中資26億購中環中心兩層 呎價5.1萬
1 :
GS(14)@2018-08-02 09:41:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1887&issue=20180802
【明報專訊】去年長實（1113）以402億元售出中環中心75%業權，市場屢傳拆售消息，昨日終落實首宗二手拆售成交，由「物流張」張順宜持有的49及50樓，獲中資以逾26億元購入，平均呎價5.1萬元，去年11月向長實購入的平均呎價3.3萬元計，物業升值52%至58%，「物流張」於8個月極速帳面獲利9.2億元。
物流張8個月帳賺9.2億
據悉，除「物流張」外，由中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司主席盧文端持有的30樓，亦成功易手，全層面積24,890方呎，以呎價4.3萬元售出，售價約10.7億元，以購入呎價3.3萬元計，物業8個月升值逾30%，料帳面獲利約2.5億元。
盧文端逾10億沽30樓 帳賺2.5億
另資深投資者蔡志忠於下周三（8月8日）將持有的22樓全層拆細出售，蔡志忠表示，首階段推售6伙，為2202至2208室（不設2204室），面積1651至2601方呎，意向呎價4.7萬至4.8萬元，預計售價逾7000萬元起。目前接獲2至3組準買家洽購，而有20至30組準買家於今日到現樓參觀單位，若首階段銷情佳，將加價加推單位，加幅3%至5%。
買家獲送贈律師費（包括正式買賣合約及樓契律師費）首年管理費等，買家於簽訂臨時買賣合約1個月內支付樓價15%，餘款將於明年2月28日繳付。
此外，盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，最新以3800萬元連租約購入上環皇后大道西282號全幢，包括地舖、1樓、2樓及天台，物業屬商業契，面積共2400方呎，呎價15,833元，現時每月租金收入約5.4萬元，租約期至2021年3月，租金回報1.7厘。
李根興3800萬購上環全幢物業
資料顯示，物業原業主為資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪，2012年3月以約3380萬元購入，持貨6年，轉手獲利420萬元，物業升值12.4%。