海濱南岸兩房逼千萬破頂
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GS(14)@2018-07-10 07:57:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3835&issue=20180710
【明報專訊】前身為居屋樓王紅灣半島，早年已改建成私人屋苑的紅磡海濱南岸，繼3房樓價突破1200萬元後，兩房樓價亦逼近千萬元關口。中原分行經理袁顯岸表示，海濱南岸5座高層K室，實用面積481方呎（建築面積630方呎），兩房間隔，獲同區租客以995萬元承接，成交價創屋苑兩房新高，實呎20,686元（建呎15,794元）。原業主2014年5月以580萬元買入，持貨4年，帳面獲利415萬元或72%。
星河明居實呎高見19110元
港鐵鑽石山站上蓋的星河明居呎價亦逼近2萬元。市場消息稱，鑽石山星河明居B座低層2室，實用面積517方呎（建築面積656方呎），屬3房間隔，以988萬元易手，實呎19,110元（建呎15,061元），呎價創屋苑新高。原業主1998年以約403萬元買入，持貨20年，帳面獲利585萬元或1.4倍。
Midtown兩房首破900萬
另元朗市中心指標屋苑YOHO Midtown，兩房標準戶樓價突破900萬元。市場消息指，YOHO Midtown3座高層E室，實用面積507方呎（建築面積653方呎），兩房間隔，成交價925萬元，實呎18,245元（建呎14,165元），成交價創兩房標準戶新高。原業主2010年以360萬元買入，持貨8年，帳面獲利565萬元或1.6倍。
景林邨208呎 實呎逼1.7萬
此外，將軍澳私樓樓價急升下，資助房屋亦水漲船高，景林邨迷你戶呎價逼近1.7萬元，膺區內公屋王。土地註冊處顯示，將軍澳景林邨景楠樓中層3室，實用面積208方呎，上月以350萬元（已補地價）登記易手，實呎16,827元，呎價創區內公屋戶新高。原業主2012年16.18萬元（未補地價）一手買入，料扣除補價後仍獲利不俗。同區居屋浩明苑高層17室，實用面積381方呎，一房間隔，新近亦以550萬元（已補地價）易手，實呎14,436元，呎價創屋苑新高。