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哪些地方是土壤汙染重災區?專家指給你看

“由於長期以來缺乏有效的汙染防治手段和相應監控，許多生產活動造成了土壤、地下水汙染。”6月2日，同濟大學教授、上海城市規劃行業協會副會長於一凡對第一財經記者說。

她介紹，以工業生產、交通物流、市政設施等為代表的產業類用地是具有較高汙染風險的存量用地，其再利用活動需要通過建立完善的登記、評估、修複和審核流程進行環境風險控制。但目前各方對於場地治理導致二次汙染的風險缺乏防範。

大量產業遺存地上建商品房

於一凡介紹，中國近代的工業化起步於半封建、半殖民地時代，新中國成立以後“變消費性城市為生產性城市”的發展方針促使眾多中國城市加速工業化進程。

她說，從全國範圍來看，從珠三角制造基地到東北老工業基地，從東部沿海城市到三線建設時期發展的城市，鋼鐵、化工等環境汙染風險高的重工業遍布全國各地。

從城市範圍來看，無論在城市中心區還是郊區均有大量產業用地分布，其中不乏化工、造紙、冶金等環境汙染風險較高的產業。由於長期以來缺乏有效的汙染防治手段和相應監控，許多生產活動造成了土壤、地下水汙染。

同時，由於長期堆放危險品，從事工業原料、產品等存放和運輸，也使部分鐵路沿線、物流棧場成為遭受汙染的重災區。此外，缺乏防護措施的垃圾堆放和傾運碼頭等對城市生活空間與岸線埋下的汙染隱患也不容小覷。改革開放初期遍地開花的鄉鎮企業更是造成了城鄉環境的整體惡化，形成的癌癥村、白血病村令人扼腕。

於一凡說，自1980年代以來，北京、上海、廣州等大城市就已經開始調整舊城核心區內的產業用地，由於騰退土地中不少占據良好區位，居住、商業、商務和創意產業等往往成為再利用的首選功能。

統計數據顯示，北京市75%產業遺存再開發為居住用地，上海市轉為居住用地的產業遺存比例也近60%。於一凡說，上海2040年空間發展戰略提出了未來城市建設用地零增長的目標，內涵式發展的機遇將主要來自市域範圍內800平方公里原產業用地。

“不難想見，一旦未經處理的汙染場地被直接納入再開發，甚至用於養老院、幼兒園、住宅區等功能，後果將何其嚴重。”於一凡說。

產業遺存地汙染物危害大

於一凡介紹，產業遺存的汙染危害是多方面的。首先，汙染物影響場地土壤、水體等的環境品質，進而破壞區域生態平衡，使場地與周邊生態環境發生惡化。其次，汙染物通過水體、土壤、空氣、植物等介質與暴露的受眾人群接觸，可對人體造成直接的健康危害。兩者均不易察覺，但往往同時存在，且貽害無窮。

研究顯示，產業遺存地可能含有的汙染物大致可分為無機物汙染和有機物汙染。其中無機物汙染可進一步劃分為重金屬汙染與其他無機物汙染。冶金廠、鋼鐵廠等重工業以及塗料、油漆等化工業易造成包括鉛、砷、汞、銅、鎘等為代表的重金屬汙染，對暴露人群可能造成蛋白質和酶活性減弱，在器官中過量堆積則進一步造成器官功能退化和各種疾病，如水俁病、腎功能衰竭等。

其中最為常見的鉛汙染具有較強的神經毒性，不僅會妨礙幼兒生長、造成兒童腦損傷，嚴重的甚至會導致死亡。磷肥廠、煉焦廠、化工廠等則是造成有害元素氧化物、硫化物、鹵化物等其他無機汙染物的主要產業，具有致畸性、致癌性和致突變性等危害。許多產業遺存可能兼有多種類型的汙染物。

於一凡介紹，產業遺存可能具有的汙染通常以兩種形式存在：第一種是場地內殘留的固體工業廢棄物、汙水、有沈澱物和汙泥的水塘、可感知的廢氣，以及地上或地下的儲油罐、變壓器、汙水處理設施、生產運輸設備等基礎設施;

另一類來自生產過程中所產生的汙染物，經由各種途徑遷移至土壤與地下水，殘留在內部場地和建築結構中，甚至影響到鄰近的河流、濕地、沼澤或綠地等周邊整體環境，但場地並沒有顯著的汙染跡象。

於一凡介紹，這些汙染物通常具有隱蔽性強、造成後果緩慢顯現和不易清除三方面特點，若不采取全面、深入的環境評估，產業遺存的汙染往往難以被及時發現和徹底清除。

開發商對汙染狀況諱莫如深

“由於未能形成針對產業遺存再利用的預先環境風險評估和場地清理後的環境風險複核機制，加之城市規劃與環境保護部門之間缺少溝通與協調，不少被汙染場地未經處理便得到再次開發並投入使用。”於一凡說，規劃管理部門對產業遺存的汙染歷史缺乏了解，即使意識到潛在的環境風險也苦於缺乏技術依據，難以做出合理的功能規劃和空間安排。

她舉例說，如以精細氟與電鍍添加劑為主要生產內容的某市化工廠，長期的生產過程中所產生的重金屬與有機物等混合汙染物嚴重汙染了場地。2007年該廠停產並作為居住用地進行了出讓。2008年7月，在缺乏環評報告的情況下某房地產項目獲得規劃審批開始在工廠舊址上施工。

2009年3月，補充編制的環評報告確認其存在環境風險，於當年7月責令停止建設並進行汙染治理。而此時包括幼兒園在內的住宅區開發已基本完成。

於一凡介紹，我國針對城市各類場地汙染的識別與治理起步較晚，相應法律法規建設基礎較為薄弱。同時，規劃、建設部門與環保部門之間缺乏有效互動，致使汙染發現與治理滯後於開發建設。 官方數據顯示，我國汙染場地及周邊用地的環境問題已經相當嚴重。根據2014年公布的首次全國土壤汙染狀況調查公報，34.9%的工業廢棄地調查土壤點位存在汙染物超標，29.4%的工業園區樣本土壤點位存在汙染，而重汙染企業用地及其周邊樣本土壤點位汙染超標率更是高達36.3%。此外固體廢物集中處理處置場地、采油區、采礦區的超標率均超過20%。

於一凡說，長期以來，公眾對環境汙染的理解大多聚焦於水汙染、大氣汙染、噪聲汙染等，對場地汙染的危害則後知後覺，其中除了場地汙染不易被察覺的因素以外，一個重要原因是缺乏公眾意識。

產業遺存通過流轉進入土地市場需要通過產權征收、平整拆除、規劃出讓、再開發建設幾個階段。目前，僅在土地平整、拆除階段移除外在特征明顯的汙染物，對於土壤、地下水中潛藏的汙染情況則缺少信息披露。

