鴨脷洲倚南發售5伙，以及長實地產（1113）元朗屏山娉廷發售2幢洋房。此外，恒地（0012）何文田加多利軒、華置（0127）西環南里壹號，原定昨日分別開售8伙和4伙，亦順延至今日發售。換言之，今日共有6個新盤展開銷售涉76伙。
薈晴首輪沽273伙套現10億
至於會德豐（0020）明日首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA，由於昨日8號風球高掛，市場消息指累獲入票仍維持約550張，超額5倍。
另外，宏安地產（1243）周四在天氣狀况不穩下、依然「曬冷」式盡推全盤364伙的馬鞍山26個月花薈晴，首輪銷售沽出273伙，佔全盤單位總數的75%，估計套現10億元。可留意的是，薈晴個別買家簽署臨時買賣合約的日期，為10月21日（昨日），意味着部分買家於周五凌晨才完成簽約手續，而樓盤餘下91伙待售單位，今日以先到先得形式發售。
南區‧左岸實呎2.6萬元沽
另中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，據成交紀錄冊顯示，剛過去的周四售出第2座25樓實用1787方呎B室，成交價4733.8萬元、實呎2.64萬元；該盤月初開售至今累沽約64伙、套現直撲30億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6633&issue=20161022
NAPA首日銷76% 寓收票超額14倍 藍塘傲內購及大手認購 沽逾170伙
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GS(14)@2016-10-24 05:55:11【明報專訊】西北新盤戰再掀戰幔，會德豐（0020）以折實平均實呎1.05萬元首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA，昨售出76%單位，成績算不俗；發展商先處理大手買家（A組），之後到散戶（B組），全日沽約70伙；連同日前以3150萬元售出的D18號屋，套現4.6億元。另香港興業（0480）屯門20個月樓花寓，6日累收770張入票，首推50伙計超額14倍，最快今加推應市。
明報記者 林可為、劉詠怡
市場消息稱，NAPA頭籌買家斥資近2000萬元購入3伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑及美聯住宅部行政總裁布少明均稱，該公司客戶出席率約八成，當中七成為用家。NAPA樓花期約17個月，開售前獲611張入票超額5.6倍，實用461方呎2房戶折實入場費480萬元起。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，對NAPA銷情感滿意，稍後有機會提價，以及再推洋房招標。
被指購兩伙 林顥伊笑言「唔知講唔講得」
至於麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，首輪發售363伙，當中239伙昨日供員工內購及大手買家選購（購2至4伙）。藍塘傲截至晚上11時沽逾170伙，套現12億元；其中2座19A頂層連天台特色戶，實用1329方呎另連平台及天台，成交價約3427萬元、實呎2.57萬元，呎價及成交價屬昨日售出最高紀錄。
麗展高級副總裁潘銳民表示，藍塘傲員工內購售約7伙，公眾大手買家則涵蓋本地和內地客。消息稱，麗展主席林建岳女兒林顥伊及家族成員連購兩伙，屬3座高層實用985方呎A室，總成交價逾3347萬元。昨日下午林顥伊現身售樓處時，被問及是否購入單位時，她笑言「唔知講唔講得」，但之後承認家庭成員確購入兩伙。麗展今日推出早前預留的124伙藍塘傲單位，予散戶揀樓。
南區‧左岸1.12億 連沽兩高層4房戶
另中海外（0688）以招標形式售出鴨脷洲南區‧左岸，兩伙位處2座30樓的A、B室4房戶，由同一組買家以逾1.12億元購入，以兩伙總樓面3694方呎計，實呎逾3萬元，上述成交屬項目較早時以1.38億元連環售出1座3伙單位後，銀碼第2高單一成交個案。南區‧左岸月初至今累售66伙、套現約31億元。
受港鐵觀延線通車帶動，紅磡何文田山畔過去兩天沽出7伙，包括6伙1房戶和1伙4房戶，售價797萬元至3667萬元。另恒地（0012）何文田加多利軒，過去兩日亦售出4伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3131&issue=20161024
