【動畫】港鐵沿綫樓價再升上車乘客注意安全
1 :
GS(14)@2016-08-19 06:48:38本報根據中原地產資料，追蹤25個鄰近港鐵站的鐵路盤，24個屋苑均自今年低位反彈，幅度由0.25%至21.8%，惟寶翠園跌2.14%，反彈最犀利是天水圍嘉湖山莊，目前均價7,214元，較今年低位5,922元，反彈21.8%，不過屋苑今年低位比去年最高峯時錄8,409元，狂插水近三成，家陣反彈完，距離去年最癲嗰口價，仍有15%距離。指標屋苑鰂魚涌太古城雖然目前均價14,294元，較今年低位13,151元，反彈8.69%。但是今年低位比起去年高位已下跌24%，目前均價要追返去年最高價，還有18%距離。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19741909
中原料CCL再升6% 年底前達150點新高
1 :
GS(14)@2016-10-18 08:08:25【明報專訊】樓市氣氛熾熱，樓價指數持續攀升。中原城市領先指數CCL於第三季錄6.8%升幅，升幅為22個季度、即逾5年來按季最勁，可望於年底前達150點的歷史新高水平，累計今年首3季一手私樓市場已錄得逾萬宗買賣註冊量，美聯料全年一手私樓註冊量可望創出12年新高。
美加息料無阻港樓市升勢
中原研究部顯示，今年第三季一手住宅登記6200宗，創自2009年次季以來29個季度、即逾7年新高。中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，即使美國有機會於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘，香港銀行按揭戰持續下，過去一季已增加各項按揭優惠搶客。他相信，香港未有條件跟隨美國調升按息，因此美國即使加息，亦未阻香港樓市升勢，預料樓價由現階段至年底有望上升6%，CCL可望達到150點的歷史新高水平。
美聯料全年逾2000萬一手豪宅1500宗
美聯住宅部行政總裁布少明預料，全年一手私樓註冊量可望創出12年新高，其中豪宅表現大勇，全港逾2000萬元一手註冊量已錄1094宗，突破去年全年1089宗，料全年買賣註冊有力達1500宗，甚至挑戰2011年歷史紀錄1658宗。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，在按息戰及人民幣貶值下，帶動本港樓價近月飈升，料樓市發展仍要視乎市場吸納量，但相信短期內樓價指數仍會繼續上升，至年底前CCL大有機會升至150點歷史新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9533&issue=20161018
笑到最後：重申樓價再升一成
1 :
GS(14)@2016-12-06 03:54:12「呢個高明真係食屎」、「高明定白痴？」、「妖言惑眾、當自己係專家」。一個月前，本欄寫「辣招令樓價再升一成」，部份讀者閱後有以上留言，而上述呢三個留言，措詞已經算相對溫和。只不過係一個月，細價樓就再創新高，包括九龍灣淘大花園200餘方呎「迷你戶」升破400萬元，單位呎價1.6萬元，為屋苑史上最貴迷你戶；鑽石山鳳德邨一間150呎單位亦以190萬元成交，貴絕市區劏房公屋，呎價12,418元。就算係整體樓市，中原城市指數亦由撰文時嘅143.68點，微升0.5%至144.47點。政府宣佈雙倍印花稅劃一15%加辣，全城專家睇跌，只有高明睇升，睇法比其他人有前瞻性，捱鬧係必然，但現屆政府加辣令樓價再升，受害嘅只係未上車嘅準買家。重申一次，辣招嘅最大功效在於打壓供應，過去嘅辣招已經趕走炒家，令市場失去流動性，二手市場可以提供流動性嘅只剩下用家同收租嘅投資者。加辣令用家同投資者難以換樓，一動不如一靜。二手盤源更少，定價權落入發展商手上，當然唔會同你客氣，發展商計盡準買家購買力嚟鋸，喺用家買得起嘅總金額不斷減呎數，務求賺盡。少數有盤放嘅二手樓反而跟隨新盤癲價出售，所以先會有百零呎嘅二手樓接連創新高。當日高明另一預言係「新盤100呎以下嘅樓會變得普遍，然後啲人繼續買，偏遠地區都仲要住劏房會變成新常態」。點知發展商俊和即刻表演喺屯門賣128呎嘅劏房，仲要「歪理當真理」咁話「皇帝都係瞓張床」。曾幾何時發展新市鎮，區內單位面積大過市區，用嚟吸引市區嘅人搬入去，而家偏遠地區嘅樓仲細過市區，只可以用倒行逆施嚟形容。辣招最成功之處，就係挾升樓價，令發展商賺盡，仲要有無數未上車準買家覺得係德政而支持。辣招喺歐債危機、新興市場走資、QE退市、美國加息，種種危機之中削減供應，保住樓價。辣招嘅目的，就係要令樓價上升。醒未呀，港豬？高明
