買家1730萬破頂價入市緻藍天
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GS(14)@2018-10-02 08:01:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1389&issue=20181002
【明報專訊】新盤搶客，加上上周四本港銀行宣布加息，雖拖慢二手樓市交投，惟成交價未見大幅回落，其中將軍澳日出康城緻藍天一伙海景4房戶以1730萬元沽出，成交價更貴絕日出康城二手樓。中原副分區營業經理伍錦基表示，緻藍天錄得本月首宗成交，單位為1座高層左翼A室，實用面積1139方呎，以1730萬元成交，實呎15,189元，成交價創屋苑、甚至日出康城二手樓價新高，較原最高紀錄再多10萬元。單位8月時開價1850萬元，現減120萬元或約6%後易手，原業主2015年4月以1145萬元買入，持貨3年多，帳面獲利585萬元或51%。
嘉湖3房570萬 加息後屋苑首成交
天水圍嘉湖山莊錄得加息後屋苑首宗成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，賞湖居5座高層D室，實用面積551方呎，3房間隔，原業主開價628萬元，減價近一成後以570萬元易手，實呎10,345元，屬市價水平，亦為屋苑近3日唯一一宗成交。原業主於2002年以121萬元買入，持貨16年，帳面獲利449萬元或3.7倍。
康怡9月至今未開齋
此外，新居屋擴大折扣下，部分二手居屋做價回調，祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門兆隆苑中層17室，實用面積376方呎，以405萬元（已補地價）易手，實呎10,771元，原業主2015年以266萬元（已補地價）買入，持貨3年，帳面獲利139萬元或52%。上月底屋苑同面積中層8室以416萬元成交、實呎1.1萬元，現成交單位做價低近3%。
另中原地產統計，十大屋苑周末錄得5宗成交，較上周3宗回升67%，本周成交全數來自沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，十一國慶三天假期則共錄5宗成交。另美聯物業統計，十大屋苑於十一國慶三天假期僅錄得1宗買賣，以周末兩日計亦僅錄約1宗買賣，較上周末跌約50%，十大屋苑中，9個屋苑「捧蛋」，已連續13個周末錄得單位數，其中鰂魚涌康怡花園由9月至今仍未開齋。