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翠華擬搬中環舖 慳租八成 月租230萬變40萬 樓面縮兩成

1 : GS(14)@2017-06-21 07:39:29

【明報專訊】夜場文化風光不再,除多家龍頭夜店相繼結業外,連帶周邊食肆亦受影響。市場消息稱,多年來一直是政經界名人、蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的中環威靈頓街翠華餐廳(1314)4層巨舖,至今仍未落實續租;而原業主據悉已在市場上以188萬元重新放租,較現時月租230萬元(呎租281元)低18%。

明報記者 林尚民、邱曉欣

市場估計,翠華年初以月租約40萬元,租用原由檀島咖啡餅店租用近21年的士丹利街33號6400餘方呎舖位,大有機會用來頂替威靈頓街舖。事實上,若翠華搬遷,每年租金將大幅減少至480萬元,相比威靈頓街巨舖年租開支約2760萬元,節省2280萬元或逾八成,惟若遷至檀島舊舖位,樓面則減少1600餘方呎或約兩成。

年初已租士丹利街檀島舊舖

消息稱,上述威靈頓街香港工商大廈地庫、地下、閣樓及一樓共4層樓面,面積共8160方呎,業主現正以月租188萬元放租(呎租約230元)。據悉,該舖位由翠華於1998年起租用,現月租約230萬元,租約期到今年10月,意味最新叫租較舊租低18%。

傳業主協成行減價兩成放租

對是否棄租威靈頓街龍頭舖,翠華餐廳主席李遠康接受查詢時,以正在開會為由,着記者向市場人士查詢,當記者問到是否到此刻仍未決定會否續租,他就稱「係啊」,然後匆匆掛線。至於李遠康兒子、公司執行董事李祉鍵,同以開會為由未有回應該舖續租事宜。

至於該舖業主協成行,早於1963年已持有該物業,透過公關回應稱,目前正就舖位續租「談判」,翠華迄今仍未有決定。對於最新叫租較舊租平、租客方面是否有減租要求,發言人只表示不就價錢作評論。

事實上,蘭桂坊一帶近年先後有多家大型夜店結業,其中Magnum(2080)旗下Beijing Club及Dizzi於2015年結業,饕餮集團旗下Club 97酒吧(97吧)於去年放棄租用多年的蘭桂坊8至11號昌隆商業大廈多層舖位。

另市場消息表示,米蘭站(1150)最新以9.5萬元,租用銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下D舖,面積約300方呎,呎租317元,較原先由珠寶店租用之月租11.8萬元便宜近兩成,米蘭站現租用波斯富大廈地下E、F、K舖共880方呎,月租90萬元,現時增租鄰舖,有機會打通成一個近1200方呎的舖位,月租共99.5萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5256&issue=20170620
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336057

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