http://www.fb.com/bigricetea本欄逢周一刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855018
拆息再升1厘 港銀始加息
1 :
GS(14)@2017-01-04 00:32:46【明報專訊】2016年美國只加息0.25厘，但本港銀行同業拆息（HIBOR）抽升幅度遠超於此，1個月期的拆息從5月的低位約0.19厘升至上周五的0.74厘，升幅達到0.55厘。業界估計，HIBOR上升動力，視乎三大因素，即港美息差、HIBOR跟最優惠利率（P）的差距及資金流走速度。
上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，歷史上每當3個月HIBOR跟P的差距只剩3厘，P就會有所調整，現時仍有約4厘。現時3個月HIBOR與倫敦美元銀行同業拆息（LIBOR）的差距雖已收窄，但HIBOR在加息預期下，尚有上升動力。
由於美國實行貨幣市場基金新規，導致LIBOR在2016年抽升，拉闊與HIBOR的距離，以致年底HIBOR有追落後之勢。但截至上周五，3個月HIBOR已升至1.02厘，比3個月LIBOR高。
永隆：港銀加息壓力趨大
永隆銀行司庫蕭啟洪表示，從按揭業務的角度看，現時普遍H按息率為H加1.35厘，即實際按息已達到2.1厘，相當接近封頂位置，銀行最少要保持0.2厘的利潤空間，加息的壓力愈來愈大。現時市場上的封頂息率約為2.15厘。
但蕭啟洪亦表示，由於港匯仍然偏強，加上12月底的隔夜及1周拆息升幅較大，他估計拆息抽升有可能只是年底的季節因素，未來重點要觀察農曆新年後，拆息會否回落。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9504&issue=20170103
樓價指數回軟 中原：新春後再升
1 :
GS(14)@2017-02-06 00:44:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0556&issue=20170204
【明報專訊】雖然市場近日錄得不少高價成交，惟最新公布、反映新春前樓價表現的中原城市領先指數CCL，其八大指數全部按周錄齊跌局面；其中中原城市領先指數CCL報145.89點，按周跌0.62%，但仍為69周、即約17個月第三高紀錄；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報147.89點，按周跌0.77%。
仍屬17月來第3高紀錄
不過，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價指數只是在歷史高位反覆爭持，並非顯示有掉頭回落迹象，預計新春後將繼續向升。
黃良昇：僅為歷史高位爭持
另最新公布的CCL（中小型單位）報145.98點，按周跌0.69%；CCL（大型單位）報145.43點，按周跌0.22%。
分區指數方面，九龍、新界東指數上周創歷史新高後回軟，新界西指數於6周前創出歷史新高紀錄後，持續在高位徘徊，顯示大型屋苑樓價高位爭持。
四大分區指數按周齊跌
數據顯示，九龍CCL Mass最新報144.76點，為歷史次高，按周下跌0.34%，連升3周後回軟；港島CCL Mass報157.28點，為69周第三高，按周下跌0.25%，連升兩周後回軟；新界西CCL Mass報131.14點，為69周第四高，按周下跌0.4%，連升兩周後回軟；新界東CCL Mass報150.89點，為7周即近兩個月新低位，按周下跌3%。
成交增至900億 港交所飈5% 恒指再升153點 今年跑贏全球主要股市
