新盤頻推定按 首年供款或慳6%
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GS(14)@2018-02-13 03:23:28【本報訊】市場預期本港加息勢在必行，多個發展商近期頻頻夥拍銀行及按揭轉介公司推出定息按揭計劃，其中恒地（012）4個新盤共約1,000伙將提供首年定息1.68厘，以一個554萬元市區劏房為例，選用定息按揭，每月慳約776元，一年慳9,312元。恒地北角新盤君譽峰早前邀請渣打銀行為買家提供定息按揭計劃，將伸延其餘3個新盤，包括鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及北角尚譽，4盤共餘約1,000伙。計劃首年定息1.68厘，次年定息2.15厘，期後為H加1.3厘或P減3厘（P為5.25厘），兩者以低者為準。以北角尚譽6樓B室為例，實用206方呎，折實約554萬元。一般浮息按揭借六成，首期221.6萬元，實際息率2.15厘，分30年還，首年每月供款12,537元。若選首年定息1.68厘，每月供款11,761元，每月平776元，全年慳9,312元或6%。市場預期今年加息最多2次，每次4分1厘，實際息率或觸及2.5厘，若選用定息，次年定於2.15厘，每月供款為12,537元，比浮息按揭月供13,134元，每月慳597元。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303189