氪空間撻租華懋One Hennessy
1 :
GS(14)@2019-04-03 11:29:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7062&issue=20190403【明報專訊】內地共享辦公室營運商氪空間(Kr Space),去年曾高調攻港,租用華懋灣仔甲級商廈One Hennessy共7層、總樓面合共8.3萬方呎,租期原擬10年,打造為本港首個據點,惟華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興透露,One Hennessy於上月起交樓予租戶,包括租用8層樓面、涉9.6萬方呎樓面的上海浦東發展銀行,但另一大租戶Kr Space則沒有收樓,並通知集團放棄租用有關物業。
料沒收訂金2340萬
據悉,租用商用物業一般要繳付3樓 個月租金作按金,以氪空間承租的7層樓面、共8.3萬方呎的月租約為780萬元,即涉訂金約2340萬元,料訂金將全數被華懋沒收。
另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈2樓商舖樓面,以約2.5億元售出,以全層面積2萬方呎計,呎價約1.25萬元,據悉該商舖已獲酒樓承租。此外,仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,集團獲委託以招標形式出售北角月園街18及20號全幢,以現狀及連現有租約出售,市場估計市值逾2.1億元。
上述物業為1955年落成的4層高唐樓,地下為商舖用途,1至3樓為住宅;地盤面積約1618方呎,地皮現劃為商業/住宅用地,高度限制為由主水平基準線上110米,地積比率最高15倍發展,即最高可建樓面24,270方呎。
WeWork傳撻租海濱匯 涉逾5萬呎樓面
1 :
GS(14)@2019-04-21 08:46:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5897&issue=20190418【明報專訊】共享工作空間在港過度擴張業務,部分已暫緩擴充,個別更撻租離場。繼內地龍頭共享辦公室營運商氪空間(Kr Space)撻租灣仔One Hennessy後,市場消息傳出,美國共享工作空間WeWork撻租九龍灣海濱匯租賃交易。據悉,WeWork於一個多月前通知海濱匯大業主領展(0823)等不承租有關物業,涉及逾5萬方呎樓面,租期最少10年。
據悉,上述租約由裸心社(naked hub)於2017年跟領展簽訂租約,隨着WeWork於去年4月以4億美元收購裸心社後,有關租約由WeWork履行,過去WeWork曾表示,海濱匯據點將其他國際金融機構透過「Powered by We」形式營運。
首季中環商廈呎租高見150元
另第一太平戴維斯表示,今年首季度香港寫字樓空置率處於歷史低位,港島及九龍空置率為1.8%及2.6%,令租金輕微回升。本港整體甲級寫字樓租金於首季上升1.6%,中環商廈季內租金上升2.9%,平均呎租達150元,成各區之冠,而港島東及尖沙嘴緊隨其後,分別按季升1.7%及1.2%。
WeWork否認撻租海濱匯
1 :
GS(14)@2019-04-21 08:51:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9539&issue=20190419【明報專訊】日前第一太平戴維斯發表今年首季度香港甲廈租金提到,「聯合辦公巨頭WeWork一直積極擴張,但據聞此共享辦公巨頭已撤出幾個地點的租賃交易,包括海濱匯預租單位」,WeWork回應稱,在過去一年間,WeWork於香港已由2個服務點增至8個,今年將會開拓新市場,分別將於銅鑼灣希慎廣場及利園1期等作全新服務點,亦會以「Powered by We」的形式進駐九龍環球貿易廣場及觀塘海濱匯,並否認撻租海濱匯。同時WeWork亦會把握創新領域、創業生態圈蓬勃發展潛力和大灣區的市場機遇。
第一太平戴維斯昨晚亦發出聲明指,上述資訊屬錯誤引用市場消息,有關內容已被刪除,並對相關人士造成不便致歉。
新港中心呎價2.4萬破頂
土地註冊處資料顯示,尖沙嘴新港中心2座11樓3至5室於上月下旬以1.28億元易手,面積共5338方呎,呎價2.4萬元,呎價創該廈新高。新買家為良勢有限公司,公司董事為樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛。據悉,原業主於1990至1996年間分別購入上述單位,涉及金額約2584.28萬元,持貨最少23年,帳面獲利逾1.02億元,物業升值近4倍。
中環中心22樓再沽一伙 呎價3.6萬
資深投資者蔡志忠表示,其持有的中環中心22樓11室,新近以逾1.14億元易手,以單位面積3184方呎計,呎價約3.6萬元。據了解,買家為本地長線投資者。
另原由資深投資者廖偉麟持有的荃灣有線電視大樓3009室,以1960萬元易手,面積2883方呎,呎價約6800元。廖氏去年以1.95億元購入有線電視大樓30樓全層,呎價約5264元,及後拆售。
Next Page