6財團爭奪大嶼山蚊型地
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GS(14)@2018-10-28 11:53:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3139&issue=20181027
【明報專訊】雖然山頂文輝道地皮早前流標，但部分離島「奀地」的招標反應仍算不俗，昨日截標的大嶼山長沙嶼南道住宅地皮，獲得6個財團入標，包括信置（0083）、嘉華（0173）等。
上述長沙地皮佔地約59,235方呎，可建樓面約23,692方呎。美聯測量師行董事林子彬指出，是次入標情况算不俗，項目可發展約10幢低密度洋房，區內市場亦逐漸成熟，故料獲一定支持，若以每方呎樓面地價約1萬元計，地皮估值約2.37億元。
業界指未受惠「明日大嶼」
中原測量師行執行董事張競達指出，施政報告中提出「明日大嶼」概念，但上述地皮價值未必能即時受惠及提升，始終「明日大嶼」發展需時長，但長遠受惠大型基建如港珠澳大橋、大灣區等發展，交通將會更方便，具一定升值潛力。不過，是次地皮規模不大，投資風險不高，預計每方呎樓面地價約2萬元，總值4.7億元。
另外，新地（0016）沙田石門安耀街5號商廈W luxe公布價單，售價最平為建築面積423方呎的9樓S11室，售價473.1萬元，呎價11,184元；而呎價最平是9樓N1室，建築面積501方呎，售價556.2萬元，呎價11,102元。此外，項目車位售價由200萬至250萬元。