大手客掃藍塘傲共160伙 最豪投資者擲7,000萬入市
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GS(14)@2016-10-24 06:09:26■藍塘傲昨進行內部認購及大手客優先認購，至昨晚11時沽超過170伙。 黃耀興攝
【本報訊】投資者狂掃新盤單位。單計昨日一手住宅市場便錄逾50宗大手成交。當中將軍澳藍塘傲昨進行內購及「大手客」優先認購日，消息指至昨晚11時沽超過170伙，最豪一組客動用近7,000萬元連掃4伙，扣除內部認購，大手客買逾160伙。屯門Napa亦錄五組大手客入市。記者：陳東陽 陳家雄
受颱風影響，麗新發展（488）與新地（016）前主席郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲延至昨日終於開售，首階段推出239伙予員工內部認購及購買兩伙以上的大手客揀樓。昨早內部認購時段沽7伙，及後一時開始的大手客買樓，現場所見略嫌混亂。
特色戶3,437萬沽出
麗新高級副總裁潘銳民表示，至昨晚11時，藍塘傲沽逾170伙，料套現約12億元，投資者與用家比例各佔一半，內地客佔約四成。當中2座A頂層特色戶以逾3,437萬元售出，實用面積1,329方呎，呎價2.58萬元。市場消息指，成交由約70組買家包辦，當中至少三組買家各自購4伙、七組買家各購3伙。有指最豪氣買家連掃2伙三房、1伙特色戶及1伙一房，涉資總額至少6,900萬元。美聯住宅部行政總裁布少明指，有意購買2伙到4伙的大手客多達九成為投資者，一房單位最受歡迎，「佢哋覺得回報同出租率好啲」，預期入伙後租金回報約3厘。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，市民覺得外幣貶值或滙率不穩定，令資金轉投物業主場，而且「將軍澳區捱咗十年，所有基建成熟，好多投資者鍾意買啲收成期嘅物業，對上一個海翩滙都好多投資者」。
■Napa昨日首天發售92伙，共售出70伙。 黃耀興攝
Napa單日售出70伙
會德豐（020）屯門掃管笏新盤Napa昨首天發售92伙，早上10時30分開始接受登記，大手客優先認購，共五組大手客，其中頭籌買家買入3伙，涉及金額1,950萬元，包括1個三房及2個兩房單位。傍晚時份，會德豐發言人指，項目昨天首日開售，共售出70伙，連同早前售出一間洋房，佔可售單位逾76%，套現逾4.6億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，視乎市場反應，未來一周會加推單位，料加價但加幅溫和。據成交紀錄冊顯示，中海外（688）鴨脷洲南區．左岸2座30樓A及B室，昨日招標2小時即沽出，成交價近1.13億元。Bricks and Mortar Management主席王震宇指，目前一手樓盤吸引不少投資者入市，固然是因為銀紙貶值。H按由年初至今，減息約三分之一，發展商又增加按揭優惠，樓市下降趨勢逆轉，人的心態轉強，多個因素令一手盤轉強，「香港啲人轉軚轉得好快，跌個陣時無人買，升個陣時搶！」
【買家意見】
■飛龍
飛龍：「飛龍係我唱戲藝名，今次同朋友一齊抽藍塘傲，好開心抽到天字一號籌，揀咗間一房500幾萬，覺得買新樓好似中六合彩咁。」
■劉先生
劉先生：「用咗千幾萬買藍塘傲兩單位，一間一房、另一間係三房，主要因為有海景，個價錢算合理，但由登記到完成交易要成五個鐘，有啲耐。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810302
藍塘傲向隅客轉購新都城 今年呎價新高
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GS(14)@2016-10-27 05:36:44【明報專訊】近日多個新盤銷情不俗，部分買家回流二手市場。麗展（0488）及郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲，首輪363伙近售罄後，不少未能揀選心儀單位的買家回流二手市場，帶動將軍澳區於過去周一及周二平日連錄11宗二手成交，成交量媲美剛過去周末，其中將軍澳新都城更有兩房實呎高逾1.46萬元，創屋苑今年新高呎價。
