ZKIZ Archives


置安心綠悠雅苑1房 未補價500萬沽

1 : GS(14)@2019-04-21 08:21:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6568&issue=20190420
【明報專訊】二手樓價明顯回升,資助房屋再現高價成交,屬置安心的青衣綠悠雅苑一房戶首次升見500萬元,原業主持貨6年帳面勁賺228萬元或逾八成;另將軍澳顯明苑有一伙開放式戶以呎價逾1.73萬元破頂。

美聯高級分區營業經理黃淑賢表示,青衣綠悠雅苑1座中層E室,實用420方呎,屬一房間隔,原以530萬元放售,累減30萬元或5.7%,終獲外區綠表客以500萬元(未補地價)承接,實呎11,905元,成交價、呎價均創一房未補價新高。原業主2013年4月以271.7萬元(未補地價)買入,持貨6年,帳面獲利228.3萬元或84%。

資料顯示,同屋苑1座高層D室,實用449方呎,2月底成交價490萬元(未補地價),實呎1.09萬元,為對上未補價一房做價高位,上述新成交將舊紀錄推高10萬元或2%。

顯明苑連租約375萬易手

此外,世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳顯明苑低層1室,實用216方呎,屬開放式間隔,獲外區投資者以375萬元(已補地價)承接,實呎17,361元,呎價創屋苑新高。據悉,單位附有租約至今年底,以現時月租9500元計算,租金回報約3厘。原業主2013年1月以190萬元(已補地價)買入,持貨6年多,帳面獲利185萬元或97%。

新達「另類單位」實呎15,910元

二手盤源短缺下,另類單位亦獲承接,市場消息指出,大埔新達廣場5座中層C室,實用489方呎,屬兩房間隔,新近以778萬元易手,實呎15,910元,屬市價成交,代理指出,曾有租客於上述單位內跳樓輕生。原業主2012年以約393.8萬元買入,持貨7年,帳面獲利384.2萬元或97%。銀行對上址仍能提供估值,估值由732萬元至746萬元,即成交價較估值高約4%至6%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352516

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019