「玩具鄭」逾億售灣仔商業單位予實德環球
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GS(14)@2018-08-24 07:12:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3787&issue=20180824【明報專訊】近日不斷沽貨的「玩具鄭」、玩具城主席鄭躬洪，最新售出灣仔駱克道三湘大廈34樓，全層面積5134方呎，成交價1.068億元，呎價約20,803元，新買家為實德環球（0487）。資料顯示，鄭躬洪於2008年1月以4209.88萬元購入上述物業，持貨逾10年，帳面獲利逾6470萬元，物業升值逾1.5倍。
估計今年已沽售3億物業
事實上，鄭躬洪今年起陸續沽售手持物業，包括尖沙嘴名鑄、九龍站凱旋門、灣仔會景閣等市區豪宅，商用物業亦沽出上環皇后大道西282號全幢物業予以盛滙商舖基金，沽出物業料涉逾3億元。
另市場消息指，旺角快富街25至27號地下自2014年起租予連鎖店卓悅化妝品，早前以39萬元續租，以商舖面積1300方呎計，呎租300元。據悉，連鎖化妝品店於2014年租用上述及西洋菜南街158號地舖及閣樓，當時月租60萬元，以兩舖總面積2600方呎計，平均呎租231元，新呎租較舊租高近三成。
信置售逸瓏園車位套3770萬
信置（0083）低調拆售旗下西貢屋苑逸瓏園車位，土地註冊處資料顯示，項目暫售出18個私家車位及1個電單車位，以私家車位售價介乎185萬至220萬元，電單車位售15萬元計，售出19個車位套現3770萬元。
此外，中原（工商舖）高級營業董事謝家明表示，屯門井財街金銘大廈地下T20號舖連1樓放售，面積合共約1.75萬方呎，意向價約2.2億元，折合意向呎價約12,571元，物業以連租約形式出售，目前每月租金收入合共約47.894萬元，預計新買家可享2.6厘租金回報。賣方於2014年以1.33億元購入，若成功以2.2億元售出，將獲利8700萬或65%。