|
||||||
一幅成層樓高的黑白畫像，在農曆 七月鬼門關大開時，突然被掛在港島大坑新村街一幢正被田生地產收購的唐樓外牆。畫中男人沒有眼白，全黑眼睛不停矋着對面同樣被田生打主意的舊樓，見畫如見 車頭相令人覺得陰風陣陣。被嚇個半死的住客向區議員求助，陰森車頭相被拆去，事件一再被網民炮轟。招牌花晒的田生剛公布業績，說因為樓價高令收樓成本大 增，純利大跌八成六只賺得二千四百萬，應驗了早前的盈警，網民喜氣洋洋。賺少咗錢又無乜面，只好另度新橋，找來社工團隊拍着保良局派錢去。田生透過保良局 新成立的慈善基金，向被逼遷舊樓租戶，派錢最多一萬五。這邊廂收樓趕絕窮人，那邊廂又忽然好心幫被逼遷的，終究是人是鬼，就如那幅黑白車頭相，睇過就明啦 喂。 田生剛公布截至六月底全年業績，無大鑼大鼓開記者會，皆因純利由上個年度的一億七千萬，大跌至二千四百萬，跌幅八成六。背後有恒基做大客仔的田生，在業績 提及，收購成本升至新高，影響發展商計劃，部分併購要延期。田生第二大股東區永華，五月曾大嘆，收購愈來愈困難因樓市熾熱，業主叫價「大啖咬」令成本遞 增、加上面對市建局這勁敵有免補地價的尚方寶劍、舊樓多僭建戶要賠償，須額外支出云云。九月底，田生又被前員工入稟，追討數十萬元拖欠佣金。頭頭碰着黑兼 生意難做，田生近期改變策略，轉打親民牌，其中一招是派錢！ 「窮人無得同錢鬥氣」 遭神秘人掛鬼畫、正被田生收購的大坑新村街唐樓，毗鄰年輕潮人新蒲點，附近開了多間酒吧食肆，沿斜路再上是豪宅區。對正鬼畫的一幢唐樓高五層共十二個單 位，每單位約三百多呎，月租約一萬元，田生已收四個單位。一名男租客聽到記者講及田生基金，也不為所動，「呢啲錢俾我都唔要，佢做過乜天知地知。如果真係 咁好心，唔該就唔好收樓，等我有番個單位住方便返工，依家港島一萬蚊租盤真係買少見少。」他不吐不快，指田生開始收樓後大廈衞生變差，「樓梯變得好污糟， 成日有人放爛櫈和大袋垃圾喺梯間。」仍有工返搵到兩餐的，當然不想要田生的甜頭，但因收樓被逼得山窮水盡的就無資格嫌錢腥。六十多歲的林氏夫婦（化名）， 在香港仔住了六年、月租二千三百元的板間房，去年底被桂洪集團收購後，被勒令一個月內搬走。桂洪一九七二年創立，比田生早二十多年出道，不過近年不及田生 活躍。林太記得，收樓正值她丈夫確診鼻咽癌，「我好徬徨，儲咗多年的錢用晒來買藥俾老公，仲要問親戚借。一時間要我搬走，根本搵唔番同樣價錢嘅房。」林氏 夫婦沒領取綜援，兩人都有一份清潔工，月入共一萬四千元，剛超過公屋的門檻幾百元，申請恩恤安置又不受理。「當時老公病又被逼遷，真係走投無路。後來遇上 區內明愛社工話有個田生基金的錢可申領，我梗係要啦。「我有聽過田生，我點會唔嬲佢同埋其他地產商，逼走晒社會啲窮人。攞佢啲錢係因為我無辦法，窮人無資 格同錢鬥氣。」林太後來透過明愛社工，獲田生基金批出一萬元，搬到區內月租三千四百元的非法工廈劏房，後來丈夫受不了工廈的天拿水味擔心影響病情，數月前 以月租一千六百元，搬到區內一個沒窗的「焗桑拿」板間房。 轟炸式電郵宣傳 負責替林氏夫婦申領田生基金的是明愛香港仔社區中心，社工指因坊間沒有相關專協助被逼遷租客的援助基金，才幫街坊申請。田生收樓手法向來被社福界批評，社 工不時帶街坊示威抗議。社工罵田生同時又幫手申領它的錢？該中心社工解釋：「我哋都係想幫街坊應急，而且申請基金唔代表我哋會收聲。」