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外資藥企爭奪國內OTC市場 輝瑞斥資9500萬美元擴大在華產能

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4633288.html

外資藥企爭奪國內OTC市場 輝瑞斥資9500萬美元擴大在華產能

第一財經日報 王悅 2015-06-17 06:00:00

“輝瑞健康藥物部在過去六年的增速均為雙位數，其中主力品牌就是鈣爾奇和善存。此次新建的蘇州工廠將主要用於布局輝瑞的健康業務，滿足不斷增長的國內外市場需求。”

“輝瑞健康藥物部在過去六年的增速均為雙位數，其中主力品牌就是鈣爾奇和善存。此次新建的蘇州工廠將主要用於布局輝瑞的健康業務，滿足不斷增長的國內外市場需求。”輝瑞健康藥物部大中華區總經理蔡寶光對《第一財經日報》記者表示。

6月15日，輝瑞宣布在蘇州投資9500萬美元的新廠正式破土動工，預計2018年一季度投入商業化生產。輝瑞方面透露，該新廠區將主要生產鈣爾奇、善存系列健康藥物產品，建成後預計銷售額20億元人民幣/年，公司總銷售額將超50億元人民幣/年。

“目前在中國，善存的用戶超過890萬，鈣爾奇覆蓋人數超過1370萬。在2014年，中國已經成為輝瑞全球健康藥物部排名第一的海外市場。”蔡寶光表示。

據了解，目前輝瑞在國內共有四個生產基地，1989年投產的大連基地主產心血管、抗感染藥物以及萬艾可。無錫工廠以生產腫瘤藥物為主。前幾年與國內藥企海正藥業合資的海正輝瑞則主產腫瘤和抗生素。而在1994年正式投產的蘇州輝瑞工廠此前主產鈣補充劑、多種維生素、抗感冒咳嗽藥、抗生素等多種處方藥和非處方藥。此次新建的蘇州新廠為輝瑞在國內的第四個基地。

不過值得註意的是，在今年1月19日，江蘇省食藥監曾發布《關於同意註銷輝瑞蘇州制藥有限公司藥品生產許可證的批複》(蘇食藥監藥生〔2015〕9號)的通知，同意註銷輝瑞蘇州制藥有限公司藥品生產許可證，證號為：蘇Hb20060158。

市場傳言，該藥品生產許可註銷為輝瑞的主動行為，放棄產品不占優勢的蘇州生產基地。

而在此次發布會上，輝瑞方面則透露，此前的輝瑞蘇州工廠主要生產產品為非處方藥物，破除了放棄蘇州基地的傳言，表明輝瑞僅放棄蘇州基地處方藥生產，轉戰OTC。此次新廠是繼續加碼，據悉，新基地還將設置輝瑞健康藥物部亞太區研發中心。

在新的藥品招標政策下，藥價下行，如今的中國藥品市場已遠不如前幾年賺得輕松。在今年1月28日，湖南藥品招標，對範圍內的26440個品規進行了少則10%、多則50%的價格下壓，大幅度下壓使得外資藥企紛紛棄標。

另一方面，處方藥專利到期潮的來臨，也讓在華藥企的利潤空間進一步壓縮。以此前輝瑞的明星產品——男性用藥“萬艾可”(俗稱“偉哥”)為例，自在中國的專利保護去年5月到期以來，國內十多家藥企已開啟“搶灘”，白雲山(600332.SH)版仿制藥“金戈”目前已成為國內首家審批完畢的國產“萬艾可”，市場預計國內版“萬艾可”將會比輝瑞版便宜六成多，競爭加劇。

處方藥市場動蕩不安，同時，中國人口優勢以及老齡化的來臨又讓外資藥企無法放棄這一仍處於成長中的巨量市場。OTC市場爭奪成為了必然趨勢。

“從1992年至今，輝瑞中國健康藥物部的銷售額從小於100萬美元上升到了去年的大於3億美元，中國現在是輝瑞健康藥物全球最大的市場，也是增長最快的市場。”輝瑞健康藥物部亞太、歐洲、中東及非洲地區總裁AndySchmeltz對記者表示。

事實上，布局中國OTC市場的絕不僅輝瑞一家。

去年11月3日，拜耳和滇虹藥業同時各自發布公告，公告宣布拜耳已完成對滇虹藥業所有股份的收購，收購價格為36億元。而對於此舉，拜耳方面表示，此次收購將有助於拜耳在華OTC業務的發展。

