何東花園傳低於60億易手
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GS(14)@2015-01-07 01:07:12
【本報訊】昔日屹立在山頂，擁有逾80年歷史的世紀大屋何東花園，經過早前一輪低調標售後，市傳已獲「認頭」。市場消息傳出，有「重慶李嘉誠」稱號並身兼上市公司主席的張松橋，奪標呼聲極高。有指大屋最終售價低於60億元，每方呎樓面地價低於10萬元，呎價料未能挑戰全港最貴屋地紀錄。已故何東爵士後人何勉君持有的山頂道75號何東花園，惟大宅列入法定古蹟告吹後，物業在市場放售。早於2013年初有指曾索價45億元放售，當時樓市氣氛欠佳，正受重稅等措施影響，乏人問津，去年底再捲土重來暗標放售，傳索價約70億元，並於上月中截標。
張松橋奪標呼聲高
消息盛傳，原籍重慶坐擁4間上市公司的張松橋，在本港及內地均有龐大的地產業務，有傳為奪得何東花園呼聲最高買家。據知，張氏或有關人士早前亦有參觀過物業現址，及索取有關文件研究，惟最終得主則有待公佈。張松橋過往投資買賣多個超級豪宅，包括04年以1.38億元向著名武俠小說作家查良鏞買入的山頂道1號大宅，其後進行重建自住。目前，全港最貴屋地成交呎價為去年9月，福利集團以8.08億元售出南灣道35號屋地，每方呎樓面地價達11萬元。其次為深水灣道3號，華置（127）大股東劉鑾雄於2011年以8.888億元奪得，呎價10.1萬元。何東花園地盤面積約12.4萬方呎，地積比率約0.5倍，可建樓面約6.2萬方呎，若售價最終低於60億元，每呎樓面地價約9.6萬元。地皮於2011年已獲屋宇署批出建築圖則批准興建11幢洋房，而其中1幢3層高，其餘10幢4層高，可建樓面6.2萬方呎。由於索價高達70億元，市場估計有財力入標的本地財團不多，山頂地主之一的會德豐有傳亦有入標，集團在山頂擁有多個豪宅物業，如山頂道77號，不排除是次能打入大宅最終爭奪戰財團。本報昨向該集團查詢，但未獲回覆。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150106/18992566
承認已見家長翁靜晶蹺何東曾孫甜蜜睇鑽飾
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GS(14)@2015-01-19 01:02:07
【主動蹺手】■翁靜晶前日在中環主動蹺實Sean臂彎，非常甜蜜。
【中環】翁靜晶奮鬥史充滿傳奇，感情生活同樣吸引。一九八四年下嫁比她年長二十九歲的劉家良師傅，前年劉師傅不敵癌魔病逝，回復單身的翁靜晶亦開展第二春，前日被影到與曾傳緋聞的何東爵士曾孫何彪在中環甜蜜睇鑽飾。翁靜晶昨受訪時承認兩家人是世交，並說：「適當時候雙方長輩會出嚟講嘢。」
現年五十歲的翁靜晶傳奇半生，由電視演員變身保險經紀，早於九十年代已創下年薪過百萬紀錄，及後重返校園攻讀法律，於二零一零年成為執業律師，曾參與多宗大案，包括葉繼歡上訴案等，又曾與鄭家純紅顏知己王穎妤齊為新世界梁展文案與立法會打官司，傳誦一時。翁靜晶即使受家人反對仍堅持嫁給年長二十九歲的一代洪拳宗師、著名功夫導演劉家良，並育有兩女，雖然多年婚姻曾遇波瀾，但劉師傅患癌期間，翁靜晶仍不離不棄，肩負起照顧一家重任。劉師傅前年七月離世後，翁靜晶亦選擇退休重過平淡生活，其感情生活則一貫低調，之前曾傳出她與比她年輕一歲、何東爵士的曾孫何彪（Sean Eric Mclean Hotung）交往，但之後未有下文；直至前日下午，被本報記者發現她與何彪手拖手同遊中環，令戀情曝光。
【約會行街】■翁靜晶前日下午被發現與Sean在中環約會行街。
【專攻鑽飾】■Sean與翁靜晶行經珠寶店，店員更主動出迎向二人介紹。DV圖片
【盡顯風度】■翁靜晶大讚Sean很懂得照顧人，會拖實過馬路。DV圖片
「佢通常都會照顧我」
前日下午五時許，身穿紫色大衣的翁靜晶，與Sean現身皇后大道中附近，翁靜晶和Sean先後行過兩間珠寶店，主攻看鑽石首飾，其間有店員出來招呼兩人，但兩人未有入舖，僅window shopping，閒聊數句後便離開。過馬路時，Sean盡展男士風度，主動拖實翁靜晶；臨離開時要落樓梯，翁靜晶則反過來蹺實Sean，態度親暱。不過兩人甫發現記者即馬上鬆開手，然後急步離開。記者昨日致電翁靜晶，她大方承認有拖手，她說：「佢通常都會照顧我，成日拖住我過馬路，好gentleman，適當時候我會講。其實唔係乜嘢秘密，行得出街仲有乜嘢秘密吖，暱埋屋企就秘密箒。」是否發展中？她帶點隱晦說﹕「如果我覺得有需要時我就會講。」被問是否不抗拒第二春？她說：「睇睇啦，有時啲嘢，你想要或抗拒都唔到你控制，總之順其自然啦，睇天意。」翁靜晶直言現在雖已回復單身，但仍有好多無形規範，被問到頻頻睇鑽飾，是否有結婚打算？她說：「我都咁大個人，做嘢唔似以前咁衝動。上次（結婚）無家長作主，但今次有乜都要諗埋家長、仔女同徒弟，要顧及好多人諗法，如果再問其他深入啲問題，適當時候雙方長輩會出嚟講嘢，遲少少先，
何東花園批建兩幢屋 每幢逾3萬呎
