房地產重複A股的軌跡? 張化橋
http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400101pu1n.html牛津大學一學者認為,當今世界最大的經濟學難題是,中國的房地產泡沫(和相關的信貸泡沫)如何終結。很多人預言,這兩個泡沫終究會爆破,就像美國的次貸危機一樣,甚至更加嚴重,更加富有戲劇性。不過,我認為,這兩個泡沫也許會像咱們的A股股市一樣,溫水煮青蛙,長達20-30年。1992年以來,中國的股市一直在給巨大的泡沫放氣:它的市盈率從一百多倍,一直在往下走(除了偶有上漲,比如2007年),現在股市當然依然太貴:除了銀行以外,市盈率還有20-30倍。泡沫還在繼續放氣。中國股市以散戶為主導。某隻基金表現好,立刻就有大量贖回。某隻股票表現好,也立刻成為解套的對象。大家把虧錢的股票和基金緊緊抓住不放,打死也不出。PeterLynch 諷刺說,"這相當於一個不理性的園丁,把鮮花拔掉,但為雜草澆水"。中國樓價如果下跌,人民的反應也許會像股票下跌一樣:牢牢抓住不放,打死也不賣。下面是我在香港《南華早報》的文章。我還拿中美房地產的情況,以及政府的不同態度做了一些比較。http://www.scmp.com/business/economy/article/1463048/letting-air-out-bubbles
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