調查發現，由於潛在的汙染直接影響轉型利用的市場價值，不少土地所有者和開發商對真實汙染狀況諱莫如深。

“換土”易造成二次汙染

於一凡介紹，存在汙染的產業遺存須通過相應的治理手段來消除或者控制環境風險，而目前相關的治理技術在我國尚處於起步階段。

調查發現，目前各方對於場地治理導致二次汙染的風險缺乏防範。常見的“換土”方式缺乏跟蹤管理，如隨意傾倒或與城市垃圾混合，極易造成二次汙染。

同時，部分汙染物還可能在拆除和轉運過程中隨著建築垃圾而轉移、擴散，使汙染物定位和汙染清除工作變得更加困難。此外，治理資金缺乏保障是阻礙環境保護從原則走向實踐的現實障礙。

“產業遺存的治理需要一筆不小的費用，如上文提及的某化工廠汙染治理成本預計達到2.8億元，對於任何組織或單位而言都是巨大的負擔。”於一凡說，缺乏整治資金容易使汙染治理流於形式，質量缺乏保障。

於一凡認為，產業遺存在退出原有功能或用地權屬發生改變時，應依照規定由具有資質的獨立機構開展現場實測並形成具有法律效應的評估報告，對場地的遺留汙染情況加以診斷，提出修複建議。對於采取部分清除方案的汙染場地，還應在進行竣工驗收時和使用過程中對主要汙染物進行持續監測。

“鑒於城市功能轉型過程中會陸續出現更多新增產業遺存，摸排產業用地的汙染情況不應僅限於對現狀產業遺存的調查，還應對目前仍處於生產、市政服務過程中的產業類用地進行登記和評估，以便進行系統管理。”她說。

世界上很多城市因對產業遺存的成功再利用而為城市生活註入了新的活力，如英國倫敦的碼頭區、美國紐約的SOHO區、德國的魯爾工業區，以及我國北京的798藝術街區、上海黃浦江兩岸的世博園區、廣東省中山岐江公園等。

於一凡說，“然而，在將產業遺存視為城市更新與轉型的機遇的同時，必須首先回答這樣一個問題：這些場地安全嗎?”

產業遺存留下的汙染物或對人體和環境造成“二興汙染”。攝影/章軻

帶你看G20杭州峰會文藝演出：九支曲目繪出“光影山水卷”

G20杭州峰會文藝演出於4日晚在西湖湖面上進行。這場僅僅50多分鐘的藝術盛宴，向世界傳遞著人類共通的情感力量，傳達著融合共處的美好願景，更傳遞著中國的文化自信。

山水一色 佳音如夢

演出在“春江花月夜”的美妙意境中開篇。在全新的交響化編配之後，這首中國古典名曲如一幅工筆精細、色彩柔和、清麗淡雅的山水長卷，讓人置身於美好的夜晚之中。

一曲畢，又一曲起。300多名女舞者在琵琶演奏家趙聰的彈奏下翩翩起舞。《采茶舞曲》，杭州最有代表性的民間小調輕盈，讓整座西湖隨之律動。

傳統戲曲與小提琴共鳴的《梁祝》和漫聲謳歌的江南小曲《茉莉花》無疑是世界最熟悉的中國音律，中國特有的婉約柔美在各種藝術形式的演繹下在湖面緩緩流淌。

當芭蕾舞者們的足尖輕躍水面，《天鵝湖》這一原始文本來自德國，藝術創作在俄羅斯的世界經典舞劇在東方湖畔完成一次全新的演繹。

幾乎沒有任何一個曲目能與《歡樂頌》之盛大相匹及，晚會在交響合唱《歡樂頌》中落幕，表達著對祥和、歡樂的追求與贊美。

九支曲目，九種形態，繪一幕“光影山水卷”，匯一首“世界交響曲”。國家一級演員徐寧這樣評價這場演出：“以天為幕、以山為景、以湖為臺，在表演中，我看到水、光、樂的三者完美融合”;中國藝術院研究院研究員宋寶珍則評價，《春江花月夜》《梁祝》《天鵝湖》《歡樂頌》不僅僅是文化內容的經典，而且是藝術形式上的經典。“中外不同的名曲劇目在西湖上共同演出，寓意深遠。”

一小時，世界感受中國

不到一個小時的時間里，全球音舞精品躍然眼底。然而在一個自然的水面完成一臺交響音樂會，沒有任何可以借鑒的經驗。

音響總監金少剛說，比如琴弦，可能剛剛調好音，彈上兩曲後，音調就不對了，又得重新調整。

同樣遇到困難的是劉福洋，這位年輕的舞團團長第一次被自己最熟悉的舞步難倒——他和搭檔駱文博要在水面三公分以下完成舞蹈“梁祝”。“在水中跳舞會面臨阻力，服裝也會被打濕，這對舞蹈演員的掌控能力提出了考驗。”

妝面發型如何做到防汗防水則是造型師易茗需要解決的難題。“考慮到江南韻味、中國氣韻，演員從眉形到唇色都要像水墨畫一樣清新雅致。”為了確保演員演出時呈現最佳狀態，易茗在反複試驗中挑出在高溫、涉水環境下合格的化妝品。

晚會總導演張藝謀說，盡管困難重重，但所有參與其中的文藝工作者都有同樣的堅持，“就是要在短短的幾十分鐘內，讓世界感受中國。”

經濟“弄潮兒”的文化自信

一個為推進全球經濟治理而召開的重要會議，因為一臺晚會留下了更多文化的讀解。

“音樂和舞蹈是人類共同的語言。”徐寧說，熏陶在中國傳統文化元素山、水、花、月的氛圍下，展現出世界文明的共同優秀成果。

在全自然環境中融入全息投影的科技手段，宋寶珍說，演出中無時無刻不在表達人與影像、人與自然的和諧互動關系，展示了中國文化創新和文化與科技的融合發展的成果。

從北京奧運會開幕式到G20杭州峰會文藝演出，從向世界展示、表達中國傳統文化到再造、演繹其他民族的傳世之作，金少剛說，這充分顯示著中華文化兼容並蓄的包容性，和越來越有力的文化自信心。

“全球治理也需要文化藝術的滋養。”浙江省社會科學院副研究員俞強說，在這里，文化藝術不是簡單的潤色，而是牢固的支撐，支撐起一座座溝通心靈的橋梁，促進和推動文明的對話。

視頻 | 馬拉松背後的大生意 私募帶你看項目

全民跑馬熱翻天，可誰能想到“賽事保障”竟是這麽大的生意？趕緊跟記者來看一看，馬拉松背後的生意經！

記者手記：

過去的這兩年，馬拉松已經從單純的鍛煉和愛好演變成了最流行的生活方式，甚至社交手段。這一點，從各大高校MBA的各種活動和圈子中就可略窺一二，聽說這些動輒付上三四十萬學費的“學生”半數將“跑馬”當成了最重要的社交課程。

我第一次聽說這個和跑馬有關的創業企業就是在和一位就讀於中歐的企業家聊天的時候，讀EMBA的這一年，這位曾經身材“富態”的上市公司高管突然對跑馬著了魔，從長跑到半程馬拉松，到全馬，再到“跑戈壁”，幾乎所有的周末都變成了跑跑跑。

不過，伴隨著這項極限挑戰運動一起出現的，還有難以避免的猝死狀況。在過去的兩年，國內馬拉松的猝死人數超過了兩位數，而推及到這使得參賽者和組織者不得不重視這項運動：如何保證參賽者在活動過程中的安全？

