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樓市高企不下，「上樓」住公屋，變成很多人的夢想；現時公屋輪候冊人數突破廿萬，輪候時間接近三年。為了加強流動性，政府加強打擊公屋富戶，不但派員家訪、加強巡查、鼓勵舉報，甚至監察網上分租情況。一番勞師動眾，去年才找到八十名住戶同時超出入息及資產上限，須交還單位。其實只要到公屋停車場走一轉，便發現「富戶」俯拾皆是。本刊巡查全港過百個公屋停車場，發現除了有市值數十萬元的平治、寶馬，也有過百萬的波子及林寶堅尼等靚車，有的房車還掛上馬會標誌、中港車牌。追查運輸署的車輛登記記錄，當中「擺明車馬」報住公屋的，大有人在；那究竟政府在打擊公屋富戶上，出了多少力、又做了什麼？ 於港島南區、有四十六年歷史的華富鸷，素有「平民豪宅」之稱，背山面海，景色優美，前律政司司長黃仁龍、I.T集團主席沈嘉偉，都在這裡出身。走進鸷內停車場，平治、寶馬開篷，靚車處處有，「拍得住」鄰近豪宅貝沙灣。本刊抽查部分房車車牌登記，其中一輛灰色的富豪（Volvo）汽車，首次登記日期為一二年，即落地才一年，車價逾五十萬元。車牌登記為正力木業工程。這間公司兩名冼姓股東，報住的正是華富鸷華光樓一個低層約四百呎單位。記者在該公司位於灣仔駱克道的地鋪，找到其中一名股東冼小姐。她外表如一個普通屋鸷師奶，對擁有一部名車直認不諱，笑說：「都係平時獱鈬開工用鎹！」她這部Volvo XC60 T5 R-Design，耗油量8.5L/100km。每天由華富鸷往來灣仔，油費連香港仔隧道費要三十四元，而來回小巴只是十六元六角。假如用作開工四圍去，更是小數怕長計。據知其工程公司有三十名員工，主力承辦家居及鋪頭裝修，在深圳有廠房設計傢俬，生意額達數百萬。冼小姐不欲公開每月收入，只強調自己「好窮」，「收入夠食三餐咋。」但轉頭又說：「不過我平時鍾意買咩就買咩！」 想搬都無得搬 冼小姐一家四口居於公屋單位，其入息限額是六萬二千多元。事實上，看看其靚車及公司，資產豐厚；若說她家庭總收入沒有超過六萬二千多元入息上限，真是搵鬼信。公屋住戶在住滿頭十年才會被審查一次，未夠期的她仍未被審查，故不被踢走之餘，更不用交雙倍租金。冼小姐坦言其公屋每月只交千多元租金，比華富鸷停車場月租車位、收費一千九百四十元更低﹗她說也希望脫離公屋行列，只是慨嘆樓價太貴，她說：「我都想脫離公屋o架，但依家樓價咁癲，你叫鱓中產點買樓？同區八百呎樓，五成首期加其他雜費都要五百萬，叫我點搬？」記者再走訪黃大仙竹園南鸷、大埔大元鸷及北角模範鸷等公屋停車場，發現價值二、三十萬元的平治及寶馬等房車，多的是。雖然車價不高，但部分車上竟掛上馬會徽章，多少透露了他們的身家。因為這個馬會徽章是身份象徵，只限馬會會員購買，雖然徽章只索價一千零八十大元，但做馬會會員的「入場費」卻不菲！由十二萬五千元至四十萬元不等，須由五名馬會會員提名，通過一連串審核才可以成功入會，能夠獲得該徽章的人士可謂富貴人家。其中一架在大埔大元鸷發現、價值三十萬的日產Elgrand汽車，車身有馬會徽章，郭姓車主報住的正是荃灣公屋石籬鸷，不過記者造訪多次都無人應門。