藍塘傲向隅客轉購新都城 今年呎價新高
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GS(14)@2016-10-27 05:36:44【明報專訊】近日多個新盤銷情不俗，部分買家回流二手市場。麗展（0488）及郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲，首輪363伙近售罄後，不少未能揀選心儀單位的買家回流二手市場，帶動將軍澳區於過去周一及周二平日連錄11宗二手成交，成交量媲美剛過去周末，其中將軍澳新都城更有兩房實呎高逾1.46萬元，創屋苑今年新高呎價。
將軍澳近兩天11宗二手成交
美聯區域經理朱海傑表示，將軍澳連錄多宗藍塘傲向隅客入市個案，區內指標屋苑新都城2期11座高層B室，實用363方呎（建築516方呎），開價540萬元，以531.8萬元獲藍塘傲向隅客承接，實呎14,650元（建呎10,306元），呎價創屋苑今年新高。原業主於2009年以220萬元購入，帳面獲利311.8萬元或1.4倍。
薈晴向隅客450萬轉買新港城
另有投資者未能購買藍塘傲單位後，轉投元朗尚悅。中原分行市務經理黃暉樹表示，尚悅2座中層G室，實用423方呎，以438萬元獲藍塘傲向隅客購入放租，實呎10,355元。原業主於2013年以423萬元購入，扣除使費後料平手離場。上述單位市值租金約1.25萬元，料租金回報約3.4厘。
此外，馬鞍山接連有新盤薈朗、薈晴開售後，區內同錄新盤向隅客回流二手成交個案。中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城P座低層05室，實用361方呎（建築486方呎），兩房間隔，以450萬元易手，實呎12,465元（建呎9259元）。
新買家為薈晴向隅客，擬買入後作上車之用。原業主於2010年以196萬元購入，持貨約6年帳面獲利254萬元或1.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7597&issue=20161027