“中國保健品市場達到10%的增長，如果從中國的GDP來講，健康產業高於GDP的增長。現在中國的老百姓更註重自己的健康，老齡化的情況在中國也很普遍，這也是為什麽健康產業有比較好的增長。”蔡寶光對《第一財經日報》記者表示。

在銷售戰略上，輝瑞方面表示將會通過與醫院、零售藥店合作以及電商渠道來進一步拓展健康藥物在中國的銷售。

“在健康藥物這塊，目前在中國我們是以善存、鈣爾奇、惠菲寧等為主打品牌。由於任何一個新的產品引入中國都要經過非常嚴格的監管審批，我們會非常積極努力地考慮如何把其他新的產品帶入到中國，一旦我們獲得了這種註冊審批的批準，我們肯定願意把一些新的品牌帶入中國。”AndySchmeltz對記者表示。

編輯：一財小編

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全國7個月退出煤炭產能9500多萬噸 進度加快但未達標

國家發改委16日召開宏觀經濟運行情況發布會，新聞發言人趙辰昕介紹了去產能工作新的進展。截至7月底，全國已累計退出煤炭產能9500多萬噸，完成全年任務的38%，累計退出鋼鐵產能2100多萬噸，完成全年任務量的47%。

趙辰昕表示，雖然7月份以來進度有所加快，但與時間過半、任務過半的要求相比仍有一定距離。

8月4日，鋼鐵煤炭行業化解過剩產能和脫困發展工作部際聯席會議召開全國電視電話會議，通報前7個月各地區工作進展和專項執法行動開展情況，並對下一步工作進行部署。會議明確， 為確保完成今年目標任務，將抓緊抓實五項工作：

一是開展工作進度、資金使用等問題專項督查，對進展緩慢、工作不力的地方，掛牌督辦，嚴肅問責。

二是抓好淘汰落後產能、違法違規項目清理和聯合執法三個專項行動，嚴肅處理、公開曝光一批典型案例。

三是督促各地區抓緊出臺職工安置的具體實施辦法，推動有 關部門盡快出臺化解鋼鐵煤炭行業金融債務的具體辦法。

四是做好鋼鐵行業備案項目清理核查工作和舉報項目查處工作，積極推動煤炭減量置換、嚴控新增產能工 作。

五是加快完善鋼鐵煤炭企業信用記錄，對列入失信黑名單的企業實行聯合懲戒。會議要求，各地務必采取過硬措施，確保完成全年目標任務。

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為搬遷981萬貧困人口 國家計劃在“十三五”投入9500億元

22日，從國家發改委獲悉，經國務院批準，《全國“十三五”易地扶貧搬遷規劃》近日印發，計劃5年內對近1000萬建檔立卡貧困人口實施易地扶貧搬遷。

《規劃》明確，搬遷對象主要是“一方水土養不起一方人”地區經扶貧開發建檔立卡信息系統核實的建檔立卡貧困人口，約981萬人。遷出區域範圍涉及22個省約1400個縣。

從遷出區域看，主要包括四類地區：一是深山石山、邊遠高寒、荒漠化和水土流失嚴重，且水土、光熱條件難以滿足日常生活生產需要，不具備基本發展條件的地區；二是《國家主體功能區規劃》中的禁止開發區或限制開發區；三是交通、水利、電力、通信等基礎設施，以及教育、醫療衛生等基本公共服務設施十分薄弱，工程措施解決難度大、建設和運行成本高的地區；四是地方病嚴重、地質災害頻發的地區。

從地區分布看，西部12省(區、市)建檔立卡搬遷人口約664萬人，占67.7%;中部6省建檔立卡搬遷人口約296萬人，占30.2%;東部河北、吉林、山東、福建4省建檔立卡搬遷人口約21萬人，占2.1%。

《規劃》提出，集中安置人口占搬遷人口總規模的76.4%，分散安置人數占搬遷人口總規模的23.6%。據測算，實施981萬建檔立卡貧困人口易地搬遷所需投資約6000億元，加上同步搬遷人口住房建設投資，“十三五”時期易地扶貧搬遷工程規劃總投資約9500億元。

《規劃》還明確配套基礎設施、公共服務設施等建設內容，包括建設安置區道路約11萬公里、鋪設飲水管網約14萬公里、供配電網約12萬公里，學校及幼兒園約1600萬平方米、衛生室約570萬平方米、其他村級服務設施約2500萬平方米等內容。《規劃》要求，對於集中安置規模超過200戶800人以上的大型安置點，應對選址進行水土資源平衡分析和資源環境承載能力評價。

