藍田鯉安苑破頂 綠表3房748萬沽
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GS(14)@2019-03-24 16:36:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8567&issue=20190324
【明報專訊】新盤在九龍東及將軍澳區混戰，無阻該區二手成交持續暢旺，而且居屋做價連環破頂。市場消息指出，藍田居屋鯉安苑一個套3房單位以破頂價748萬元（未補地價）易手。該單位為鯉安苑D座高層1室，屬實用面積650方呎套3房單位，原業主於去年10月起放售，當時以居二市場價800萬放售，惟當時受中美貿易戰、加息等因素影響，未能成功出售。及至近期市况回暖，獲準買家垂青，買賣雙方議價後，以748萬元（未補地價）成交，實呎11,508元，成交價及實呎均貴絕藍田及油塘綠表居屋。
據悉，原業主於2008年5月以229.4萬元（未補地價）一手購入，持貨11年，帳面獲利518.6萬元，物業升值2.3倍。
寶盈兩房實呎11715元新高
另世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園2房戶成交呎價創新高，該單位為8座高層C室，實用484方呎，原業主於上月以570萬元放盤，獲區內綠表買家以567萬元（未補地價）承接，實呎11,715元，呎價創屋苑新高。據悉，原業主於2001年3月以約98.3萬元（未補地價）購入單位，現轉手帳面獲利468.7萬元，物業18年內升值4.8倍。
另將軍澳日出康城首都錄高價成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，該單位為首都5座高層左翼B室，屬實用840呎套4房戶，原業主於去年8月起放售，當時叫價1120萬元，及至最近以1060萬元易手，較原叫價少60萬元或5%，但成交價為去年2月後、同類單位新高，折合實呎12,619元。據悉，原業主於2008年2月以656萬元購入，持貨11年，帳面獲利404萬元離場，物業升值逾61%。