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湯文亮:大淡友比大好友 更有說服力

1 : GS(14)@2018-02-25 02:58:03

【明報專訊】老友話市場上公認汪敦敬是最準確的樓市評論員,問我最不準確的是哪一位,我話唔使周圍搵,遠在天邊,近在眼前,我自認是最不準確樓市評論員,或者是「樓屎專家」。老友話更加不明白,既然我自認是最不準確的樓市評論員,點解在過年的時候,連續幾日都見到我在電視講樓市,點解電視台不訪問那些預測準確的評論員,說到底他們都比我有說服力。電視台的人對我說,準確預測樓市的評論員實在太多,順得哥情失嫂意,都唔知道搵哪一位最好,索性搵一個預測不準確的評論員,觀眾喜歡看他怎樣狡辯,現在市場上只得我一個人,這就是電視台、電台搵我的原因。

預備買樓更需淡友提醒風險

在這幾年,有不少打算買樓的年輕朋友在買樓之前都會問我的意見,我反問他們點解要問我,明知到我是睇淡樓市,聽我講完之後可能會打消買樓念頭。他們會話,正因為打算買樓,所以就要聽買樓的風險,如果問那些睇好的評論員,答案不但是應該買,而且是有買趁手,最多加上一句量力而為,問與不問沒有大分別;我的意見反而值得他們參考,畢竟市場上已經沒有太多人會說樓市有危險,唔怪之得在過去兩三年有咁多人問我是否應該買樓。

對於我來說,預測準確與否並非最重要,我只是將樓市的風險說出來,樓價已經與市民購買力脫節,即使知道樓價會繼續上升,我都不會鼓勵未有能力的人買樓,萬一樓價回調,或者他們沒有能力供款,我鼓勵他們買樓豈不是害了他們。但對於那些有能力買樓的人,我是會鼓勵他們買樓,因為如果有能力而到了現在仍然未有買樓,所欠的是一些信心,倒不如讓我這個大淡友給他們這點信心,連大淡友都話買得過,就一定買得過,那些樓市大好友一定不知道,市民對大淡友比較有信心,所以,大淡友的說服力比大好友強得多。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0104&issue=20180222
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348803

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