將軍澳近兩天11宗二手成交
美聯區域經理朱海傑表示，將軍澳連錄多宗藍塘傲向隅客入市個案，區內指標屋苑新都城2期11座高層B室，實用363方呎（建築516方呎），開價540萬元，以531.8萬元獲藍塘傲向隅客承接，實呎14,650元（建呎10,306元），呎價創屋苑今年新高。原業主於2009年以220萬元購入，帳面獲利311.8萬元或1.4倍。
薈晴向隅客450萬轉買新港城
另有投資者未能購買藍塘傲單位後，轉投元朗尚悅。中原分行市務經理黃暉樹表示，尚悅2座中層G室，實用423方呎，以438萬元獲藍塘傲向隅客購入放租，實呎10,355元。原業主於2013年以423萬元購入，扣除使費後料平手離場。上述單位市值租金約1.25萬元，料租金回報約3.4厘。
此外，馬鞍山接連有新盤薈朗、薈晴開售後，區內同錄新盤向隅客回流二手成交個案。中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城P座低層05室，實用361方呎（建築486方呎），兩房間隔，以450萬元易手，實呎12,465元（建呎9259元）。
新買家為薈晴向隅客，擬買入後作上車之用。原業主於2010年以196萬元購入，持貨約6年帳面獲利254萬元或1.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7597&issue=20161027
享受海濱生活 將軍澳藍塘傲
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GS(14)@2016-11-20 22:19:33【明報專訊】供應重鎮將軍澳區再有新盤登場，由麗展（0488）及郭炳湘旗下帝國集團合作發展的藍塘傲，坐落將軍澳南臨海地段，不少單位可享藍塘海峽海景，打造悠閒海濱生活。而且樓盤提供分層及洋房，戶型多元化，迎合不同需要的買家。
明報記者 方可兒 攝影 郭慶輝、蘇智鑫
藍塘傲位於將軍澳唐賢街，臨近海濱長廊。樓盤提供23幢洋房及582伙分層單位（分7座住宅大廈發展），分層單位涵蓋1房至4房戶型，當中約六成半為1、2房單位，迎合小家庭；23幢洋房實用面積2222至3756方呎。部分洋房及大單位，以及部分高層1房單位可享海景，此類單位分佈於第2、3座的中高層B、C室，為入門版海景戶。
主打1至2房間隔
樓盤共有261伙標準1房單位，實用面積介乎388至467方呎。發展商以第5座8樓B室打造了一個1房示範單位，實用面積405方呎。客廳採開放式廚房設計，配備煮食爐、雪櫃等基本家電，並且加設了吧枱，方便住戶用餐。整個單位流露現代時尚風格，客廳配有特色燈飾點綴。
其中客廳與睡房之間牆身打通，以活動式電視機櫃分隔兩個區域，可靈活調動，不論在客廳或睡房也可觀看電視。睡房用色較為沉實，放有一個小型衣櫥。浴室採雙門設計，可當作套房浴室，而通向客廳的門口採隱藏式設計，與客廳牆身融為一體，助擴闊空間感。
23幢洋房2222呎起
至於另一間連裝修示範單位以第8座12樓D室為藍本，屬實用面積582方呎2房1套單位，同樣為項目的主打戶型。大廳放置不少木材家俬，展現北歐風格。主人套房可容納雙人牀，另設有工作平台。細房窗戶則較小，布置簡約。主人套房的浴室採浴缸設計，另一間浴室則採企缸設計。2房單位的廚房除配備基本家電外，亦備有不少儲物空間，迎合喜愛下廚的住戶。
除了1、2房單位，樓盤亦提供3、4房大單位，當中第1座A、B室，為全個項目最近海的分層戶，採4房雙套間隔，大廳備有幾近落地的玻璃窗，屬項目樓王級單位，適合鍾情海景的買家。
將軍澳區發展成熟，區內設有單車館、室內運動場等。交通方面，由藍塘傲步行至港鐵將軍澳站約需15分鐘，將軍澳站上蓋亦有大型商場，吃喝玩樂一應俱全。
■有片睇
如欲觀賞更多藍塘傲現場環境，可登入明報置業網瀏覽：property.mpfinance.com
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5774&issue=20161119
藍塘傲加推實呎2萬 5個月加價三成