1 :
GS(14)@2017-02-09 23:36:02【明報專訊】雖然北水不增反減，但港股仍靠內部資金撐起。昨日港股成交接近900億元，創3個月新高，久違了的資金市令港交所（0388）應聲急彈，跳升近5%，中港兩地券商股亦起飛。市場人士認為現時市况不可沽貨，應逢低吸納。
明報記者 顧冷冰、陳子凌
「港股通」資金淨流入昨日按日再減逾兩成，滬深兩市合計流入港股僅19.6億元人民幣。恒指早市曾跌170點，但升市在午後爆發，一度攻上23,520點，創下逾3個月高位。收報23,485點，升153點或0.7%。成交892.32億元，按日大增約205.07億元或29.8%，為近3個月來最高。
成交額892億 按日增三成
市場憧憬內地當局明天及後天舉行的證券期貨監管工作會議將公布「債市互通」。港交所橫行多時終見突破而上，曾升5.2%，收市升4.7%報195.5元。一眾券商股也借勢炒上。中信証券（6030）、海通證券（6837）均升3%，HTSC（華泰證券）（6886）升3.7%，國泰君安國際（1788）和海通國際（0665）分別升5%和6.7%。摩根士丹利再奏「摩笛」，唱好內房股，將內房行業評級升到「有吸引力」。中海外（0688）及華潤置地（1109）大升（見另文）。
葉尚志：守住22997點 可再上
內地外匯儲備剛跌破3萬億美元，港股即大升。第一上海首席經濟師葉尚志認為，外儲破3萬億美元，潛在風險釋放，市場氣氛轉好。本港資金積極入市。他指目前明顯是板塊輪流炒格局，由周一炒內險、汽車到昨日炒券商、內房。只要守住22,997點，大市就可再上。
黃國英：單靠債市通難再炒上
對於「債市互通」的傳聞，豐盛金融資產管理董事黃國英回應說，連續幾天港股炒上的形勢似乎是「有新聞」，至少市場人士的心態如此，這種情形下，沒人敢沽貨，「但如果新聞就真是『債市互通』，那就已經炒完，深港通都炒不起，債市通怎麼炒？」
交銀國際首席策略師洪灝相信，港股底部在22,500點左右，目前的策略應是，一有回調就入貨。可以買入周期股份，比如金融股，資源和原材料股等。
周雯玲：美元強或反利港股
瑞士寶盛私人銀行中國及香港高級證券分析師周雯玲相信，港股的市况主要取決於外圍。美股升，逼住港股升，基金也要追貨，現時「市底唔錯」。她特別強調，以往市場都相信，一旦美元強，新興市場就遭殃，不過今次的情况不同。雖然美元後市仍然會走強，但盧布等新興市場貨幣仍然強勁，主要是歐元弱勢明顯，這種情况有利港股。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1371&issue=20170209
孫慧雪晒三個月孕肚上圍再升cup
1 :
GS(14)@2017-02-19 13:59:5534歲宅男女神孫慧雪舊年8月底註冊，12月行禮，今年情人節半夜宣佈有咗，陀B三個月，為富二代Edwin Lo生雞BB。目前粗身大細嘅雪雪BB，宣佈咗懷孕呢個喜訊後，亦唔介意同網民分享懷孕點滴，昨日佢喺Instagram貼出大肚相，仲見到雪雪BB豐滿33C上圍兼晒事業線，佢留言：「讓我做個紀錄，這是剛搭正三個月的肚肚是這麼個大小，朋友都說算大，我覺得可能加了自己的肉肉，但醫生說小BB比正常size大了一週數寶寶要繼續健康成長。」就連同樣係大肚婆嘅吳若希都有like個post，互相鼓勵。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170219/19933028
德銀：H指今年料再升13%
1 :
GS(14)@2017-04-08 11:47:37【本報訊】德銀料H指今年再升逾一成！港股牛皮之際，德銀一併上調中資股盈利預測與H指目標價，後者年底睇11600點，較現價有13%上升空間，睇好股份包括中資金融股。在內地需求復蘇轉強下，德銀將今明兩年的MSCI中國指數每股盈利增長預測，分別上調8個百分點及3個百分點，至15%及13%，並一併將H指目標價由11000點上調5.4%至11600點，該行料市場會陸續上調中資股的盈利預測，而周期股及金融股過去幾周已見盈利預測上調。該行睇好中資金融股、能源股及工業股。