伴隨著馬拉松的興起，賽事急救的需求正在迅猛成長，而這一市場，此前國內對應的產業幾乎為空白。

在投資人眼里，這樣一個剛剛興起的行業似乎面臨著頗多的挑戰。我們不妨來看看，對於這樣一個體育+醫療，看起來覆蓋了當前最熱門投資領域的項目，投資人是如何對它進行考察的，最關註的是它的哪些指標：盈利狀況？團隊？還是未來規劃？

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第一財經對項目考察的關鍵因素作了梳理

1、投資人在項目考察前的問題：

1、團隊——什麽樣的團隊和創始人在做這個項目？

2、他們可以提供怎樣的產品和服務？

3、項目對應的市場足夠大嗎？是否可能會成為大體量公司？

4、項目的持續性如何？

2、與創業者交流時關心的問題：

1、團隊性質

2、公司的股權結構

3、主營產品和服務

4、核心競爭力

5、未來財務規劃

6、戰略發展規劃

從去年以來，我們註意到在消費方式轉變的市場行情下，越來越多的資本開始向健康、醫療領域流動，越來越多的投資人正嘗參與到“大健康”的紅利當中。今天我們的案例跟蹤希望可以給到大家啟發。

通過今天的視頻，你GET到醫療投資的正確姿勢了嗎？

帶你看敦煌文博會：歐美時尚與中國傳統在交響

霓裳麗影，余音繞梁。來自中國、美國、巴西、荷蘭、俄羅斯、烏克蘭等國家和地區的模特近日齊聚敦煌，在絲綢之路重鎮為觀眾呈現了一場美輪美奐的時尚秀。

以首屆絲綢之路（敦煌）國際文化博覽會為契機，在絲綢之路·敦煌國際時尚秀上，代表歐美時尚的時裝秀和極富中華民族特色的獨舞、琵琶等民樂在古老的敦煌交響，演繹了一場中西合璧的時尚盛典。

“能夠在這些時尚造型里融入敦煌元素，我們得以在敦煌見證時尚，在時尚里面又可以窺見敦煌。”中國視覺藝術委員會專家委員於京民說。

全國首發銀唐卡 圖片來源：人民網

歷史上，地處河西走廊最西端的敦煌曾是東西方文明的匯流之地。如今，這座古老的城市再次匯聚了中西文化。除了時裝秀，敦煌文博會文化年展也讓各國觀眾領略了中西文化的交融之美。

在文化年展法國館里，一輛雪鐵龍公司於1931年生產的、造型前衛的履帶車安靜停靠在展館中央，車上的鐵鍬、繩子等探險工具一應俱全。今年，距它第一次到訪敦煌已過去85年。

據法國館中文講解員王嵐介紹，這輛從法國空運至敦煌的古董車大有來頭。85年前，雪鐵龍公司為亞洲的“東方之旅3號任務”探險活動特制此車。當時，40名探險隊員歷時13個月“重走絲綢之路”超過12000公里。探險隊從我國新疆入境，途經大漠敦煌，最終抵達北京。

“為了連接中法絲路情緣，上世紀30年代有13輛這樣的法國半履帶車沿著古絲綢之路來到北京。這次，在法國政府支持下，其中一輛車被專程空運到敦煌。”王嵐說。

在敦煌文博會上，法國以主賓國的身份攜200余件文化珍品“亮相”。除了精美的古董車，還有路易十四時期的鎏金古董櫃、里昂絲綢畫、德拉克洛瓦的繪畫手稿、畢加索的立體派作品等。

在敦煌國際會展中心，中國館和國際館遙相呼應。國際館里，來自法國、意大利、埃及等國的諸多展品都能找到絲綢之路的“影子”。中國館里，銅奔馬、漢代彩繪俑、東羅馬時期的鎏金銀盤也在訴說著古絲路上意蘊深厚的中國故事。

估值160億美金的“二房東”生意，你看得懂嗎？

範宇 2016-10-12 09:01

推薦指數：★★★★

閱讀時長：全文4700字，閱讀時間預計 5 分鐘。

推薦理由：孵化器、聯合辦公、商務中心……黑馬哥猜你很可能分不清這些概念。眾創空間又是什麽東東？為何Wework為何估值160億美金？聯合辦公的商業邏輯是什麽？黑馬哥帶你一探究竟。本文系企業盒子創始人&CEO範宇（微信ID：qiyehezi168）給i黑馬的投稿。

“這地以前就是個飯館，稍微改造下就可以了，價格合適，一個4人間辦公室報價才3000元/月”

說這話的，是某創業社區的王老板，以前在中關村做蘋果配件生意的他，從海龍鼎好大廈的舊業態清退，嗅到了商機，在西三旗低價格盤下了一家半死不活的飯店，也做起了“眾創空間”的生意。

“眾創空間”一詞，最早於2015年1月28日由中央文件第一次提到，來源於政府號召的“大眾創業，萬眾創新”。其最初的本質就是孵化器，但現今含義已大大延展。

其實國外並無“眾創空間”一詞，或嚴格的對標，此類空間在國外的存在的形式主要有四種：

1、Rocketspace，YC等為代表的孵化器，專註於高科技創新與未來獨角獸的孵化；

2、以500Startups為代表的加速器，數量極少，只占矽谷地區孵化空間的5%左右；

3、 Wework為首的聯合辦公（co-working space），在最近的一次由聯想弘毅資本領投的4.3億美元融資完成後，已估值160億美元；

4、還有一種相對較少，也比較有趣的“創業社區”模式，如“1010社區”，可理解為國內共享辦公和You+公寓的結合體。

在中國，隨著以優客工場，P2，納什空間，方糖小鎮等眾創空間為代表的崛起，引來的辯論與爭議也絡繹不絕，有人欣然投入，有人懷疑唱衰。在今年初（2016）的全國科技工作會議上，中國科學技術部部長萬鋼披露，據保守統計，全國各類眾創空間已超過2300家，科技企業孵化器、加速器2500多家，共計約4800家。當然，這只是在官方登記在冊的數量，實際規模遠超於此。

下面我們從如下幾個層面，為讀者解讀國內的“眾創空間”：

眾創空間到底是什麽？

較為官方的定義是：眾創空間是指為創業者提供包含工作、網絡空間、交流與資源共享空間在內的各類創業場所，為創業者提供低成本、便利化、全要素的創業服務平臺，並開展社會化、專業化、市場化、網絡化的特色創新創業服務，是合法註冊的獨立法人。

這個解釋未免有些高大上，為了讓讀者更易理解，我們用一個音量條來進行比喻：

Min：音量條的最小處為孵化器，重商業模式為投資孵化優質的創業項目，一般投資數十萬元占股10%以下，順便提供實體的辦公場地，也是為了幫助項目在初期最薄弱的時候快速成長，場地一般免費或收取極低的費用，項目最多可在場地里孵化3-6個月，即啟動下一輪融資，成功便可出孵，以此循環往複資本投資的經營主線。由於其核心為篩選優質的初創項目與投後管理，故難以規模化複制，批量擴展。典型代表為創新工場，車庫咖啡等，經營多年，閱項目無數，但無需更多的物理空間。