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GS(14)@2016-06-21 07:10:54【明報專訊】市場對超級豪宅有一定需求，故近年市場先後出現萬呎大屋，由「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士以51億元購入、貴為全港歷年最貴重私人屋地的山頂道75號前何東花園地皮，便獲屋宇署批建兩座3層高（分別在一低層地下及一層地庫之上）之洋房，總住宅樓面62,267方呎，換言之，平均每座洋房面積達3.1萬方呎。資料顯示，物業早年已獲批重建成10幢洋房，連地庫不高於4層，主要望南區海景。
諾富特酒店批建商住連酒店商場
另資本策略（0497）佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店，獲批作商住發展，可建1幢23層商住大廈，另建1幢18層高酒店及商場，2幢物業下設4層平台及3層地庫，涉及住宅樓面為12,7031方呎，酒店及商用樓面126,457方呎。資策執行董事黃宗光表示，上址計劃提供約150個住宅及約299個酒店房間，由於仍有酒店管理合約，故未來數年仍會繼續作酒店營運，未來會視乎市道而決定是否重建作綜合發展項目。
粉嶺馬適路用地亦批建5幢16及21層高住宅、1幢2層高會所，涉及住宅面積約60萬方呎，業主為恒地（0012）或有關人士。至於去年以3.72億元成功標售的葵涌興芳路住宅地，獲批建1幢22層高商住物業另加1層地庫，住宅樓面48661方呎，商用面積5767方呎，申請人為添宙有限公司，公司董事包括張添珞及周世雄等，為南豐資源或相關人士。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8009&issue=20160621
何東花園批建兩幢巨無霸洋房
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GS(14)@2016-06-21 07:25:39【本報訊】本港歷來最大宗屋地交易的山頂道75道前何東花園，屋宇署批出建築圖則，這塊世紀超級地皮，批建兩幢三層高獨立屋，成港有史以來「巨無霸」超級豪宅洋房。
每幢樓面3.1萬呎
去年以「天價」達51億元易手的前何東花園屋地，最新申請興建兩幢三層高的獨立屋，總可建住宅樓面62,267.07方呎，即每幢可建樓面31,133.5方呎，料是歷來山頂最「巨無霸」獨立屋。買家為被喻為「重慶李嘉誠」的張松橋，惟市場有指背後另有中資背景買家，地皮樓面地價每方呎達8.2萬元，登上全港最貴超級豪宅屋地紀錄。另外，淺水灣明慧園中層B室，建築面積1,900方呎，實用面積1,583方呎,連兩個車位，以5,100萬元易手，呎價3.22萬元。大坑豪園C座中層14室，實用面積2,730方呎，有指以5,300萬元售出，呎價1.9萬元。除此之外，九龍塘畢架山一號2座低層C室，實用面積1,054方呎，以2,688萬元沽出，呎價2.55萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663118
何東舜銘睇名錶唔幫襯
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GS(14)@2016-07-09 06:47:34何東後人何鴻章與「十姑娘」何婉琪的61歲私生子何東舜銘（前名麥舜銘）近日官司纏身，5月底被何鴻章追討他與母親價值80億的澳娛股份。上周四，何東舜銘又要處理和56歲、無綫前藝員前妻陳復生的離婚官司。前日下午約5時許，胖了不少的何東舜銘獨自現身上環，他身穿長袖恤衫及戴帽，耷低頭行非常低調。之後他入了一間咖啡店，但沒有幫襯只是不停抹汗及撳電話，坐了一會他轉到附近睇名錶，但依然只是齋看。之後他再返回咖啡店，會合兩位男性友人，何東舜銘不時左望右望，三人傾談完就上了附近一棟商業大廈。採訪、攝影：黃曉程、羅德光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160708/19685758
何東舜銘探病後眼紅紅
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GS(14)@2017-01-09 08:11:27■何東舜銘前晚探病後眼紅紅，更用紙巾抹鼻。
何東舜銘是賭王何鴻燊胞妹「十姑娘」何婉琪與堂弟何鴻章所生的私生子，近年官司纏身，去年就與前妻陳復生就贍養費問題對簿公堂。絕迹公開活動的何東舜銘前晚11時，乘座駕到跑馬地養和醫院獨自上樓探病，他大概逗留了兩小時後急步離開，雙眼通紅似大哭了一場，等車期間更用紙巾拭淚。他搭的士去到酒吧林立的灣仔謝斐道，不斷來回穿梭多間酒吧，心事重重飲悶酒至凌晨2時多才離開。本報昨日致電四太梁安琪，告知何東舜銘探病後拭淚，問可知他去醫院為何事及有否聯絡？她表示：「唔清楚。」採訪、攝影：黃曉程、朱志聰、梁繼光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170109/19890580
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