弦海162呎入場 六成開放式
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GS(14)@2018-11-03 09:47:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5046&issue=20181103
【明報專訊】近年一手市場湧現主打迷你戶的新盤，以低入場費招徠，配合高成數按揭，吸引上車客。由莊士中國（0298）發展的屯門弦海，以毗鄰屯門河景作賣點，近六成單位屬開放式戶，料受投資者及上車人士追捧。發展商早前開放1房連裝修示範單位，多選用木紋顏色的佈置材料，糅合樓盤周邊河景及園景等大自然元素。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
弦海樓花期約21個月，屬單幢項目，提供371伙，戶型涵蓋開放式至兩房，另有29伙特色戶。項目主打開放式單位，實用面積介乎162至232方呎，共216伙，佔全盤單位數目近六成；1房戶佔約24%，實用面積321至348方呎；2房單位面積劃一447方呎，佔約一成。面積最細單位為實用面積162方呎的開放式戶，分佈於各標準樓層的D室；面積最大為實用面積954方呎的3房特色戶，僅有一伙，位於26樓F室，並連758方呎平台。標準樓層每層19伙，提供3部升降機。
一層19伙 設3部升降機
發展商開放的示範單位以23樓R室為藍本，實用面積336方呎，屬1房間隔。雖然屬於無改動示範單位，但將會連裝修家俬出售。單位大門採用電子鎖，甫進大門旁邊為開放式廚房，設有粉藍色廚櫃、白色工作枱面及嵌入式家電。
大廳擺放了一張三人梳化、小茶几及電視後，仍見寬敞。為增加空間感，大廳及睡房之間的門採用雙趟門，拉開後變身為屏風，設計慳位之外亦別具特色。睡房用色與大廳一致，擺放了一張雙人牀，睡房外連工作平台，更加通風。此外，設計師亦為單位提供不少儲物空間，除於睡房內擺放衣櫃外，亦於大門旁邊亦設有衣櫃，善用玄關位置。
浴室以白色石材鋪砌牆身，備有淋浴間，另鏡櫃門上裝上迷你電視，戶主可以一邊沐浴一邊看節目。
高層部分單位可享屯門河景
弦海設有逾8000方呎住客會所，提供多元化設施，包括室外游泳池、健身室、瑜伽室及多用途室等。
景觀方面，弦海位於業旺路101號，毗鄰屯門河，料高層向東及向南單位可享河景，惟向東北方單位面向皇珠路，住戶或會受車輛噪音影響；另項目亦鄰近公屋龍逸邨，料向西面單位望樓景為主。值得留意的是，項目只有部分單位提供煤氣，如A、E、F、G室；此外，項目只提供30個車位。
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GS(14)@2018-11-03 09:47:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8213&issue=20181103
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【明報專訊】屯門弦海位於業旺路，距離輕鐵龍門站約10分鐘步程，住戶可乘搭輕鐵到西鐵屯門站等，再接駁到港九新界各區。事實上，屯門即將有多項大型基建落成，包括屯門西繞道及屯門至赤鱲角連接路，預料區內交通網絡將會四通八達。
前往機場車程將減至約10分鐘
屯門至赤鱲角連接路全長約9公里，分為南面連接路和北面連接路，全個工程預計最快2020年完成。
上述連接路將會連接新界西北、港珠澳大橋香港口岸、北大嶼山和香港國際機場，預計日後來往新界西北及大嶼山的行車時間將會大大縮短，例如由屯門南往返香港國際機場的行車時間，將會由現時約30分鐘縮短至約10分鐘，另亦有交通分流作用，料減輕現時屯門公路等道路的負荷。
屯門西繞道則為一條長約9公里的雙程雙線分隔道路，連接屯門至赤鱲角連接路及港深西部公路，料有助加強屯門作為內地及香港中轉站的角色，並吸引跨境零售消費。由於屯門發展潛力大，現時亦已有不少工廈業主申請改裝，藉此提高物業價值。
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GS(14)@2018-11-03 09:47:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8307&issue=20181103
同區菁雋最細128呎
文章日期：2018年11月3日 Share
【明報專訊】屯門弦海主打細戶，開放式戶實用面積162方呎起。事實上，一手市場近期已有多個主打迷你單位的新盤推出，例如最快本月入伙、九建 （0034）紅磡環海·東岸、百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展、位於元朗洪水橋的尚築等。不過，現時面積最細的一手新盤單位，為佳源國際（2768）與鄧成波家族持有的屯門井財街菁雋，該盤提供356伙，開放式戶面積最細僅128方呎，成為市場焦點。
菁雋早前擬變身為針對高端客戶的安老院，惟項目最新部署是傾向發售，料有機會於年底推售。
紅磡環海‧東岸即將入伙
至於紅磡環海‧東岸於2015年推出，項目設1座，再細分為1A、1B及1C三個區域；項目提供1008伙，以一層36伙最受市場矚目，全盤逾九成屬於開放式至1房單位，最細為實用面積194方呎的開放式戶。
另外，洪水橋尚築同樣於2015年推出，全盤共134伙，每層提供逾30個單位，最細單位191方呎，最大分層戶為459方呎1房特色戶。