Max：音量條的最大處為商務中心，在很好的地段（各城市CBD，中心廣場），裝修精良，商務風濃重，即租即用的高檔辦公室，最小單元按辦公位/月出租，價格不菲，服務為簡單的接收快件，電話傳真等。知名的商務中心如世鰲國際，雷格斯等老牌巨頭，也已遍布全球。

Medium：音量條的中間處即為聯合辦公，簡單而言就是“整批零租”的模式，將舊廠房，超市，傳統商業等地產整塊大面積租下，進行改造，裝修為可拎包入住的獨立辦公室或開放式工位，對外出租，價格適中，既不像孵化器的免費場地也不比商務中心高端昂貴。同時，聯合辦公運營商會註重對入駐企業的服務，但大都為第三方的服務商引入對接。在此之上，聯合辦公空間更強調“商業社交”，會經常性的組織各類活動，如講座，公開課，節日party等等。

聯合辦公以其標準化的經營模式，空間位置靈活可選（高大上的寫字樓，老舊廠房，亦或地下室均可），運營方式可複制，容易形成較大的規模，不難想象wework遍布全球的辦公場所也在只經歷了5、6年的發展時間。

嚴謹起見，以上提到的國外與國內所有情況，我們統稱為“空間運營商”，即基於實體物理空間進行各種業務或場地經營的服務提供商。當然如上所提到的比喻，只是簡單的以經營模式劃分，沒有孰優孰劣之分，因為現在很多的空間可能會兼備多種功能為一體，複合經營，很難嚴格區分定義其為某一種模式。

但可以清晰的看出，單純打“創業”牌無疑是步履艱難的，畢竟創業者與初創團隊數量有限，相比較而言，聯合辦公是其中較為可行之路，畢竟有前輩Wework的160億美金估值對標。

另一方面，我們從客戶分類的維度來劃分不同空間的受眾，以期讀者對不同類型如下圖：

160億美金-Wework為何估值那麽高？

聯合辦公本質就是共享經濟，共享經濟的概念近年來被炒的尤為火熱，大家熟知的Uber，滴滴，Airbnb等巨頭都是共享經濟的傑出典範，其實共享經濟不僅僅是簡單的打個車，訂個房間，其主要可分為如下三種模式，

1、以產品為中心的模式

用戶可通過共享使用某物品，但無需要擁有它（例如房子、汽車等），典型代表如Airbnb、滴滴拼車等。

2、再分配市場的模式

把一種某人暫時不需要的物品轉移到另一個需要它的人手中，例如二手市場，有些轉移是免費的，或進行物物互換。典型代表如PP租車，閑魚等。

3、協作型的模式

擁有共同需求或者利益的人聚集在一起分享或者交換例如時間、空間、技能、知識等無形資產。典型代表如Wework、在行、UGC領域等。

不難看出，Wework或者說聯合辦公空間，即為典型的協作型模式的共享經濟，所以也可以稱之為共享辦公。當然，其高估值絕不是簡單的因為共享經濟，後面的諸多因素我們簡要歸納幾點分析如下：

1、以美國為代表的發達國家，整體的經濟比重以第三產業為主，一般而言，服務業占比GDP達到70%-80%或以上，我國該比重為50.5%（2016年初政府工作報告數據），仍有很大差距，即發展中國家大多以資源、勞動密集型產業為主。而發達國家以知識、科技密集型產業為主導，這就自然產生了數量龐大的依靠知識與技能為生的自由職業者。據美國最大的風險基金KPCB的報告指出，以自由職業為工作的在美國約有5300萬人口，約占總人口的34%，而到2020年，這個數字將會上升至40%。這些自由職業者，正是共享辦公空間的完美用戶。

2、美國城市與商業的發展相對較為平衡，除去紐約，曼哈頓，矽谷等超級IP，不乏有大型企業分布在各州縣，經常可以看到某行業著名巨頭坐落在xxValley，xxTown。商業的分布式，很多大公司的外派機構，子公司，乃至一個部門都會選擇這種靈活的共享辦公入駐，試想在你所住的城市中，1、2個街區外就有很好的拎包入住辦公室，誰不想省去交通的時間與成本呢？

3、美國等發達國家的商業基礎設施平均發展水平較高，在進行共享辦公的改造時，前期耗費的成本相對較少，據統計在每家共享辦公空間的平均開業成本上，國內是400萬元人民幣，而國際是10萬美金左右。

4、文化上，西方社會對social（社交）的能力尤為看重，從小就會安排孩子參加童子軍露營等活動，所以對很多公司在一個屋檐下辦公接受度頗高，同時很容易也很願意結識新朋友，Wework每周五的BeerDay非常符合老外的have a drink and make friends的習俗；另一方面，美國存在一大批願意為品牌與價值付費的中產階級。

談完上述這些，可能有人會說，你忽略了最重要的一點，就是美國的辦公樓房租都很貴，Wework價格便宜，所以才廣受歡迎。確實記得在一次與金沙江創投朱嘯虎老師對話中，他也指出，聯合辦公就是二房東買賣，Wework能火起來，就是因為美國的房租太貴。

故筆者特意仔細研究了一下美國的商業地產租金，從第三方地產機構披露的數據來看，全美CBD寫字樓在2015-Q3，平均年租金約為$29.61美元/平方英尺（1平方英尺=0.09290304平方米），約合5.8元/㎡/天，其中紐約的租金最高，為$59.9美元/平方英尺，折合11.8元/㎡/天，基本與北京的平均租金持平（331.6元/月/㎡，數據來源：高力國際市場分析報告2016.4）。

所以對比國內一線城市，不能簡單的判斷Wework的成功就是因為其價格便宜，畢竟相比上述租金，wework從350美元-750美元/月的租金（14~28元/天/㎡），溢價一般都在30%-50%，有的地區相比周邊辦公樓甚至溢價70%以上。

但針對小微企業與初創團隊而言，按需（按工位）所租還是非常劃算的，Insight雜誌為我們提供了一組統計數據（全球聯合辦公與傳統辦公室的價格對比，4個工位辦公室vs 55㎡辦公室）：

以北京中關村地區為例，4人辦公室$101,111/年 = 1411元/月/工位；而如果按傳統寫字樓租賃為$39,090/600平方英尺/年 = 12.87/天/㎡；作為對比，我們不用表中的55㎡辦公室，按一個4人辦公室加上會議室等面積≈40平米（10平米/人國際慣例）計算，則需15447元，折合3861元/人/月。

如此，不難看出Wework的盈利核心，雖然換算成平米數價格昂貴，但對於中小微企業而言，還是相當的劃算。

小結：絕佳的地理位置，舒適輕松的環境，豐富的活動與社交，高性價比的租賃模式，這些都是成就了Wework的核心因素。

傳統寫字樓的轉型之路，為什麽會是聯合辦公？

首先我們先看兩組數據：

1、截至2015年底，全國實有各類市場主體7746.9萬戶。2015年全國新登記註冊企業443.9萬戶（96%屬於小微企業），平均每天新登記企業1.2萬戶，比2014年增長21.6%。2016年截至7月份，新增企業數量已與2015年同比持平。