《規劃》明確了資金籌措來源，其中，除大幅增加中央預算內投資外，首次引入了開發性、政策性金融資金，大大拓寬了資金渠道。

據了解，國家發展改革委自2001年開始組織實施易地扶貧搬遷試點工程，至2015年累計安排中央補助投資363億元，搬遷貧困人口680多萬人。新時期易地扶貧搬遷工作啟動以來，國家發展改革委已會同有關部門下達2016年易地扶貧搬遷任務249萬人，193.6億元中央預算內投資已下達到位，其他渠道資金已到位900多億元。截至8月底，全國有1150個縣已開工建設，開工項目約11900個，項目開工率達到85%以上。

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小紮再售9500萬美元股票 曾表態要捐掉99%臉書股票

11月22日消息，據《福布斯》報道，Facebook CEO馬克·紮克伯格在過去的一周又出售了價值9500萬美元的Facebook股票，此前他曾提出了要捐贈99% Facebook股票的目標，現在他離這個目標越來越近。

2015年12月，紮克伯格和妻子普莉希拉·陳(Priscilla Chan)首次公布了捐贈99% Facebook股票的計劃，當時這些股票價值約450億美元。同時，兩人還宣布成立兩個慈善機構——陳·紮克伯格基金會和CZI Holdings負責捐款事宜。

據美國證券交易委員會(SEC)最新文件顯示，在11月17日和18日，紮克伯格和妻子通過上述兩家慈善機構又出售了價值9500萬美元的Facebook股票。而在此之前的9月和10月，這兩家慈善機構均出售了價值1.9億美元的Facebook股票。 SEC文件還顯示，在2018年年底前，紮克伯格每年將捐贈或出售價值不高於10億美元的Facebook股票。

據《福布斯》預計，此次出售股票後，紮克伯格當前凈資產約為520億美元。雖然出售了部分股票，但由於Facebook股價上漲，紮克伯克的凈資產在過去的一年中不降反增。

日前，《福布斯》發布的本年度“美國400富豪榜”顯示，Facebook創始人馬克•紮克伯格以555億美元的身價排在第四。

 

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【東京米芝蓮直擊】摘三星十年全球最平法國菜　9500円就食到

1 : GS(14)@2016-12-01 00:01:59

果籽記者何嘉茵已到達會場作直擊報道。



2017東京米芝蓮名單剛於11月29日公佈！三星餐廳沒有增加，二星有4間新上榜，而一星新上榜餐廳有19間。上榜的12間三星餐廳中，其中有四間是穩奪三星10年，包括有日本料理「神田」，法國料理Quintessence、Joël Robuchon及壽司店「數寄屋橋次郎本店」。



法國料理Quintessence的主廚岸田周三在2008年，曾經以33歲之齡成為最年輕的米芝蓮三星廚師，他擅長低溫慢煮的煮食方法，一道慢煮西班牙豬柳最能反映到他對火候掌握極其精準。他先將豬肉放入焗爐烤5分鐘，再拿出來放涼5分鐘，重複約30次，雖然極花工夫，但做好的豬柳中央還是一片淡粉紅色，配少量port wine煮的芒果汁，嫩滑多汁，每口都極清甜；甜品雪糕用蛋白加糖打成，上面輕輕灑一層從石川取來的海水，鹹甜相襯，也很受歡迎。
Quintessence地址：東京都品川區北品川6-7-29ガーデンシティ品川御殿山1F網站：http://www.quintessence.jp消費：7道菜午餐9,500円、13道菜晚餐20,000円=====================================================今年奪三星的餐廳總共有12間，其中連續十年獲得三星的餐廳有4間。1.神田（日本料理，連續十年奪三星）2.Quintessence（法國料理，連續十年奪三星）3.Joël Robuchon（法國料理，連續十年奪三星）4.數寄屋橋次郎本店（壽司，連續十年奪三星）5.石かわ（日本料理）6.虎白（日本料理）7.さいとう（壽司）8.まき村（日本料理）9.山田屋（日本料理）10.幸村（河豚）11.よしたけ（壽司）12.龍吟（日本料理）二星新上榜餐廳（4間）1.天本（壽司）2.宮坂（日本料理）3.ます田（壽司）4.銀屋（天婦羅）一星新上榜餐廳（19間）1.タクボ（意大利菜）2.HONDA（意大利菜）3.スブリム（創新菜）4.翏（鰻魚）5.あらい（壽司）6.いわ（壽司）7.くろ崎（壽司）8.すぎた（壽司）9.青空（壽司）10.琥珀宮（中華料理）11.いわ井（天婦羅）12.しん（日本料理）13.オルグイユ（法國料理）14.クラフタル（法國料理）15.シエルエソル（法國菜）16.ナベノ-イズム（法國菜）17.レガーロ（意大利菜）18.バードランド（燒烏）19.鳴龍（拉麵）記者︰飲食籽攝影︰鄧鴻欣