另一方面，記者在屯門安定鸷、彩虹順利鸷及柴灣環翠鸷等，皆發現有房車掛上中港車牌。要持有一個中港車牌亦十分「昂貴」，條件為在廣東省投資一百萬美元或以上、入股內地公司，又或者在內地行善捐贈一千萬元人民幣以上等。 公屋車場 泊超級名車 記者在黃大仙竹園南鸷的停車場，發現泊了一部價值五百多萬元的林寶堅尼、而大圍美林鸷有價值一百五十萬元的綠色波子、沙田秦石鸷亦有過百萬的平治跑車！翻查運輸署資料，這些超級名車的登記車主，並非公屋住戶，而是報住附近豪宅，如九肚山獨立屋等。而一架泊在將軍澳明德鸷的平治房車，報住的是半山愛都大廈！事實上，私人住宅現時的單位與車位比例，約為六至九比一；而公屋的停車場車位數目，則參考「香港規劃標準與準則」，約廿六至四十個公屋單位，就有一個泊車位，在大型屋鸷明顯供應充足。本刊走訪多個公屋停車場，發現部分停車場有空置情況，如牛頭角的樂華南鸷停車場，有兩層已封閉。公屋停車場車位，在優先租予該鸷住戶或商場租戶後，剩餘的空置車位，才開放給公眾租用。相對私樓停車場，泊在公屋當然抵好多！ 七百萬資產「富戶」 除了名車，記者查看停車場，也發現大量的士蹤影。其中一架的士的車主兼持牌人，是報住公屋沙田秦石鸷的江太，其丈夫是日間的士司機。現時，一個的士牌已被炒至七百萬元！江太可謂發過豬頭。根據公屋政策規定，二人家庭要遷出的資產上限為一百一十三萬元，按理江氏夫婦已超出限額；他們的女兒、早已遷出的江小姐向記者聲稱：「父母住鰦呢度三十年，個的士牌都買鰦成廿年o架喇！」她強調早已向房署申報資產，惟房屋署並沒有把他們列為富戶，她說：「可能佢認為架的士係自用，無租出去俾人，當係謀生工具，所以房署無計入資產躀！」然而，根據房署的申報機制，無論的士或小巴牌照、物業、車輛、股票及存款等，皆被列入為資產。公屋聯會主席王坤，對此個案直指荒謬：「車輛同的士牌照一定係計算入資產，唔計真係好匪夷所思，如果話係謀生工具，咁你炒股維生，股票係咪就唔使計呢！」本刊向房屋署查詢，當局回覆指：「不會就個別個案或租戶的租住情況作公開評論。」 月入兩萬照住公屋 公屋住戶住滿十年才須申報入息，以兩人家庭為例，超出入息上限四萬多元，才須繳付兩倍租金；而資產要同時超出輪候冊入息限額八十四倍，即約一百一十三萬，才會被踢出單位。 一掂就針到似豬頭 事實上，根據現行公屋政策，一旦獲編派單位，住戶住滿十年才須申報入息。若入息超額兩倍，要繳交倍半租金，若超出限額三倍，需要繳交兩倍租金，不過計落都只是交多一千幾百而已。入息超出限額兩年，才須申報資產。不過，要住戶的入息及資產同時超出上限，房屋署才會要求住戶遷離單位。資產上限原來亦相當「鬆動」，是入息的八十四倍！假設一人公屋戶「上樓」時入息限額是八千多元，那他資產要多過七十四萬元，才有機會被「踢出局」！王坤指，他知道現時公屋有錢人多的是，但亦體諒這班人並非不想遷出，他說：「政府以前有提供居屋，助公屋人士上樓，公屋富戶有雙綠表資格，可以優先揀居屋。但政府早年停建居屋，私樓又愈來愈貴，公屋富戶都上唔到樓！而家公屋戶有七十萬戶，政府覺得係一個好大的炸彈，問題好似蜂巢，個個都怕一伸手去搞，就會針到好似豬頭咁！」 | ||||||