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GS(14)@2017-03-04 10:08:24【明報專訊】樓價指數破頂下，麗展（0488）與郭炳湘帝國集團合作的將軍澳藍塘傲，最新加推61伙，折實平均實呎2.07萬元，除與啟德新盤呎價相若外，比項目5個月前首推折實均價1.32萬元高57%。麗展解釋，今批新推單位以定價計，實際加幅約三成，因為多屬景觀較佳的向南海景戶，亦包含一批連平台或天台特色戶，不能與去年推出單位直接比較。
藍塘傲去年10月推出至今累售455伙，佔項目單位總數605伙的75%，套現37億元。麗展高級副總裁潘銳民表示，過去數月樓市形勢已出現變化，氣氛與去年底不同，而今批新推單位除包括景觀較佳的8座向南海景戶外，亦包括17伙連平台或天台，及複式特色戶。另帝國集團代表則形容今次定價克制，屬合理價。
麗展：開價考慮未來地價更高
以是次新推的7座12樓實用面積444方呎G室1房戶為例，即使扣除最高12.75%折扣後，折實呎價逾1.82萬元；相對同座相同樓層、毗鄰的實用面積420方呎H室去年10月的折實呎價1.45萬元，調高26%。至於是次新推入場費最低單位，為8座7樓實用面積405方呎F室，折實價609萬元（折實呎價1.5萬元）。項目即日收票，下周六先賣42伙。
麗展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示，啟德新盤定價加幅亦有兩成，集團只是跟市場大勢走。此外，近期中資發展商高價搶地，投標價有四成至五成升幅，劉認為均影響發展商開價策略，考慮到將來地價更高，加上建築費等成本，他反問傳媒：「如閣下是業主，賣咗買唔番點算？」
會德豐MONTEREY最快下周開價
另會德豐（0020）將軍澳南MONTEREY推售在即；會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓盤將於數日內上載樓書，預計下周有機會開放示範單位及開價，售價會高於同系區內已推出的3個樓盤，預計單位每實呎管理費4.2至4.4元。對於中資以高價投地，黃光耀稱集團歡迎良性競爭，並經估算後投地，而下周五截標的啟德住宅地，集團定必參與。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5632&issue=20170304
呎價逾兩萬元 發展商稱「算克制」藍塘傲喪加價 一房戶賣六球
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GS(14)@2017-03-04 10:14:32■藍塘傲（紅框示）加推61伙，折實平均呎價逾2萬元，貴絕將軍澳。 資料圖片
【本報訊】將軍澳新盤呎價破兩萬元！新地（016）前主席、帝國集團主席郭炳湘與麗新發展（488）的將軍澳藍塘傲昨加推61伙，折實平均呎價20,797元，貴絕將軍澳，一房入場費「四球」變「六球」，發展商形容是次加價「算克制」。另信置（083）粉嶺囍逸1座25樓A室連天台單位，以1,529.08萬元售出，呎價20,388元貴絕新界北區。記者：朱連峰 黃嘉銘
短期內多個新盤排隊開售，包括同區會德豐地產的Monterey及新地的深水埗南昌站匯璽，市場觀望其他新盤開價，加上藍塘傲有可能是史上加價最癲新盤，嚇窒買家，昨首日僅收兩票。藍塘傲最細1房戶入場費加到「六球」，昨加推的最平單位為8座7樓F室，面積405方呎，向北望將軍澳市景，折實約609萬元，呎價15,041元。去年10月推出的首張價單，最平一房僅437.71萬元，呎價10,888元，相隔5個月，將軍澳上車盤價錢相差171萬元或近四成。發展商解釋，今批單位有一半屬海景戶，大部份向南，以及逾三成屬首度推出的特色戶，故不能與之前單位比較，分層單位實際加幅約15%，當中18伙的折實平均呎價約2.3萬元。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，是批單位定價雖有三至四成升幅，但有一半有海景，並推首批特色戶，且過去數月樓市千變萬化，氣氛根本不同。帝國集團亦形容今次定價「算克制」，屬合理價。扣除折扣後，這61伙折實呎價介乎1.5萬至2.6萬元，下周六發售其中40伙。最貴1伙折實價約2,850萬元。對於今次加幅是否瘋狂，麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示，這樣的說法欠公允，同區天晉及Capri已造出這些價錢，並非由他們創出最貴紀錄。他指啟德新盤定價短期加幅也有兩成，集團也是跟着市場走。再者，近期中資高價搶地，投標價有四至五成升幅，都會影響任何一間發展商的定價策略，考慮到將來地價更高，加上建築費，反問記者如是業主，「賣咗買唔番點算」。藍塘傲累售455伙，套現約37億元。
