昇悅居2房失守800萬 高位跌一成
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GS(14)@2018-11-14 14:35:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7488&issue=20181114【明報專訊】二手市場樓價繼續於低位徘徊，「西九四小龍」之一的荔枝角碧海藍天2房跌穿800萬元後，毗鄰昇悅居亦錄2房劈價成交。市場消息指，昇悅居8座中層C室，實用面積517方呎，單位8月初叫價980萬元，減價188萬元或近兩成，終以792萬元易手，實呎15,319元，同類單位今年2月做價曾以900萬元破頂，上述最新成交價跌穿800萬元，並較高位低12%。原業主2012年以463萬元買入，持貨6年，帳面獲利329萬元或71%。
兆康苑2房404萬 半年新低
屯門居屋連錄新低成交，祥益地產營業董事胡志偉指，屯門兆康苑M座低層6室，實用面積414方呎，2房間隔，本月初放盤叫價430萬元，終以404萬元（已補地價）易手，成交價創今年4月後新低，實呎9758元。據悉，新買家避免與新居屋回流客競爭，故趕於本月底前入市，原業主2015年以301.95萬元（已補地價）買入，持貨3年，帳面獲利逾102萬元或34%。
兆麟苑2房未補價低見300萬
同區兆麟苑2房亦獲區內綠表客承接，祥益地產區域董事邱家邦指，兆麟苑F座高層1室，實用面積401方呎，上月開價380萬元，終減至300萬元（未補地價）易手，實呎7481元，成交價亦為今年4月後新低。原業主2000年以70萬元（未補地價）買入，持貨18年，帳面獲利230萬元或3.3倍。