銀行中心舖傳劈租五成 屈臣氏230萬承租
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GS(14)@2018-03-06 02:38:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7402&issue=20180303
【明報專訊】零售核心區商舖續跌，市場消息稱，旺角彌敦道636號銀行中心地下1至3、8至13及15號舖，市傳以每月逾230萬元租予連鎖店屈臣氏，以商舖面積9084方呎計，呎租253元。商舖過去由家電連鎖店百老匯承租，現已遷出，月租約450萬元，換言之新租約較對上租約減49%。
舊租450萬 百老匯不續租
另市場消息稱，中環皇后大道中55號地舖以月租32萬元承租，商舖面積約800方呎，附設600方呎入則閣樓，折合呎租229元。
上述商舖對上租約於2015年已屆滿，對上月租約70萬元，商舖丟空逾2年始獲承租，新租約較對上租約減54%。
鱷魚恤傳48萬租亞皆老街舖
此外，由資深投資者黎永滔持有的旺角亞皆老街71號地舖，剛獲時裝產品連鎖店鱷魚恤承租，市傳月租約48萬元，以商舖面積約1000方呎計，呎租約480元。
上述商舖於去年11月租予利市封店，月租20萬；而對上的長租要追溯2011年，由電訊公司衛訊電訊以月租38.8萬元承租，新租約較舊租多9.2萬元或24%。
擬資料顯示，黎永滔於2016年12月以2.1億元購入該舖，現時可享有2.7厘的租金回報。
另市傳旺角通菜街162號地舖以6200萬元易手，原業主於2015年以5150萬元購入，若成功以6200萬元售出，持貨3年帳面將獲利1050萬元或20%。