明德山 西區精品新貴
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GS(14)@2018-01-15 10:35:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5859&issue=20180115
【明報專訊】西環雖屬港島傳統舊社區，但自港鐵港島西線通車後，區內迷你租盤備受追捧。由新地（0016）發展的西營盤單幢盤明德山，項目已屆現樓，主打1房單位，佔全盤八成。項目以精品酒店設計作招徠，最大賣點除坐擁鐵路及名校網優勢外，更設有雙子會所，料吸引不少用家及投資客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
明德山上月中起入伙，現時尚餘3伙待售。項目位於西邊街38號，屬單幢盤，大廈採用玻璃幕牆設計。項目共提供166伙，當中以1房戶佔133伙為最多，佔全盤80%，實用面積由314至389方呎；其次為兩房單位，佔30伙，即佔全盤18%，實用面積由410至540方呎，分佈於26樓或以上；餘下3伙為頂層特色戶，屬3房間隔，實用面積由607至955方呎，其中A、C室各附連366方呎及287方呎天台。
主打300餘呎1房戶
發展商早前開放屋苑現樓連裝修示範單位，為中高層D室，屬實用面積331方呎1房戶，採簡約設計風格。單位大門採用電子門鎖，甫入大廳，即為開放式廚房，設有蒸焗爐、紅酒櫃、雪櫃等。廚房旁邊劃為飯廳區，擺放一張木製方形飯桌，適合小家庭或年輕夫婦。客廳區鋪上淺綠色地氈，放置淺灰色沙發、雲石小茶几及電視，外連21方呎露台，並以玻璃趟門分隔，增加大廳採光度，外望西環一帶景觀為主。
睡房同樣以玻璃大窗設計，擺放單人牀及牀頭櫃後仍有充足活動空間，另一邊擺放至高達天花的衣櫃，供住戶收納衣物。此外，單位其中一個特色，為浴室採用「雙門設計」，住戶可關上浴室門或趟門，將浴室改動成套廁或客廁。
發展商另開放交樓標準單位，為高層A室，屬實用面積529方呎2房單位。單位大門旁邊設有儲物櫃，供住戶放置鞋履等物品。大廳外連22方呎露台，除可望周邊樓景外，更可遠眺維港景致，露台門選用提升式趟門，容易推拉。
浴室採雙門設計
單位同樣採開放式廚房設計，旁邊高櫃內提供拉籃，增加儲物空間。此外，浴室內設有淋浴間及外連16方呎工作平台，若住戶要出入工作平台，需要先經過淋浴間；另浴室多處設有收納空間，包括洗手盆下的抽屜櫃及淋浴間旁的隱藏式側拉櫃，輕輕一拉即可變出一排收納層架。不過，值得留意的是，項目不設車位，另沒有安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉，故不設明火煮食。
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