首選股份包括平保（2318）、招商證券（3968）、華泰證券（6886）、中石油（857）、安徽海螺（914）、中國建築（3311）及中航科工（2357）。渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝亦認為，內地經濟改善將慢慢滲透至盈利，看好內銀股、內險股及科技股。展望第二季，他料大市先低後高，恒指或失二萬四，但23500點有不俗支持，並會留意恒指今季能否向着25000點進發。另他認為，外圍股市惡化反而是港股的潛在利好因素，因資金有機會視中港股市為避風港。大市方面，受外圍拖累，恒指昨終止兩連升，跌0.5%或127點，收報24273點，未能擺脫最近兩周在24100點至24500點間上落的悶局；H指跌88點或0.9%，收報10276點。主板成交809億元，沽空率見12.3%的一周高。滬港通與深港通昨共錄14.6億元人民幣淨流入，按日大減三成。
首季港股MPF基金賺一成
另外，湯森路透理柏公佈強積金（MPF）數據顯示，港股MPF基金上月於各基金組別中排第六，上月平均賺1.9%。至於上月本港MPF整體平均回報為1.3%，歐股基金跑贏，平均賺4.1%；其次為亞太區（除日本）股票基金，上月平均回報3.6%；大中華股票排第三，平均賺2.28%。首季整體計，港股基金平均回報10.4%，屬各基金組別中第三佳。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982537
傳托市慶回歸 港股再升百點 彭博：中資護盤 內地券商：未聞指示
1 :
GS(14)@2017-05-13 01:38:50【明報專訊】彭博昨天下午3時左右報道，中資機構收到指示，在七一回歸20周年前為港股護盤。港股連升4日，累計升幅600多點；騰訊（0007）再創新高，報254.6元；A股昨日上演V形反彈。本報向4家中資券商查詢，均指未收到護盤指令。盤點過去20年，七一之前兩個月有11年錄得下跌，不過在1997和2007年則明顯上升。
明報記者 顧冷冰
昨日彭博報道稱，內地已制定七一之前穩定香港股市的計劃，以便為國家主席習近平訪港及新特首就任創造良好市場氣氛。報道稱，中資公司將負責托市，且資金已經準備就緒。本報向4家中資券商查詢。海通國際（0665）行政總裁林涌回應稱：「我從沒有聽說過。」興證國際（8407）副行政總裁汪詳和富途證券副總裁王軍均表示，未收到護盤指令，不清楚托市事宜。另一家間大型中資券商也否認傳聞。
過去七一前多跌市
本報統計回歸20年以來，港股在七一之前兩個月的累計表現，平均在回歸日前兩個月下跌0.76%，20年中有11年錄得下跌。跌幅最大為1998年，下跌21.5%；其次是2008年，下跌14.2%。
有趣的是，大跌之前的兩年，也剛好是大升的兩年。1997年七一前兩個月，港股上升17.8%；2007年則上升7.2%，這兩年分別是香港回歸當年和10年慶。
恒指昨日再升110點或0.4%，收報25,125點。連升第4日累升649點或2.7%。大市成交815.71億元，較上日減少約120.73億元。國指昨日升30點或0.3%，收報10,257點。國指4日升331點或3.3%。北水全日共流入27.73億元人民幣。騰訊獲摩通升目標價至275元，上午一度逼近上市高位，收市升1.7%。重磅股匯控（0005）升0.89%，中移動（0941）跌0.23%，友邦（1299）升0.36%。
港股連升4日 騰訊逼高位
A股昨日上演絕地反擊。滬深兩市早段低開，午後兩市指數迅速跳水，滬指跌逾1%，創業板指數跌幅超2%，隨後在兩桶油、保險等權重股拉升下，兩市迅速轉升，呈現V形反彈。截至收盤，滬指報3061點，漲0.29%，創業板指數報1772點，漲0.06%，深證成指升19點，或0.2%，報9776點。
譚新強：外資看好 不用托
中環資產投資行政總裁譚新強表示，港股不用托，由於外資看好，港股自己會升。然而，騰訊升勢太急，他認為可能股價會暫時「唞下」，反而可以考慮買入在美國上市的阿里巴巴。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0873&issue=20170512
Next Page