一手市旺 料帶動本月登記升19%至5700宗
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GS(14)@2018-10-22 07:52:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7809&issue=20181022
【明報專訊】雖然近期整體二手成交淡靜，但一手新盤仍具承接力。中原研究部報告指，10月份截至16日止，整體物業買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），暫錄3014宗及涉259.21億元，預料全月可錄5700宗登記及涉480億元，按月分別升18.8%及5.5%；整體登記數字回升，主要是9月份多個新盤銷情理想，推高10月份一手登記重上2000宗水平。
一手私宅方面，10月暫錄1325宗及涉124億元，預料全月可錄2200宗及涉190億元，按月分別上升78.1%及5.4%；估計一手買賣登記數字，將為今年6月後再次重上2000宗水平，涉及金額估計亦創今年7月錄348.4億元後的3個月新高。
LP6錄1006宗登記 冠絕新盤
10月暫時錄得最高買賣登記的新盤，是南豐將軍澳日出康城6期LP6，暫錄得1006宗登記、涉金額73.39億元；其次為新地（0016）南昌站匯璽II，暫錄97宗、涉17.57億元；第三為恒地（0012）西營盤藝里坊‧1號，暫錄38宗、涉3.04億元。
二手登記或見31個月新低
至於二手私宅，10月暫錄981宗及涉90.6億元，料全月錄1800宗涉155億元，按月分別跌14.1%及16.3%；二手登記料為2016年3月錄1578宗及涉94.3億元後，31個月來的新低，反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣，搶去二手購買力，以致二手交投轉趨淡靜。
大型屋苑方面，10月天水圍嘉湖山莊暫錄12宗登記佔最多，沙田第一城暫錄9宗、鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨暫錄6宗。