2、商業地產供給量持續增加，2015年全北京市的寫字樓供給量約為560萬㎡，2016年預計新入市面積55萬㎡，預計至2018年，僅北京地區商業地產的供給量比2016年將翻番。

可以看到，小微企業數量與商業地產供給量均在攀升，對於增量供給而言，出路無非有3種：

1、改變產品性質，比如現在的很多傳統商業的變革，融入了IP，社群等內涵；

2、降價促銷，當然這最不可能發生，會引發一系列連鎖反應；

3、產品升級，也就是習大大提倡的“供給側改革”，蘋果賣不掉沒關系，可以改果汁，做蘋果派。

顯然對於商業地產如此龐大的市場存量，產品升級是最佳出路，而聯合辦公這種業態模式，正是寫字樓（商業地產）目前可見的最佳產品升級方式。

同時，隨著社會分工的顆粒化，垂直化，專業化，大公司將會越來越少，筆者認識的不少朋友已開始從大公司離開自主創業，或嘗試自由職業，更多的中小微企業將會誕生，這些以第三產業為主，知識、服務、科技型引導的中小微企業，正式聯合辦公龐大的受眾群體。

聯合辦公會如同水、電、網絡一樣，成為未來商業生活的標配嗎？

很不幸，是的。

辦公服務是巨大企業服務市場中的一個領域，如同生活中的水、電、煤氣，互聯網公司所需的雲服務一樣，是必需品也是基礎服務。幾乎所有此類基礎服務都有2個共同的特點：

1）剛需，只要開公司就需要辦公室（喬布斯也不能一直堅守在車庫里）；

2） 微利，水電煤氣永遠不可能讓老百姓消費不起，Amazon的雲服務，其最低價格曾經有過1.2美分/小時，因為其電費成本約為1美分/小時（算上折舊與人工，不賠錢就不錯了）。

經過市場教育，未來的聯合辦公將會逐漸成為商業社會的標配，成為基礎服務IAAS層（Infrastructure As A Service），但如同其利潤會持續降低，作為聯合辦公的空間運營商，最終比拼的就是運營效率，誰的運營做的好，成本控制低，誰就正盈利並活下去；反之，高成本的粗獷運營肯定會造成負利潤並最終崩塌，如同現在的廉價連鎖酒店行業一樣。

未來在IAAS層之上，一定會出現相對應的PAAS層（比如為空間運營商提供設計、裝修、桌椅，綠植等等），SAAS層（管理軟件，企業服務）與之配套發展。

結語

未來，越來越多小企業會走進聯合辦公，享受其帶來的便利，當企業人數在4、50人以下的時候，你會發現自己租辦公室並進行裝修是件及其不劃算的事情。未來，每個地鐵站出口可能都會遍布數家聯合辦公空間供你選擇，而你需要的就是挑選你最喜歡的位置與空間風格，然後全身心投入到你的工作中去。這一切，都將是大勢所趨。

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脫給你看　你就看得清楚？

上海去年成績如何，今年將有哪些亮點？一文帶你看懂

上海市第十四屆人民代表大會第五次會議今天開幕，市長楊雄作政府工作報告。2016年，上海在加快建設科創中心、推進重點領域改革等方面做了哪些實質性工作?全市經濟社會發展情況如何?2017年，上海又將在哪些方面作更多努力?

丨去年成績單丨

1、2016年全市生產總值比上年預計增長6.7%

楊雄說，2016年，預計第三產業增加值占全市生產總值的比重達到70%，全社會研發經費支出相當於全市生產總值的比例達到3.8%，單位生產總值能耗下降3%以上；PM2.5年平均濃度從2015年的53微克/立方米下降到45微克/立方米；城鎮和農村常住居民人均可支配收入預計比上年分別增長8.9%和10%。

2、自貿區累計100多項制度創新成果在全國複制推廣

楊雄說，中國（上海）自貿試驗區總體實現三年預期目標，累計100多項制度創新成果在全國複制推廣，區內新增企業4萬家，超過掛牌前20多年的總和。75%的國有資產集中到戰略性新興產業、先進制造業、民生保障等領域；新增跨國公司地區總部45家。

3、加快建設具有全球影響力的科技創新中心

楊雄說，張江綜合性國家科學中心建設方案等獲國家批準，組建上海張江綜合性國家科學中心理事會，編制張江科學城規劃；啟動建設上海光源二期、超強超短激光等重大科技基礎設施，實施腦科學、材料基因組等重大科技任務。啟動藥品上市許可持有人制度試點，推進股權獎勵遞延納稅、投貸聯動等先行先試。

上海光源

4、空港旅客吞吐量超過1億人次

楊雄說，上海保險交易所、上海票據交易所、中國信托登記公司正式開業，全球清算對手方協會、中保投公司成立，金融市場直接融資額近10萬億元；發布上海航運保險指數，空港旅客吞吐量超過1億人次；設立集成電路產業基金，中芯國際、華力二期、和輝光電二期等重大產業項目開工；淘汰落後產能1176項。

5、黃浦江10公里岸線的公共空間貫通開放

楊雄說，加快建設9條、216公里軌道交通線，建成長江西路越江隧道、17條區區對接道路和5個區域排水系統，金澤水源地投入使用。國際旅遊度假區和迪士尼樂園開園運營，世博央企總部聚集區全面建成，黃浦江10公里岸線的公共空間貫通開放。

6、全面開展高齡老人醫療護理計劃試點

楊雄說，全市新增長者照護之家51家、老年人日間服務中心81家、公辦養老床位7069張；建立老年綜合津貼制度。改造中心城區二級舊里以下房屋59萬平方米，實施舊住房綜合改造527萬平方米；加大房地產市場調控力度，制定實施“滬九條”等調控政策。

7、新開辦中小學和幼兒園85所

楊雄說，加快文化和社會事業改革發展。建成國際舞蹈中心、劉海粟美術館新館；合並高考一本、二本招生批次，新開辦中小學和幼兒園85所；初步建立公立醫院醫療服務評價體系，社區衛生服務綜合改革擴大到184個街鎮；落實全面兩孩政策。

8、實現外環線以內煙花爆竹“零燃放”

楊雄說，嚴格落實煙花爆竹安全管理條例，實現外環線以內“零燃放”；完成住宅小區老舊電梯安全評估，為100個老舊住宅小區增配或改造消防設施。完成66個基本管理單元的資源配置，完成3567萬平方米居民住宅二次供水設施、102萬戶老舊住宅小區供電設施改造。基本完成新一輪城市總體規劃編制。

9、全力推進“五違四必”區域環境綜合治理

楊雄說，完成前兩批28個市級地塊和258個區級地塊的整治，區域環境顯著改善；新增新能源汽車4.5萬輛；開展中小河道綜合整治，完成155公里河道整治、3048公里中小河道疏浚；新增100萬戶生活垃圾分類減量“綠色賬戶”；長興、青西郊野公園開園。

