中原工商舖料舖市見底反彈
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GS(14)@2018-01-15 03:14:39【本報訊】中原工商舖預測2018年舖位、工廈及寫字樓全線價量齊升，其中沉寂多時的舖市將見底反彈，預期核心區舖租升5%至10%，民生區舖租升10%至15%。
料核心區舖租升5%至10%
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指，核心區舖位空置率下降，重災區銅鑼灣由去年1月份錄5.94%，至去年12月已降至4.79%，相信零售復蘇，訪港旅客人次上升，核心區舖租有機會升5%至10%，民生區租金則升10%至15%，特別睇好旺角、灣仔及元朗等地區。該行寫字樓部顧問陳雁樓指，去年第四季平均呎價突破2萬元水平，錄得22,638元，按年升70%。預計今年寫字樓呎價再升20%至25%，成交量按年升10%至15%。港島核心區商廈空置率長期低企，如中環12月份錄2.02%，租金料升10%至15%。隨住政府重提活化工廈政策，刺激工廈去年錄19宗全幢成交，按年增逾1倍，若政策落實，料工廈價格升30%，租金升20%。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，該行去年全年營業額7.81億元，按年增逾39%，今年全年目標9.2億元，人數現720人，今年增加10%。中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄在另一個場合表示，今年亞太區亦增聘約8至10%員工。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180110/20270194