會場位於品川站附近的新高輪格蘭王子大飯店，已陸續有各地傳媒到達會場。

現場還有紀念品發售。

慢煮西班牙豬柳（Quintessence）


Quintessence主廚岸田周三



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161130/19849853
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青宏苑未補價實呎逼9500 青衣居屋王

1 : GS(14)@2017-02-15 09:19:09

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8863&issue=20170215
【明報專訊】居屋市場續錄破頂成交，青衣青宏苑有未補地價3房戶實呎直逼9500元，榮登區內居屋王。中原市務經理姚智皓表示，青宏苑A座中層3室，實用506方呎（建築689方呎），3房間隔，以480萬元（未補地價）獲換樓客承接，實呎9486元（建呎6967元），呎價創區內未補地價居屋新高。原業主2001年125萬元（未補地價）買入，帳面獲利355萬元或2.8倍。

偉華撻訂貨 實呎1.5萬易手

此外，沙田偉華中心有兩房撻訂戶實呎高逾1.5萬元，屬屋苑次高水平。美聯首席聯席區域經理陳國良表示，偉華中心3座高層D室，實用308方呎（建築417方呎），2房間隔，享河景，原於上月底以465萬元成交。據悉，買家已付約46.5萬元訂金，惟因私人事務離港，終止交易。原業主再以470萬元放盤，近日以469.8萬元成交，較兩周前賣貴約5萬元，實呎15253元（建呎11266元），實呎為屋苑次高。原業主2012年299萬元購入，帳面獲利170.8萬元或57%。

康福園三按銀主盤1120萬沽

不過，個別銀主盤單位則以低價沽售。中原高級分行經理李嘉寶表示，北角康福園A座高層D室，實用1003方呎，單位屬三按銀主盤，3房套間隔，望樓景，銀主叫價1150萬元，最終減30萬元以1120萬元易手，實呎11167元，成交價較正常單位市價低8%。 原業主於2005年413.6萬元買入，現銀主易手，12年間升值706.4萬元或1.7倍。

爵悅庭本月暫6宗成交超上月

另受荃灣新盤柏傲灣開售刺激，區內爵悅庭本月暫錄6宗成交，已超上月全月5宗水平。美聯營業經理陳曉昇表示，爵悅庭北翼高層F室，實用454方呎（建築614方呎），以650萬元成交，實呎14317元（建呎10586元），實呎逾1.4萬元，屬高價成交。原業主2005年300萬元購入，帳面獲利350萬元或1.2倍。
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傲瀧特色戶9500萬售 西貢新高

1 : GS(14)@2017-06-21 07:39:31

【明報專訊】新世界（0017）西貢清水灣傲瀧有3層複式特色戶以9500萬元、實呎逾3.2萬元售出，成交價、呎價均創區內分層物業新高。傲瀧5月至今累售74伙、套現18億元，平均實呎2萬元。據成交紀錄冊顯示，上述傲瀧A座頂層2號3層複式戶，實用面積2948方呎（另593方呎平台及749方呎天台），作價9500萬元，實呎3.22萬元。

PARK YOHO Genova最快今開價

另新地（0016）元朗PARK YOHO Genova最快今日開價之際，新地代理總經理陳漢麟表示，集團在付款辦法方面「花了不少心思」，並指相對高成數按揭，提供過渡貸款更有助買家置業，示範單位有機會本周內對外開放。

另由資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61，以折實實呎約2.12萬元加推29伙，部分樓層較低單位的價錢，貴過樓層較高單位。以新推6樓A室（屬實用面積232方呎1房戶）為例，定價472.3萬元，比樓高2層的8樓A室的定價470萬元，略高2.3萬元，連同樓層因素計，預料實際加幅約3%。