丨今年任務丨

1、2017年全市生產總值增長6.5%左右

楊雄說，建議今年全市經濟社會發展主要預期目標是：全市生產總值增長6.5%左右，全社會研發經費支出相當於全市生產總值的比例保持在3.8%以上。居民人均可支配收入增幅與經濟增長保持同步，居民消費價格指數與國家價格調控目標保持銜接。環保投入相當於全市生產總值的比例保持在3%左右。  

2、更好發揮自貿試驗區示範引領作用

楊雄說，完善以負面清單管理為核心的投資管理制度。深化“一線放開、二線安全高效管住”的貿易監管模式，拓展國際貿易“單一窗口”功能；進一步拓展自由貿易賬戶功能，建設人民幣全球服務體系，探索金融業負面清單管理模式。深化國資國企改革，加快推進企業集團整體上市或核心業務資產上市，開展職業經理人薪酬制度改革試點。

3、新增軌道交通運營線路55公里

楊雄說，建成洋山深水港區四期工程，加快跨境電子商務綜合試驗區建設。加快建設5號線南延伸段、14號線、15號線、18號線，建成8號線三期、9號線東延伸段、17號線，新增運營線路55公里。開工建設軍工路高架等工程，加快建設浦東機場三期、滬通鐵路上海段、北橫通道等；實現黃浦江從楊浦大橋至徐浦大橋45公里岸線的公共空間貫通開放。

4、啟動長期護理保險制度試點

楊雄說，落實鼓勵創業帶動就業行動計劃，新增50萬個就業崗位，提高機關、事業單位和國企吸納殘疾人就業比例；新增50家長者照護之家、80家老年人日間服務中心、7000張公辦養老床位；啟動長期護理保險制度試點。

長者照護之家

5、實施300萬平方米舊住房綜合改造

楊雄說，完善“四位一體”住房保障體系，新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，實施300萬平方米舊住房綜合改造。堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，加強房地產市場調控，嚴格執行調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。

6、學區化、集團化辦學覆蓋50%以上義務教育學校

楊雄說，學區化、集團化辦學覆蓋50%以上義務教育學校，新建和改擴建20所幼兒園。深化公立醫院改革，推進醫藥分開，取消藥品加成；基本建立分級診療政策體系，完善家庭醫生制度。編制實施“健康上海2030”規劃綱要。

複旦附中青浦分校

7、建設市民滿意的食品安全城市

楊雄說，強化“三合一”場所火災隱患整治，為100個老舊住宅小區增配或改造消防設施；建成瓶裝液化氣統一配送體系；按照“四個最嚴”的要求，把牢食品生產經營準入關，強化食品安全全過程監管，建設市民滿意的食品安全城市。加強社會治理，完善居住證制度。

三合一場所火災整治

8、實施100個交通擁堵節點改造

楊雄說，全面完成住宅小區綜合治理三年行動計劃，改造2000萬平方米居民住宅二次供水設施、60萬戶老舊小區供電設施。加強綜合交通管理，深入推進道路交通違法行為大整治，健全整治長效機制，實施100個擁堵節點改造，建成10條區區對接道路，新增35公里公交專用道，延安路中運量公交投入使用。

9、啟動一批特色小鎮建設

楊雄說，堅持城市建設重心和公共資源配置向郊區傾斜。完成6萬戶農村生活汙水處理工程和涉及5萬戶的村莊改造。完成土地承包經營權的確權登記頒證，穩妥推進農村集體建設用地入市試點。紮實推進新型城鎮化，啟動一批特色小鎮建設，積極開展歷史文化名鎮名村的保護和更新利用。

楓涇古鎮

10、改建徐家匯體育公園

楊雄說，加快建設國際文化大都市，建成歷史博物館，開工建設上圖東館、上博東館等重大文化設施；基本建成國際藝術品交易中心；建設基層文藝創作基地，扶持網絡文藝創作。改建徐家匯體育公園，啟動建設浦東專業足球場等公共體育設施，積極參加第十三屆全運會，建立城市業余聯賽體系。

11、浦江、嘉北、廣富林郊野公園今年開園

楊雄說，推進中小河道綜合整治，完成21家汙水處理廠提標改造，落實河長制，基本消除全市中小河道黑臭。新增200萬戶生活垃圾分類減量“綠色賬戶”。完成第三批22個市級地塊整治。浦江、嘉北、廣富林郊野公園開園運營。舉全市之力，高標準、高質量推進崇明世界級生態島建設。

郊野公園規劃圖

12、推廣“互聯網+政務服務”

楊雄說，制定重大行政決策征求公眾意見的程序規則，探索重大民生決策事項的民意調查制度。全面推行政府法律顧問制度。推廣“互聯網+政務服務”，構建電子政務雲基本框架，把網上政務大廳、事中事後綜合監管平臺等重點應用遷移上雲；社區事務受理服務中心所有服務事項接入網上政務大廳。

山寨機對全球智能手機市場影響多大？一張圖讓你看懂

智能手機行業的健康正在受到山寨手機的威脅。

歐盟知識產權局(EUIPO)與國際電信聯盟(ITU)2月28日最新發布的研究報告稱，由於山寨手機蠶食市場份額，2015年全球手機行業少賣出了1.84億部智能手機，占全球智能手機銷量的12.9%，導致該行業損失高達453億歐元。

據上述報告，2015年全球共賣出13億部智能手機，相當於全球每6個人中就有1人買了新手機，平均購買價格為275歐元。

報告稱，受到山寨手機影響最大的幾個國家和地區分別是：非洲(損失21.3%的銷售額)、拉丁美洲(19.6%)、阿拉伯國家(17.4%)、中國(15.6%)、亞太地區(11.8%)、北美(7.6%)。中國的損失占到全球智能手機行業總收入的三分之一。

讀書札記170224不當行為（十五）我覺得，你看我時，很遠；你看雲時，很近。

讀書札記170224
不當行為（十五）我覺得，你看我時，很遠；你看雲時，很近。
朝日執筆

今集繼續講經濟學史，順道也讓各位驚歎一下幾位經濟學大宗師的 “偉大創意”！不過，在講史之前，還得先找上一集的數，解釋一下少年 山繆臣的發現。

上回講到，人類對未來消費的價值會「打折扣」，這點已是 “不證自明”的真理了。不過折扣的方式，卻有兩種可能。其中之一是 山繆臣「標準模型」，每過一段相同的時段，就以一個固定比率作出「穩定折扣」。 另一種折扣方式，則是像 積雲斯的發現一般，對近期的「折扣率」較大，遠期的的折扣率隨時日遞減，以至最終趨近零—「一日」和「兩日」分別很大；但「一百年」和「一百年多一日」完全沒有分別！

為了簡單直接地說明問題。朝日簡單直接地剽竊了Thaler書中的一個圖表。
情境15a：掌門與朝日二人俱為欖球迷，對每年盛事「Rugby7」皆為之瘋狂。（再次強調這只是假設，「真．朝日」相當肯定「真．掌門」根本連欖球規則也不知道。）只是「R7」一票難求，能夠得到決賽門票固然最好，若當真沒能買到的話，準決賽也不錯，再沒有的話八強戰也照殺！當然，不同層級的賽事對兩位「欖球迷」所帶來的「效用」是依次遞減的。

