第一城除夕1250萬沽 創屋苑新高
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GS(14)@2018-01-02 09:24:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2864&issue=20180102
【明報專訊】樓市破頂潮延續至2018年，曾被喻為上車屋苑的沙田第一城，樓價首度升破1200萬元，一個頂層連雙天台的3房戶，於大除夕以1250萬元易手，成交價創屋苑新高。
市場消息指，以破紀錄價易手的單位為沙田第一城6座頂層套3房戶，實用面積819方呎，享城門河景，連同兩個天台一併出售，實呎15,263元。新買家為區內換樓客，原業主則於2012年以715萬元購入，於今年6月起放售，叫價1250萬元，即原業主未有減價出售物業，持貨5年帳面獲利535萬元，物業升值75%。
屋苑對上一宗樓王成交於去年11月底，一名年輕買家獲母親資助500萬元首期，購入同屋苑6座中層D室，相隔1個月，較舊紀錄高155萬元或14%。
荃中凶宅逼400萬 3年多升近1倍
新界西上車樂園之一的荃灣中心，於大除夕錄得凶宅易手個案。市場消息指，荃灣中心杭州樓3座高層戶，日前以398萬元易手，實用面積324方呎，實呎12,284元。該單位於2011年曾有長者於家中離世，並於幾日後始發現，令單位淪為凶宅，而該單位的成交價貼近正常單位市價水平。原業主2014年於拍賣場上以202萬元投得，過去曾出租單位，持貨3年多額印鬆綁後易手，帳面獲利196萬元或升值97%。
傳北京民企老闆逾億沽紀雲峰兩伙
另豪宅買賣亦暢旺。市場消息指，曾於2011年向嘉里建設（0683）購入7伙跑馬地紀雲峰的內地民企上市公司、北京合康變頻董事長劉錦成夫婦或相關人士，市傳以1.08億元沽出兩伙，單位實用面積分別為1509及1451方呎，於2012年初透過公司名義買入，共涉8,653萬元，實呎29,233元。若成功以1.08億元售出，帳面獲利2147萬元，物業升值約25%。
元旦假十大屋苑較去年同期升逾倍
此外，三天元旦長假，十大屋苑交投暢旺。中原地產統計，3天元旦假期十大屋苑共錄25宗成交，全數屋苑均錄得成交，較去年元旦假升近1.3倍；而美聯統計則指，十大屋苑於元旦假期錄得約22宗成交，較去年元旦同期約10宗成交大升1.2倍。