新地插旗收購堅拿道西舊樓 呎價1.8萬 擴大灣仔王國版圖
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GS(14)@2018-07-21 12:17:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0450&issue=20180721
【明報專訊】「周周有樓賣」的新地（0016），在推售新盤的同時，亦積極於市場吸納優質地皮。繼收購灣仔寶靈頓道一帶舊樓後，新地最新就鄰近堅拿道西11及12號進行收購，進一步拓展灣仔版圖，目前收購已涉逾12億元，市場預計，上述兩個地盤不排除一併發展，預料日後將重建作地標式物業。
明報記者 甘潔瑩
上述收購的堅拿道西11及12號，樓齡近50年，貼近鵝頸橋，人流不絕。土地註冊處顯示，堅拿道西12號1至4樓共4個住宅單位，本月初獲國勵有限公司收購，收購價介乎750萬至800萬元，以單位實用面積417方呎計，實呎約1.8萬至1.9萬元。上述公司董事為鄭植威，為新地或相關人士。另鄭植威今年6月透過聯新（香港）有限公司以800萬元收購堅拿道西11號1個住宅單位，即前後共收購了5伙，涉資3850萬元，暫持有約28%業權。
收購5伙共涉3850萬
事實上，新地自去年9月透過強拍統一灣仔道祥樂大樓後，已於區內物色機會併購。今年4月，新地對曾於2015年放棄收購的寶靈頓道5至11號榮安大樓再度展開收購，收購價更最少提價一成，同時，新地亦就毗鄰的寶靈頓道13號、15號及17號舊樓進行併購，上述舊樓住宅部分收購價由2萬餘至逾3萬元不等，商舖部分出價更見進取，發展商於今年5月曾以2.85億元連環購入4個商舖，其中一個商舖、寶靈頓道15號760呎地舖，以8000萬元收購，呎價高逾10.5萬元，出價極為進取，反映其志在必得的決心，亦因而令新地迅速取得九成業權，可透過強拍以統一業權。
連同寶靈頓道一帶逾12億收購
資料顯示，新地於2015年已成功全數購入寶靈頓道1及3號的業權，涉約1.99億元，寶靈頓道5至11號榮安大樓、寶靈頓道13號、15號及17號一帶已購得九成業權，涉資近10億元，連同最新收購的堅拿道西11及12號，總收購價已逾12億元。
新世界1.3億加碼購擺花街物業
此外，土地註冊處資料顯示，中環擺花街9至19號再錄3宗成交，分別為擺花街15號2及3樓兩個住宅單位，收購價分別為1101.6萬及1257.93萬元；而擺花街19號地舖，則以1.1億元易手，上述物業共涉約1.34億元，買家由卓盈兆業有限公司購入，公司董事黎曉萌、龍燕燕為新世界（0017）或相關人士。資料顯示，新世界早前已購入擺花街8個住宅單位，涉及近1億元，連同新購入的物業，共涉2.31億元。市場估計，新世界完成收購後將重建作商廈。