白居二現二手放盤 料賺六成
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:10:58【本報訊】政府2013年6月推出首批「白居二」，未補價公屋及居屋樓價隨即火箭式急升，居屋王及公屋王頻頻出現。過去三年樓價狂升，資助房屋升幅更逾五成，市場已陸續出現首輪「白居二」二手放盤，部份加價逾六成求售。
嘉峰臺綠表呎價叫1.1萬
祥益地產數據顯示，2013年6月首批白居二開始進入市場，當時全港居二市場平均呎價5,199元，截至去年11月，平均呎價已升至7,816元，累積升幅50.3%。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，同期升幅只約37%，顯示資助房屋樓價升幅跑贏大市。部份地區升幅更癲，如天水圍居二市場的平均呎價由2013年6月僅3,523元，升至11月的6,315元，升79.3%。專做黃大仙一帶居屋及公屋買賣的富誠地產林凱薇更形容，當年抽到「白居二」等如做了百萬富翁，今日賣樓保守估計最少賺「一球」。3年過去，「SSD」（額外印花稅）辣招鬆綁，區內已率先出現3個首批「白居二」二手放盤，平均加價逾六成。率先出現白居二放盤的屋苑分別是牛池灣嘉峰臺及宏景花園。其中嘉峰臺3座低層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，業主屬首輪抽中白居二的幸運兒，2013年7月僅以300萬元買入單位，現加價63%至488萬元放盤，呎價11,323元挑戰屋苑綠表新高。宏景花園5座高層G室三房單位，實用面積574方呎，現叫價560萬元，較2013年6月業主以白居二買入價345萬元貴逾「兩球」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261529