首置客逾半億掃藍塘傲6伙
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GS(14)@2017-04-10 23:33:57■藍塘傲昨有客戶以一張合約掃入6伙中小型單位。
【本報訊】「首置客」買樓慳稅機會可一不可再，於是乎買樓數目以「半打」起跳的「西餅客」重現江湖，懶理政府出口術警告。據成交紀錄冊顯示，郭炳湘與麗展（488）合作的將軍澳新盤藍塘傲昨有客戶以一張合約掃入6伙中小型單位，總成交價超過5,888萬元。上述大額交易涉及單位位於第7及8座，實用面積介乎444至604方呎的G室單位，總樓面3,464方呎，成交價由約784萬元到1,090萬元，平均呎價約1.7萬元。消息指買家屬本地首置客，即使購買多個單位亦只需繳付樓價4.25%印花稅，而非15%，變相慳稅618萬元。市傳保利置業（119）發展的啟德新盤龍譽亦有大手客以一張合約購買2伙，成交價約2,000萬元。投資者透過「一約多伙」買新盤慳稅個案持續出現，即使運房局早前明言關注情況，若果確定情況嚴重，6月底前會採取行動，但形勢未有出現改變。發展商繼續給予優先揀樓權予「一約多伙」豪客，可謂有錢使得鬼推磨。
珀御大手客或先揀樓
長實（1113）北角維港頌周三將進行首輪賣樓，發售152伙，由購買2伙四房戶的大手客優先揀樓，料每宗交易涉資額約億元，集團執董趙國雄指各個組別都有買家入票，對收票情況滿意。有傳樓盤累收約600票，超額認購3倍。業界流傳新地（016）屯門珀御亦將予購買多於2單位的大手客先行揀樓。新地副董事總經理雷霆表示，珀御料本月開售，下月將有機會推出馬鞍山雲海及北角海璇。新地代理總經理陳漢麟補充，南昌站匯璽昨以逾5,075.3萬元售出1A座50樓A室，成交呎價33,768元屬項目新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170410/19985283
藍塘傲加推 補習天王擬入市
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GS(14)@2017-12-18 04:49:38■吳賢德
【本報訊】聖誕前夕，發展商無懼美國加息，把握最後一刻推盤。由麗新（488）及郭炳湘旗下帝國集團發展的將軍澳新盤藍塘傲，明年推出洋房單位，將以招標形式現樓出售，近年頻買該區樓盤的補習天王、英皇前中文科名師吳賢德（Arthur Kho，圖）亦考慮入市。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，將根據市場反應，調整分層單位價格和優惠，預料聖誕節前加推分層單位，洋房單位則在明年7至8月現樓落成時以招標形式出售。帝國集團項目總監姚志偉指，本港住宅需求持續，地皮成交屢創新高，料明年樓價有個位數升幅。吳賢德表示，會否購買洋房視乎價錢決定。Arthur近年購買多個將軍澳區新盤，包括天晉2期、天晉IIIA、Monterey、藍塘傲及晉海，涉及13伙，物業總值逾億元。
天生樓四房戶賣1,293萬
另外，新世界（017）屯門新盤天生樓再創區內單幢樓銀碼新高，單位為29樓A室，實用843方呎，四房間隔，以1,293萬元沽出，呎價15,338元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171217/20247177
藍塘傲12伙餘貨 最多減價14%
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GS(14)@2018-11-14 14:36:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7582&issue=20181114
【明報專訊】一手銷情放緩，部分現樓貨尾索性減價促銷。麗展（0488）及已故郭炳湘旗下帝國集團合作的將軍澳藍塘傲，近月已入伙，尚餘60餘伙單位待售，發展商昨日將其中12伙餘貨減價，減幅最多14%。麗展高級副總裁潘銳民回應指，是次減價希望增加市場注意度。另發展商是次首次為項目引入長成交期計劃，為1080天優先入住付款計劃，潘續稱，項目已屆現樓，希望上述計劃可吸引換樓客。
部分特色戶實呎2.1萬 低於去年底價
藍塘傲於樓花期內累沽近九成單位、約543伙，是次12伙減價幅度介乎5%至14%，例如7座16樓F室，實用面積585方呎，原定價1532萬元、實呎26,188元，新定價1317.5萬元、實呎22,521元，折實價約1175.8萬元、折實實呎20,099元，減價逾214萬元或14%，屬該12伙中減價幅度最多。另5座15樓及16樓B室，屬實用面積742方呎複式戶，原定價1956萬元、實呎26,361元，新定價1760.4萬元、實呎23,725元，折實價1571萬元、折實實呎21,174元，亦減價一成。毗鄰6座15樓及16樓B室複式戶，實用面積同屬742方呎，去年11月成交價1806.69萬元、實呎24,349元，現同類單位呎價賣平13%。
逸璟‧龍灣尚悅．嶺周六齊推152伙
另本周六將有兩個新盤開售，共涉及152伙。內房中國中冶（1618）發展、位於青山公路青龍頭的逸璟‧龍灣，將於本周六首輪開售50伙，項目將於本周五下午3時截票，市場消息指，項目4日累收約340票，超額逾5倍。
至於恒地（0012）元朗大棠尚悅．嶺，本周六將以先到先得形式推售102伙。
恒地營業（一）部總經理林達民（圖）表示，昨日加推的51伙定價由397.1萬至463.9萬元，呎價由15,504元至17,440元，加價2%；另外本周六發售的102伙，入場費336.6萬元，折實價326.5萬元起。
碧桂園（2007）與宏安地產（1243 ）等合作的馬鞍山泓碧， 昨已上載樓書，今日開放示範單位予傳媒參觀，有機會同步公布首張價單。
泓碧最快今開價
碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目設有3個示範單位，首張價單會涵蓋1房至3房，特色戶有機會招標推售。