AVA 61加推29伙 折實實呎2.12萬

發展商維持最高8%折扣，今批單位折實售價約285萬至484萬元，折實實呎約1.87萬至2.62萬元，包括5伙首推的特色戶，以定價計市值1.1億元。

發展商則稱，今批單位提價約1.4%，連同首批57伙，周五首輪發售86伙，市場消息指項目3日累收逾130票。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8610&issue=20170620
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十四鄉申增至9500伙 直逼第一城 新增100萬呎 新地需再補地價

1 : GS(14)@2018-07-28 09:06:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6859&issue=20180728
【明報專訊】去年新地（0016）以歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元完成西貢十四鄉項目後，新近向城規會申請修改發展計劃，項目單位總數由4930個、大幅增加4570個或93%至9500個。如果成功闖關，單位總數將逼近沙田第一城（共10,642伙），並成為近年市場上最大型住宅項目，預料新增100萬方呎樓面，新地亦需與政府再就此商討補地價事宜。

明報記者 甘潔瑩

對於上述申請，新地表示，原總綱發展藍圖於多年前已獲城規會批准，並去年完成補地價，屋宇署亦已批准建築圖則，考慮到社會對住屋的殷切需求，配合政府增加樓房新供應、善用土地發展潛力的政策，以滿足社會迫切的住屋需要，在修訂後的發展藍圖下，單位平均面積縮細，單位數目增加，令整體房屋供應量上升，亦能切合普羅市民及年輕家庭對中小型單位的需求。

單位平均面積減至540呎

翻查資料，十四鄉項目獲批的樓面面積482.8萬方呎，提供4930個住宅單位（包括分層住宅及洋房），而新地最新提出，發展地積比率由原先的0.693倍增加20%至0.832倍，建議將最高建築物高度從原本24層住宅樓層增加至31層住宅樓層。最值得留意的是，新建議擬發展9500個住宅單位，較過去的4930伙增加92.7%，並放棄洋房發展，清一色提供分層住宅，單位平均面積更由980方呎減少38%至約610方呎（實用面積約540方呎）；預計居住人口由原先的1.3萬人增加逾1倍至2.85萬人，項目預計於2025至2030年落成。

預計人口由1.3萬大增至2.85萬

除住宅部分樓面增加，十四鄉的商業樓面由原先近10萬方呎，增加30%至近13萬方呎，當中包括1間教堂和2間幼稚園/幼兒中心，另發展商亦預留位於地盤C的兩幅地作興建小學，涉約6.67萬方呎。住客會所面積亦有增加，面積由原批准的9.6萬方呎，增加4.85萬方呎至14.47萬方呎。休憩用地及公眾停車場的面積則不變，分別為18.84萬及9.69萬方呎。

測量師料每呎補價將調升

據悉，新增的樓面面積需要再與政府磋商補地價，新地回應稱，相信政府會按照既定而行之有效的機制及目前市場情况，釐定補地價金額。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，大型發展項目難以一次過完成整個項目的規劃發展，即使完成補地價後亦會修改其發展藍圖，現時市况向好，預計十四鄉的補地價金額將較過去批出的每方呎樓面補地價3193元為高。
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新地十四鄉加至9500伙 規劃署不反對

1 : GS(14)@2019-01-17 08:09:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5664&issue=20190116
【明報專訊】新地（0016）2017年以歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元完成換地價的西貢十四鄉項目，於去年向城規會申請修改發展計劃，項目單位總數由4930個，大幅增加4570個或93%至9500個，有關申請本周五將於鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議中審理，據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，意味上述發展很大機會獲批。

較原獲批單位大增逾九成

翻查資料，十四鄉項目原獲批的樓面面積達482.8萬方呎，提供4930個住宅單位（包括分層住宅及洋房），而新地於去年7月向城規會提出新發展方案，發展地積比率由原先的0.693倍增加20%至0.832倍，建議將最高建築物高度從原本的24層住宅樓層增加至31層住宅樓層。

單位總數直逼第一城

最值得留意的是，新建議計劃發展9500個住宅單位，較過去的4930伙增加92.7%，並放棄洋房發展，清一色提供分層住宅，單位平均面積更由980方呎減少38%至約610方呎（實用面積約540方呎）；其單位總數之多，逼近沙田第一城共10,642伙，預料將成為近年市場上最大型的住宅發展項目。

料須再向政府商討補地價

發展商預計居住人口由原先的1.3萬人增加逾1倍至2.85萬人，項目預計於2025至2030年落成。另外，新地修訂項目的發展，須就額外增加100萬方呎樓面，與政府再就此商討補地價事宜。
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