海璇半年累沽20伙 套現20億
1 :
GS(14)@2018-05-25 12:13:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8509&issue=20180525
【明報專訊】上周以逾251億元奪得啟德地王的新地（0016），旗下北角豪宅海璇，最快7月推出入場門檻較細的單位及公布首張價單，項目至今累售20伙分層戶，套現約20億元，換言之平均每伙售價1億元，以平均分層豪宅成交價計實屬罕見。新地副董事總經理雷霆表示，啟德地王將與同系北角海璇、九龍站天璽，打造成為集團的「豪宅鐵三角」。
平均每伙逾億 全招標售出
海璇自去年底開售以來，一直以招標形式推售，早前更規定買家須購入相連戶，其後才更改部分招標規則，容許買家單獨購買一伙。雷表示，海璇近期不斷湧現成交，成交價介乎約5000萬至1億元，海璇主導一手盤豪宅市場，並奠定了港島東龍頭地位 ，近期招標出售單位的價錢亦節節上升。
他續稱，海璇短期內會繼續招標，並加推應市，目前銀碼較大以大單位為主，料下季推出細單位時，會採用入票及抽籤形式出售。他亦重申，豪宅買家不想曝光，故需要不同處理。新地近月主力推售屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II，雷指，集團下月會繼續雙盤齊發，7月則有機會開售白石角新盤雲匯。
對於集團新近投得啟德地王，雷表示，啟德地王可謂鶴立雞群，項目料有約三成單位可享海景，且連接港鐵站，是本港不可多得的地王，集團將打造該地皮成為集團龍頭豪宅盤，與同系北角海璇和九龍站天璽，成為集團的「豪宅鐵三角」。
最快今年第三季尾入伙
發展商昨日亦首度開放海璇示範單位予傳媒參觀，包括一個連裝修及交樓標準示範單位，以2座8樓A室為藍本，屬實用面積1599方呎4房大戶。新地代理總經理陳漢麟表示，是次開放的示範單位「則型」罕有，並設有私人電梯大堂，加上採用玻璃幕牆，充分利用項目的臨海優勢，由成交中亦可反映單位受客人歡迎，項目最快今年第三季尾入伙。
柏蔚山最快下周開示位
海璇正進行最新部署之際，另一北角分層豪宅、新世界（0017）發展的繼園街柏蔚山，市場消息指，發展商擬下周向傳媒開放示範單位，有機會於6月上旬正式發售，屆時料掀起北角新盤戰。
事實上，柏蔚山已上載樓書，共提供611伙，實用面積由519至3221方呎，其中面積最小為519方呎1房戶，項目預計於今年9月30日落成。
2 :
GS(14)@2018-05-25 12:13:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9008&issue=20180525
【明報專訊】作為新地（0016）今年重頭盤的北角豪宅海璇，單位景觀主打維港海景，推動單位成交呎價屢創港島東分層新高。值得留意的是，項目同時前臨汽車流量極高的東區走廊，為減輕噪音，項目單位客廳及各個睡房除了設有固定大玻璃窗及一個小窗作通風外，亦特設拉趟式隔音玻璃，住戶可因應個人需要採用。新地代理總經理陳漢麟表示，集團單是研究裝置隔音窗，已耗資逾千萬元。
展覽館6短片介紹樓盤
此外，發展商亦有向傳媒開放設於中環國際金融中心售樓處的海璇展覽館，館內除了設有模型展示項目位置和會所等，還有多達6條宣傳短片，分別介紹項目特色、地理位置、交通網絡、周邊配套設施如自設商場北角匯及海匯酒店及校網等，宣傳短片的數量相信屬近年新盤中罕見。
另外，海璇住客會所早前已命名為「Club Vici」，面積約2.89萬方呎，提供長約60米的室內外泳池、董事屋等多項設施。