不過，明愛香港仔分 區的做法，卻引來其他明愛社工不滿：「早前李嘉誠捐四億俾我哋重建荃灣中心，總部考慮過唔要就唔要。四億都可以唔要，竟然收只係以萬元計的錢。田生做過乜 大家心知肚明，社工幫街坊都要理直氣壯。」社福界反應一般，田生卻非常積極，近日每週發出十個八個電郵予社工鼓勵申請，卻令社工擔心田生可能有其他盤算。 田生一直有意殺入社福界，去年六月曾登廣告請社工。田生發言人曾指，公司職員收舊樓遇上溝通困難，尤其區內多老人，故請註冊社工出馬。但招聘一出即被炮轟 將社工變成收樓傀儡，田生在壓力下放棄計劃。 田生有份審批 招兵買馬不遂後，田生於去年底一次性撥出一千萬元與保良局成立「保良局田生改善家居生活基金」。文件顯示，基金對象是受市區重建、私人發展商收購（田生及 其他）、清拆令、意外事故影響而須另租屋的低收入住戶，幫他們付新居租金、搬遷費、子女轉校買校服書本，上限一萬元實報實銷。另外，亦可額外津貼上限五千 元，供添置家具及維修等。申請基金必須透過社工。有社工擔心，由於審批由保良局及田生代表共同參與，意味田生可接觸到申請者的個人資料。有協助被逼遷租客 的社工指出，坊間不少舊樓業主賣樓給發展商後，便失蹤懶理租客。而租客沒幾個有白紙黑字租約保障，雖然新買家可名正言順透過法庭執達吏上門封樓，費用只需 數千元。「不過，搵執達吏要拖成三個月，最怕係個租客透過社工，叫傳媒上門大爆逼遷慘況。如果有社工幫手申請基金、喺中間緩衝下較為方便，收樓快啲之餘又 可以改善形象，雖然開支比搵執達吏多少少，但效益可能好過賣廣告。」田生回應，基金推出至今協助八十二個單位，說是希望減輕受重建影響人士的財政負擔， 「讓他們可安居樂業。」 母子活躍保良 田生之所以能夠搭上保良局，與田生大股東、來自金融界的龐維新有關。四十三歲的龐維新活躍慈善界，○一年加入仁愛堂當總理，○五年當主席。他是公益金籌務 委員會委員，亦曾任東華三院總理。龐維新的父親龐國本從事皮革生意，母親龐盧淑燕，○二年起當保良局總理，去年田生基金成立時她正出任主席，年內個人替保 良局籌得三百四十萬元，退任後至今仍為顧問局成員。龐維新妻子龐董晶怡，去年起亦加入成為總理。目前保良局董事會包括多名財金界人士，例如：賭王四太梁安 琪、金利豐朱李月華、莎莎郭羅桂珍等。龐維新活躍社交圈，曾與影星黎姿及金朝陽太子女陳慧苓拍拖，其胞弟龐維仁是僱主聯合會總裁，曾與大美人李嘉欣公開拖 手而為公眾熟悉，前年入股唱片公司金牌大風，金牌經理人黃柏高在他入主後離職。龐維新早年曾任職南華證券及日興證券，替人融資上市。他有「創業板」殼王稱 號，二○○一年他創辦在創業板上市的EVI教育，○五年引入美聯物業成為主要股東，當時龐持有的二十七億股曾一度勁升四倍，龐的身家亦水漲船高至二億三千 四百萬。○七年一月他以平均每股一仙八，購入全美國際 （8136）（當時名稱為豐盛創意）七成五股權、作價二千五百萬元。龐維新透過楊受成認識田生創辦人區永華，龐入主全美三個多月後，便讓田生借殼上市，全 美股價被炒高至逾五毫，升值逾十倍，至二○一○年十月高峰市值一度高逾四十六億。目前市值逾十三億。龐維新目前仍是田生大股東，家族持有三成七股權。田生 前年轉於主板上市後，社會正興起反地產霸權，田生成為社運青年圍攻對象。如今業績告急，除了派錢，田生近期動作包括為理工大學主修規劃與發展學士課程的學 生提供獎學金，又贊助兒童音樂劇團。不過，做善事始終及不上一張鬼畫引人注目。 |
||||||