富榮首破900萬 登上全港居屋王
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GS(14)@2018-03-12 00:40:44【本報計】樓市瘋癲，居屋首度升破900萬元。大角嘴富榮花園一伙低層望樓景「五按」單位，剛以高達920萬元易手，登上全港最貴居屋王寶座，成交價更較估值貴最多近190萬元或26%。香港置業曾漢民表示，新居屋王為富榮花園10座低層A室，屬三房間隔，望樓景，實用面積592方呎，買家睇樓僅1次，見單位實用率高，而且同類放盤屬市場罕有，故決定入市，與賣方議價後最終以920萬元購入，呎價15,541元，成全港歷來最貴居屋王。對上全港最貴居屋紀錄亦由富榮花園所創下，為9座高層G室，實用面積592方呎，去年5月以881萬元易手，是次造價比10個月前錄得的舊紀錄貴4.3%。此單位估值不足800萬元，中銀及匯豐網上估值僅763萬及731萬元。原業主2006年9月以233.8萬元購入單位，曾錄得多按紀錄，包括2014年曾向兩間財務公司加按，連同一按先後加按5次，現沽貨賬面賺686.2萬元，升值近3倍。
華明邨呎價高見1.5萬
土地註冊處資料顯示，粉嶺公屋華明邨信明樓中層25室，實用面積150方呎，連地價售226.8萬元，呎價15,120元貴絕粉嶺。賣方2014年以148萬元購入，賬面賺78.8萬元。市場昨瘋傳，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座頂層連天台相連戶，實用面積897方呎，以約1,100萬元易手，若交易屬實，呎價12,263元將創屋苑歷史新高。賣方2014年共以600萬元買入。長沙灣碧海藍天兩房再破千萬元，3座頂層連天台特色戶，實用面積510方呎，以1,035萬元易手，呎價20,294元。同區單幢樓ONE NEW YORK高層E室，實用面積242方呎，成交價527萬元，呎價21,777元破盡紀錄。銀主盤叫價進取，將軍澳維景灣畔13座高層G及H室淪銀主盤叫價1,950萬元，呎價近2萬元挑戰屋苑新高。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180309/20326852