伯明翰新盤兩成海外買家 港客為主
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GS(14)@2018-08-06 05:57:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9815&issue=20180806
【明報專訊】英國自啟動脫歐後，英鎊持續貶值，除了吸引大量旅客到訪英國外 ，英國物業亦受到不少投資者的青睞。位於英國中部的伯明翰，為僅次於倫敦的英國第二大城市，距離倫敦只有1小時車程，被指是現時全英國最具潛力的物業市場，成為投資焦點。
第一太平戴維斯料當地投資回報逾5厘
第一太平戴維斯國際住宅銷售部主管Mark Elliott（圖）接受訪問時表示，有投資者已早着先機，購入當地物業。 Elliott表示，目前伯明翰的新建住宅項目仍是以英國本地買家為主，佔60%；租客佔20%；非英國本地買家佔20%，當中主要來自香港，另有來自中國內地、台灣和印度的買家。
樓價按年升6.8% 全英排第三
據市場數據顯示，伯明翰的樓價錄得6.8%按年升幅，平均樓價16.12萬英鎊（約165萬港元），升幅速度於全英國二十大城市中排第三，第一位為曼徹斯特，第二位為利物浦，分別錄得7.4%和7.2%的升幅。Elliott認為，現時是投資英國物業的好時機，主要由於英鎊下跌，對國際投資者而言，購入英國物業變相有折扣。他續稱，伯明翰受惠於政府城市規劃和基建的配合，是具有極高投資價值和潛力的地點，估計現時當地物業投資回報約5厘至6厘。
代理：售價低曼徹斯特逾兩成
Elliott表示，目前伯明翰物業售價較曼徹斯特低20%至25%，競爭力被看高一線。另外，不少跨國企業看好伯明翰的經濟發展前景，當中包括英國匯豐銀行總部、德意志銀行、巴克萊國際銀行等已陸續進駐。同時，伯明翰正值經濟增長初期，亦吸引初創企業，科技公司湧入，去年在伯明翰已有逾1.2萬家初創企業成立。Elliott預料未來當地將創造更多就業機會，帶動辦公室的需求外，住宅物業的需求也相應提升。