麗城富豪花園連錄千萬成交
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GS(14)@2018-08-02 10:14:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0156&issue=20180802
【明報專訊】新房策推出後，二手交投放緩，惟仍屢見新高價成交。新界區二線屋苑如荃灣麗城花園和沙田富豪花園均有單位以千萬元成交，創屋苑新高。
中原高級分區營業經理呂宗霖表示，麗城花園上月共錄得10宗成交，包括屋苑首宗千萬元成交，單位位於3期1座中層H室，實用面積728方呎（建築846方呎），3房套房間隔，享海景，以1010萬元沽出，樓價創屋苑新高，實呎13,874元（建呎11,939元）。原業主於2012年以550萬元買入，持貨6年，帳面獲利460萬元或84%。屋苑同座同面積高層H室，今年4月時以870萬元易手，現時新成交單位樓層低15層，換言之，約4個月兩個單位樓價差幅16%。
海福2房實呎逾1.54萬 貴絕沙田居屋
另外，沙田富豪花園3房戶亦以千萬元易手。中原區域營業董事黎宗文表示，富豪花園上月僅錄一宗成交，單位為明麗閣中層A室，實用面積919方呎（建築1245方呎），3房間隔，以1120萬元沽出，創屋苑成交價新高，實呎12,187元（建呎8996元）。原業主2015年800萬元買入，持貨3年，帳面獲利約320萬元或40%。
同區居屋樓價亦節節上升，大圍海福花園兩房戶以呎價逾1.54萬元易手，創沙田已補價居屋新高。世紀21奇豐分行區域經理張文鏗表示，海福花園福祺閣高層E室，實用面積409方呎，2房間隔，以630萬元（已補地價）易手，實呎15,403元。原業主於1985年8月以38萬元（未補地價）購入，扣除補價後料獲利甚豐。
九龍藍籌屋苑車位做價亦破頂。美聯助理區域經理吳紹輝表示，藍田麗港城一個地面雙號車位，新近以258萬元易手，成交價創屋苑車位新高，原業主於2005年以50萬元買入，持貨13年，帳面獲利208萬元或4.16倍。
麗港城車位258萬破頂
另外，荔枝角美孚新邨5期地下單號車位，上月底以194萬元易手，原業主上月中時以163.8萬元買入，持貨僅約2周，帳面獲利30.2萬元或18%。