掌門和朝日二人，對三個層級比賽的「效用評估」都是一致的：
冠軍戰：180個「效用單位」
準決賽：150個「效用單位」
八強戰：100個「效用單位」

兩位球迷非常幸運地在贊助商舉辦的大抽奬中勝出，於是他們可以分別在以下三份獎品中選取一份。
A即屆的八強戰門票
B明年的準決賽門票
C後年的冠軍大戰門票

正如所有的「正常人」一樣，二人都具備對「即時消費」的偏好。如果三年都是冠軍戰門票，他們理所當然會選擇即屆的門票。不過面對「跨期」的不同層級賽事門票，二人分別會作出怎樣的選擇，就要看他們各自的「未來消費折扣」模式了。

掌門生性冷靜，較為經濟理性，所以他對未來消費折扣的模式是「山繆臣式」的，他會以10%的穩定「年率」作出折扣。以八強戰為例，他今年評估值100，明年的八強戰就值100 X 90% = 90，後年就值90 X 90% = 81，如此類推。

朝日為躁動廢青，重視即時享樂，故其對未來消費以「積雲斯式」作折扣。明年的賽事對他來說已經大幅「貶值」了30%，不過再往後就會回復「掌門式冷靜」，不會再覺得有太大的分別，「貶值年率」變回10%。以八強戰為例，他今年評估值100，明年的八強戰就值100 X 70% = 70，後年就值70 X 90% = 63，大後年（如有）就值 63 X 90% = 56.7，如此類推。

下面用圖表顯示出二人的「跨期效用評估」模式。

上面的圖清晰地顯示，對二人來說，贊助商提供的三個選項中（斜體），價值最高的都是「兩年後的決賽」（粗體）！於是二人滿心歡喜，選擇了兩年後，也就是2019年度的決賽門券（黃色），然後靜心等待。豈料，過了一年，有人發現「?嘢」了！

下面的圖表顯示出經過一年後，也就是到了2018年時，二人的「跨期效用評估」模式。

一年後，對冷靜耐心的掌門而言，並沒有什麼改變。在他看來，2019年的決賽門券仍是他的「最佳選擇」（黃色+粗體）。不過，經過了這一年，代表著「熱烈情感」的朝日卻發現，原來他去年放棄了的2018年準決賽門票（粗體），比他手中的那張2019年冠軍戰門票（黃色），價值竟然還要高出24個效用單位！於是，「情感熱烈」的他為自己去年「非常明智地作出的錯誤選擇」，感到非常懊悔，痛苦不已！

對自己誠實一點吧！大部分人對「未來消費」的「折扣模式」，其實應該是更接近於「朝日式」的—也就是像積雲斯所描述的那樣。 像掌門如此「八風不動」的，相信為數極少。儘管山繆臣（為了方便計算）用了「掌門模式」來建立他的「跨期選擇標準經濟模型」，他對這種個人隨著時間推移而發生的「偏好改變」，也顯得頗為困惑。作為畢業於芝加哥大學的高材生，他深深明白，若果「其他因素不變」（經濟學上有個很高檔的拉丁文「Ceteris Paribus」），也沒有任何新資訊隨著時間的推移而出現，一個（理性經濟）人的偏好、選擇、計劃，甚至行動，都不應該會作出任何改變！儘管困惑，他在文中還是強調自己確實註意到這種現象的存在，甚至還作出諸如「以購買終身壽險作為強制國民儲蓄手段」之類的建議，以免讓絕大多數的「朝日們」，在其「收尾嗰幾年」恨錯難返。按朝日「老屈」,這「發現」也許就是他雖出身於「淡水」芝大，卻成為「鹹水」MIT掌門的原因。

（朝日按：大約在七十年代開始，美國主流的「總體經濟學」分為兩大陣營。一派傾向自由經濟、市場經濟的「新古典主義」，其成員主要來自芝加哥大學、卡內基美隆大學、羅徹斯特大學、明尼蘇達大學等。由於這些大學皆靠近五大湖區，故被戲稱為「淡水學派Freshwater School」或「甜水學派Sweetwater School」；那邊廂一批主要來自哈佛大學、耶魯大學、麻省理工學院、史丹福大學、柏克萊加州大學、賓夕凡尼亞大學、普林斯頓大學、哥倫比亞大學等的學者，他們傾向凱恩斯主義，支持政府介入。由於其校園皆多瀕東西兩岸，則被戲稱為「鹹水學派Saltwater School」。）

一如既往，後來一眾非常「理性」的「主流經濟學家」（甚至包括山繆臣本人），對山繆臣論文中指出的「不理性」，幾乎是視若無睹，而只是擷取了其中最「精華」的「理性」部分—以指數函數折扣的「跨期選擇模型」。

自從 凱因斯John Keynes的「宏觀思想」，在三十年代「大蕭條」中大放異彩，「總體經濟學Macro-economics」業已成為整個（美國，亦即「全世界」）經濟學門中的「顯學」。在「總體經濟學」中，「跨期選擇」這個課題扮演重要角色，因為它與「消費函數」這個概念，息息相關。

簡單來說，「消費函數」就是一個人若然得到一筆「額外的錢」（例如「退稅」），他會儲起多少，又會花掉多少。這顯然是「總體經濟學」中一個必須考慮的要素—要是政府把錢留給人民，但他們卻不去消費，那就不能達到「促進經濟流通」的目的了！早於凱因斯的鉅著《就業、利息和貨幣通論》中，就已經提出了這麼一個概念—把一個家庭所得增加時，額外增加部分用於消費的比率，稱為「邊際消費傾向」。 舉例一個中產家庭得到$15,000退稅時，若只會把其中的10%存起來，那麼這個家庭的「邊際消費傾向」就是90%，即$13,500了。

不過自從山繆臣開始以「消費函數」的角度思考，憑藉著越來越強大和精密的數學工具，在每一代經濟學家創造出來的模型中，「理性經濟人」變得越來越聰明，也越來越「理性」。他們不受「熱烈情感」左右，能把自己原初的計劃完美地貫徹。1957年，宗師級大家 佛利民Milton Friedman（1976諾獎得主）指出，一般家庭有「平均分攤消費」的遠見。佛老提出「恆常所得假說Permanent Income Hypothesis」（PIH），在他的模型中，一般家庭並不會一下子就把上面那$13,500花光，而會有遠見地將這筆錢以一個較長時段，例如三年，逐年支出，每年花掉$4,500！

莫迪利阿尼Franco Modigliani（1985諾獎得主）是與佛利民同期的另一位大師，作為「金融經濟學」的宗師，他認為人類應該更加聰明。他的模型關註的不是一年或者三年這些「目光短淺」的問題，而是有關個人（及其所構成的家庭）一輩子的總收入和支出。這個模型認為人會為「一生收入」分攤為「一生支出」作出計劃，故此，一個人年輕時的消費（或儲蓄）行為，必會受其退休，甚至遺產等計劃的影響。簡化（兼少許「老屈」）地說，若他預期自己還有五十年命，就會把上述的$13,500分五十年支出，每年花$270！莫大先生的理論被後世稱為「生命周期假說Life-cycle Hypothesis」（LCH）

