何東花園傳低於60億易手
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GS(14)@2015-01-07 01:07:12
【本報訊】昔日屹立在山頂，擁有逾80年歷史的世紀大屋何東花園，經過早前一輪低調標售後，市傳已獲「認頭」。市場消息傳出，有「重慶李嘉誠」稱號並身兼上市公司主席的張松橋，奪標呼聲極高。有指大屋最終售價低於60億元，每方呎樓面地價低於10萬元，呎價料未能挑戰全港最貴屋地紀錄。已故何東爵士後人何勉君持有的山頂道75號何東花園，惟大宅列入法定古蹟告吹後，物業在市場放售。早於2013年初有指曾索價45億元放售，當時樓市氣氛欠佳，正受重稅等措施影響，乏人問津，去年底再捲土重來暗標放售，傳索價約70億元，並於上月中截標。
張松橋奪標呼聲高
消息盛傳，原籍重慶坐擁4間上市公司的張松橋，在本港及內地均有龐大的地產業務，有傳為奪得何東花園呼聲最高買家。據知，張氏或有關人士早前亦有參觀過物業現址，及索取有關文件研究，惟最終得主則有待公佈。張松橋過往投資買賣多個超級豪宅，包括04年以1.38億元向著名武俠小說作家查良鏞買入的山頂道1號大宅，其後進行重建自住。目前，全港最貴屋地成交呎價為去年9月，福利集團以8.08億元售出南灣道35號屋地，每方呎樓面地價達11萬元。其次為深水灣道3號，華置（127）大股東劉鑾雄於2011年以8.888億元奪得，呎價10.1萬元。何東花園地盤面積約12.4萬方呎，地積比率約0.5倍，可建樓面約6.2萬方呎，若售價最終低於60億元，每呎樓面地價約9.6萬元。地皮於2011年已獲屋宇署批出建築圖則批准興建11幢洋房，而其中1幢3層高，其餘10幢4層高，可建樓面6.2萬方呎。由於索價高達70億元，市場估計有財力入標的本地財團不多，山頂地主之一的會德豐有傳亦有入標，集團在山頂擁有多個豪宅物業，如山頂道77號，不排除是次能打入大宅最終爭奪戰財團。本報昨向該集團查詢，但未獲回覆。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150106/18992566