沙中一房實呎2萬 創7個月新高
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GS(14)@2019-03-31 15:10:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4719&issue=20190330
【明報專訊】差餉物業估價署樓價指數連升兩個月，升幅持續擴大，新界上車盤再錄高價成交。中原高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田中心東寧大廈中層A室，實用面積288方呎，1房間隔，原以580萬元放售，最終略減4萬元，以576萬元易手，實呎2萬元，屋苑實呎為去年8月後重上2萬元水平。原業主2015年以395萬元買入，持貨約4年，帳面獲利181萬元或46%。馮續稱，本月沙田中心已錄得6宗成交，交投量按月增加1倍。
景明苑2房540萬創新高
公營房屋亦錄高價成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳居屋景明苑B座高層03室，屬實用面積401方呎2房戶，原業主新近減價20萬元或3.6%後，於自由市場以540萬元易手，實呎13,466元，相關成交價屬屋苑2房自由市場新高，較去年8月同類單位成交價518萬元再推高22萬元或4%。劉續稱，原業主於2014年中以231萬元（已補地價）購入單位，帳面賺309萬元，單位期內升值1.3倍。
祥華邨實呎1.1萬破頂
另市場消息指，粉嶺祥華邨錄得破頂成交，該單位為祥頌樓低層6室，實用面積277方呎，早前以308萬元（已補地價）成交，實呎11,119元，呎價創屋苑新高。原業主於2015年11月以238萬元（已補地價）購入，持貨逾3年多，帳面獲利150萬元或63%。