奧園攻港商業頭炮 入場費149萬
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GS(14)@2019-04-25 07:49:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7278&issue=20190425
【明報專訊】內房奧園（3883）在香港首個商業項目、位處葵涌的AOffice 46奧創中心，負責銷售代理的中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，項目分3個階段推出，首階段先推1、2、5、10及11樓全層，其中5樓全層涉22個寫字樓單位和會議室，入場費約149萬元起，呎價介乎7100元至13,277元。
奧園國際集團副總裁及香港開發總經理黃偉良表示，AOffice 46總投資額約12億元，目前市值14億元。他續指，奧園在香港會採循序漸進式發展，擬透過競投官地或私人併購，增加商、住項目土儲。
研究增土儲拓港版圖
中原潘志明補充指，AOffice 46頂層10及11樓接受洽購，面積分別6568及5082方呎，將連兩層命名權、4個車位一併出售，發展商傾向售予單一買家，另買家可優先認購天台入則廣告。
此外，美聯工商舖指，今年初商廈交投表現比較淡靜，近期市况逐漸好轉，部分資深投資者及基金也趁市况回調時，吸納優質寫字樓物業，商廈市場轉旺。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥解釋，市場主要利好因素包括美國聯儲局宣布停止加息及縮表、市場游資充裕、內地減稅等，預期今年商廈市場將會重拾升軌，全年甲、乙廈價格可望上升5%至10%。
美聯料商廈價今年可升一成
此外，宏安地產（1243）公布，以1.35億元售出旺角彌敦道726號地下1及2號舖位，商舖面積1857方呎，呎價約7.27萬元。據悉，目前商舖由餐廳租用，每月租金約32萬元，新買家預計可享2.8厘租金回報。