PARKSIDE一房撲800萬 貴絕將軍澳同類二手 呎價近2萬屋苑新高
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GS(14)@2018-06-16 09:37:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6055&issue=20180616【明報專訊】近期將軍澳新盤如MALIBU、晉海II等熱賣，推動區內二手做價急升，區內半新盤THE PARKSIDE一房戶，獲投資者以近800萬元承接，創區內一房戶二手做價新高紀錄。與此同時，天水圍嘉湖山莊有複式銀主盤，叫價1600萬元放售，若成功以上述叫價沽出，成交價將創屋苑、甚至天水圍「樓王」。
明報記者 謝穎怡
THE PARKSIDE本月雖然只暫錄3宗成交，但平均實呎高見1.89萬元，按月升6%；利嘉閣聯席董事羅秀霞表示，THE PARKSIDE第2A座低層C室，實用面積404方呎連473方呎平台，屬一房特色戶，新近以795萬元易手、實呎19,678元，相關成交價創區內一房戶二手價新高，較5月由天晉IIIA一房戶所創的769萬元紀錄再推高26萬元或3.4%，呎價亦屬THE PARKSIDE新高。
據悉，原業主去年底以800萬元放盤，新買家為外區投資者；原業主於2014年12月以540.2萬元一手購入，持貨逾3年，帳面賺逾254萬元或47%。
長沙灣喜雅有3房戶「零議價」下以新高價易手。香港置業首席聯席董事謝寶湘表示，喜雅2座高層F室，實用面積622方呎，屬3房戶連儲物房間隔，獲區內客以1130萬元承接，實呎18,167元，成交價創屋苑新高；原業主2012年6月以約656.5萬元一手購入，持貨6年，帳面賺逾473萬元或72%，較同類之前最高做價紀錄988萬元再推高14%。
喜雅3房售1130萬破頂
事實上，銀主盤亦以新高價易手，荃灣環宇海灣一個連天台「樓王」銀主盤亦告「雙破頂」；上述環宇海灣1座頂層特色戶，實用面積1609方呎連天台，屬屋苑面積最大單位，今年2月淪為銀主盤，銀主當時開價3300萬元放售，土地註冊處資料顯示，單位本月初以3000萬元易手，實呎18,645元，成交價和呎價均創屋苑新高。據悉，原業主2014年7月以當時一手最高成交價2566.3萬元購入，意味單位4年帳面升值逾433萬元或17%。
嘉湖複式叫價1600萬
另外，市場消息稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座一伙實用面積1407方呎複式單位，近日叫價1600萬元放售，實呎叫價11,372元；若單位成功以此叫價沽出，成交價將創屋苑、甚至天水圍私宅新高，將較現時最高紀錄1390萬元（由嘉湖山莊另一複式單位所創），高出210萬元或15%。土地註冊處資料顯示，原業主於1996年以502.9萬元購入單位，先後向東亞銀行（0023）、康業信貸快遞、環球信貸等多家銀行及財務公司承做按揭，而自去年起，多家銀行先後向法院申請扣押物業令。