■麗新發展與帝國集團代表昨開記招講解加推細節，形容定價「算克制」。 李潤芳攝
長實三新盤全面加價
麗新另一個新盤土瓜灣喜築，昨亦加推22伙，加價約5%至8%，折實最平約540萬元，下周二發售。另外，長實（1113）旗下三個新盤，包括馬頭角君柏、紅磡維港．星岸及元朗娉廷共55伙，將於本月16日起全面加價，加幅最多5%。而會德豐（020）常務董事黃光耀表示，Monterey數日內上載樓書，示範單位會爭取下星期開放，以及部署開價，爭取月內開賣，定價一定會比同系同區新盤為高。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽月中推售計劃不變，下周開放示範單位。恒地（012）粉嶺高爾夫．御苑今開售62伙，市傳收逾200張入票，超額認購逾2.2倍；同系何文田加多利軒昨上載修訂價單，涉11伙，加價2%至3%，下周二發售。
■王同學
【市民心聲】
王同學：「喺香港買樓『上車』可以話係遙不可及嘅夢想，幾百呎單位都要五、六百萬，好誇張。我自己就冇諗過買樓，唔想揹住個負擔。」
■莫先生
莫先生：「?家住公屋係無敵㗎，有諗過轉居屋，但啲樓咁貴，畀唔到首期。（有冇打算搵家人幫手？）唔係所有父母都負擔到㗎嘛！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170304/19946818
藍塘傲錄「一約六伙」 涉5888萬
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GS(14)@2017-04-10 23:31:04【明報專訊】雖然港府表示關注新盤市場屢現「一約多伙」，但樓市持續熾熱下，麗展（0488）即使上月大幅加價近三成的將軍澳藍塘傲，新近錄得「一約六伙」成交個案，有本地客以首置身分連購6伙分佈於7、8座，實用面積介乎444至604方呎的G室（總樓面面積3464方呎），只需付4.25%稅項，而非15%辣稅。
據成交紀錄冊顯示，上述6伙總作價5888.5萬元，以6伙總樓面計，實呎逾1.69萬元，為過去兩日最大手單一成交。
此外，麗展同系去年9月至今累售約175伙的土瓜灣喜築，將即供付款折扣由9%減至6%；而一按、二按付款法的折扣率，亦由原先的6%和7%，分別減至3%和4%，意味變相加價3%；惟稅項折扣3%至3.75%，則維持不變。
另近日熱賣的南昌站匯璽，發展商新地（0016）副董事總經理雷霆表示，匯璽推出三周累售964伙，套現逾130億元，其售出單位、套現金額，料創集團近年新高紀錄。另集團部署於月內推售屯門珀御，5月擬「雙盤齊發」，推售馬鞍山雲海及北角海璇。
匯璽套130億 最高呎價3.37萬
新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽錄新高呎價成交，相關單位為1A座51樓A室，成交價5075.3萬港元，折合實呎33768元，創匯璽呎價新高紀錄。至於客源分佈，陳指買家有56%來自九龍，新界及港島佔約40%，大部分買家為家庭客，整體買家中有7%為非本地人士。
至於長實地產（1113）敲定周三首輪發售全數已開價152伙的北角維港頌，市場消息指，項目過去一周累收約650張入票，超額逾3倍。長實執行董事趙國雄並無透露具體接獲票數，僅表示維港頌參觀反應理想，亦滿意收票情况。
維港頌累收650票 超額3倍
長實同系元朗屏山娉廷，最新售出26及19號屋（實用面積1589及1637方呎），成交價分別2115.4萬及2047.5萬元，實呎1.25萬及1.33萬餘元。娉廷去年初推出至今，累售約35幢洋房，佔項目洋房總數41幢的85%，套現6.7億元。
過去兩日新盤市場沒有大型銷售，綜合市場消息指，售約60伙一手單位，相對上一周末（4月1及2日）錄約344伙，按周跌逾八成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4957&issue=20170410
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