存款多 滙豐H低過同業
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GS(14)@2018-03-06 03:46:39【本報訊】滙豐銀行前線員工不時強調該行1個月拆息（H）較同業便宜，作為推銷按揭策略。事實上，滙豐H有時較同業平近13點子（每點子等於0.01厘），有時則較同業平3點子。據本報統計，滙豐H過去10年有慳3.2點子的往績，惟若果放落按揭貸款計劃，每月慳息僅60元，可以買兩個麥當勞餐。據彭博數據，今年2月9日滙豐H平同業近13點子，又例如以3月1日為例，慳息幅度僅為3.7點子。若果以較長時間看，去年滙豐H全年平均為0.528厘，較同業H約0.556厘，便宜近2.8點子。若以過去10年計算，滙豐H有跑贏市場3.2點子的往績。
借400萬 月慳60元
究竟3.2點子是甚麼概念？若果以400萬貸款額、按揭計劃H+1.3厘、供款期30年，假設財資市場公會H為0.7厘，滙豐H為0.67厘，滙豐按揭計劃全期可慳息2.16萬元，每月供款慳約60元。若果供款期縮短至10年，一切假設不變，滙豐H計劃全期可慳息6,446元，即每月慳約53元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，滙豐資金成本低主要是因為大行較容易吸納存款，故此拆息較同業便宜。事實上，現時全行僅滙豐及恒生（011）拆息參考指標為自身資金成本，其他銀行大部份是參考財資市場公會綜合20間銀行的同業H。不過據中原按揭經紀資料，華僑永亨、大新銀行（2356）、南洋商業銀行既會參考自身H，有時則會採用同業H，按揭貸款合約亦有列明。值得注意的是，現時的按揭計劃格式通常為H加1.3厘，H是銀行或同業拆息水平，靠銀行流動性釐定，1.3厘行內則叫息差（spread），亦是銀行近期搶按揭生意的主戰場。不過，據本報統計，香港實際上不少銀行自身H較同業便宜。以2017年為例，全年同業H平均為0.556厘，當中花旗、中銀、建行亞洲等自身H較同業便宜，當中建行亞洲0.548厘排名第二，僅次於滙豐，實際上有能力拒絕參考同業拆息，提供更低利率予上樓客。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322830