彩明苑綠表賣670萬 貴絕將軍澳居屋
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GS(14)@2018-02-25 18:40:56■彩明苑C座一個高層三房單位以綠表價670萬元沽出，實用呎價10,308元。資料圖片
【本報訊】港府自宣佈白居二恒常化，並與新一期居屋計劃一併推出後，居屋市場有價有市，業主叫價更進取，盛產居屋的新界將軍澳和天水圍，仍有買家高追入市。市場消息指，將軍澳彩明苑3房高層，以綠表價670萬元沽出，成交價及呎價創區內綠表居屋新高，短短4個月較舊成交價651.8萬元及呎價10,028元，兩者再升約2.7%，比新界東CCL單月升幅2.54%高出0.16%。據了解，彩明苑C座彩松閣高層6室，實用面積650方呎，三房間隔，以綠表價670萬元沽出，實用呎價10,308元，登上區內綠表居屋王寶座。原業主2001年向房署以133.6萬元購入，持貨17年多，賬面獲利536.4萬元，升幅約4倍。翻查資料，區內綠表居屋舊紀錄由該廈A座高層6室所保持，綠表售價651.8萬元，實呎10,028元，短短4個月兩者再升約2.7%。
Yoho Town車位215萬沽
天水圍亦有居屋王誕生，市場消息指，天盛苑盛麗閣高層6室，三房間隔，實用面積650方呎，以515萬元沽出，實用呎價7,923元，售價及呎價均創屋苑同類新高，比「上車樂園」嘉湖山莊兩房頂價513萬高出2萬元。原業主於2000年以105萬元購入單位，持貨18多年，賬面獲利408萬元，升值約3.9倍。此外，各區屋苑同創新高，中原楊文傑表示，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣高層F室，實用面積379方呎，兩房間隔，以700萬元沽出，實用呎價18,470元，創屋苑成交價及呎價新高。據悉，原業主2014年8月以510萬購入單位，持貨3年多，賬面獲利190萬，升值約37%。車位亦破頂，元朗Yoho Town一單號車位以215萬沽出，料創區內新高，業主5年前斥46萬元買入，賬面勁賺169萬元，夠買今期新居屋東涌裕泰苑單位，最平159萬元起。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180225/20314920