正當你以為LCH已經把人類的「理性」推向極致時，哈佛經濟學家 巴羅Robert Barro（正在「排隊」拿諾獎）告訴大家，「完全理性」之上還有「超時空理性」！巴老師在1974年發表《政府債券是淨財富嗎？Are Government Bonds Net Wealth?》一文，把莫大先生的模型再推進一步。巴老師認為人除了會為自己打算外，還會關心子孫的福祉，他會為子孫留下遺產，子孫也會為他們的子孫留下遺產。如此「子又遺孫，孫又遺子，子子孫孫，無窮匱矣！」因此，當一個（有遠見的「理性」）人從庫房收到$15,000退稅時，他會明白這$15,000其實並不是「天跌落嚟的」，也不是「樹生的」，而是靠一筆「政府債務」（或潛在債務）來支付的。正所謂「出得嚟行，預咗要還」！這位精明的中產菁英，很清楚今天這$15,000的退稅，其實是來自其子孫未來的「加稅」！因此，他在處理這筆錢時，會考慮將其加在遺產之中，以備其子孫將來「交稅」之用！
（這裏為求簡便，講解以上幾個模型時有點「過度簡化」，也忽略了利息、通漲等因素。）

「理性」的力量實在太強大了。相信若果各位事先不知道是「大師之言」，隨便有件「蛋散」把上面的「子子孫孫理論」告訴你，作為一個「非理性」的正常人，你大概不會相信他是「認真」的吧！不過，朝日要告訴你，巴老師的這篇論文，是方今「總體經濟學」中被引用最多的論文之一，而這個被稱為「巴羅－李嘉圖等價定理Barro-Ricardo Equivalence Theorem」的模型，也成了一個影響力極大的理論。

何以聰明的經濟學家，總愛假設其他人都跟他們一樣地聰明，而且還會和他們一起「越來越聰明」呢？我不知道。我只知道正常人一定不會這樣思考。下一集，讓我們一起思考正常人到底是怎樣思考吧！

（未完待續）

15集關鍵字：
積雲斯遞減模型（非指數函數／折扣率遞減）
山繆臣遞減模型（指數函數／固定比率）
佛利民Milton Friedman：恆常所得假說Permanent Income Hypothesis（PIH）
莫迪利阿尼Franco Modigliani：生命周期假說Life-cycle Hypothesis（LCH）
巴羅Robert Barro：巴羅－李嘉圖等價定理Barro-Ricardo Equivalence Theorem（「子子孫孫假說」）

《不當行為》Richard Thaler著／劉怡女 譯

帶你看《人民的名義》里的黑科技，千萬別犯罪！

差評 2017-04-14 15:01

本文由差評（微信ID：chaping321）授權i黑馬發布，作者差評君。

不知各位差友有沒有關註，最近一陣子一個叫《 人民的名義 》的劇突然特別火。。。

差評君也去湊了個熱鬧看了兩集，發現里面體現的黑科技還真不少，覺得是時候跟大家說說技術追蹤有多叼了，千萬別犯事！

假如你是一個逃犯，你的通話記錄都會被基站記錄，而且還可以以此追蹤到通話的人。。。

電視劇里反派被定位的畫面

像之前的影視作品里都會有 “ 保持通話X分鐘就能定位 ” 的橋段，其實在現實生活中，想定位普通手機就是分分鐘的事，根本不用通話，只要你開著機就行~

這基於手機的原理，SIM 卡插在手機里時，會不停的搜索附近的基站網絡，以便跟信號最好的基站保持聯系。

基站就是這個鐵塔似的東西

也就是說，手機跟基站是有實時聯系的，只要開著機，就能被找到~

你問這是怎麽實現的？

因為有個叫三角定位的東西。。。

三角定位原理圖

獲取手機附近基站的信息，通過計算可以得出手機的大概位置，定位精度在150米以內的概率為 95% 。

你說，那關機了不就行了唄？

Too young！通過一些方法，可以讓手機假關機，你以為它關機了，其實他卻不停地在泄露你的位置。。。

美國 CIA 的 “ 哭泣天使 ” 工具甚至能讓電視假關機用於竊聽！

電視劇里的還有一個橋段就是反派把手機 SIM 卡拔掉丟進了沖水馬桶。

其實如果他只是丟掉卡，沒有換手機的話，等他下一次在手機里插入新的 SIM 卡時，還是會被抓。。。

因為手機有唯一識別號 IMEI，手機在於基站聯系的時候，基站是可以獲取 IMEI 信息的，你換多少張卡，都能找到你！

你說那就把手機丟了唄，用公用電話打電話~

這時候聲紋識別技術就派上用場了！

只要有你之前說話的語音，就可以分析你說話的特征，提取出來建立成聲紋模型。

生成模型的過程

你在逃亡的時候，或多或少都會跟親戚，朋友，或者同夥聯系一下，只要監聽他們的電話，一旦你聯系的他們，通過聲紋對比馬上就能被確認，然後將你定位。

對比過程

（一旦打分很高，就會被視為是同一個人）

你說如果你是一個孤獨的逃犯，誰都不聯系，會不會就安全了？

除了聲音，現在還有圖像識別呢~

劇中根據照片識別，馬上就出了改名換姓的反派。

如果是針對你的話，這個過程是很快的，首先對你的臉做一些淺層處理，做一些輪廓上的增強。就像這樣：

然後，你的臉會被處理的很模糊很怪異，這是為了突出你照片特征，下方圖片核能預警，請做好心理準備！

特征臉原理

當機器把你的特征學習好了之後，想在其他影像里面找到你，就幾支煙的事~

現在幾乎搜有城市都有 “ 天眼工程 ”，到處都是攝像頭，你出門一不留神被拍到，就可能被找到。。。

如果你想趁著夜黑風高出門躲避電子眼，那多半也是要跪，因為現在的電子眼有專門的 “ 夜拍 ” 模式，感光度極高，借著月色就能拍清你！

相同情況下，感光度 100 時只有個輪廓，但當感光度 8000 的時候很清晰甚至還有顏色。

你說你整容總沒事了吧？

照樣能識別！

除非你毀容，或者完全變個臉，都還是能被識別出來的。。。

作為一個罪犯，這樣潛逃成本已經非常高了，你不能打電話，出門要擋臉才可能不被查，同時，你還不能上網！

因為你的各種賬號都會被監控，一旦你上線，你的 cookies 會被記錄，你的 ip 會被 ISP 提供商記錄（互聯網供應商，比如中國電信），你每一步的鏈接會被網關路由記錄，除非你有不錯的黑客知識，否則你是逃不掉被追查的。。。

一個簡單的路由追蹤命令

總之，作為一個逃犯，你打電話不安全，露臉不安全，上網也不安全。。。

同時，在這個幹啥都要刷身份證的年代，除非你有通天的本事，才能做著火車或者飛機逃竄，不然只要你一刷身份證，聯網的身份系統馬上就能認出你是逃犯。

退一萬步講，就算你耗盡千辛萬苦，規避掉了搜有追查，終於潛逃去了國外，你還有可能被航空公司坑了。。。

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