美孚「籮底貨」1房戶 實呎14261元新高
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GS(14)@2017-12-24 01:41:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3450&issue=20171223
【明報專訊】聖誕長假前再錄二手新高成交，即使「籮底貨」單位亦獲買家高價承接。香港置業首席區域董事余柏稱，荔枝角美孚新邨2期吉利徑15號高層C室，實用面積460方呎，原則1房間隔，向葵涌道天橋，景觀較差，屬屋苑「籮底貨」之一，獲上車客以656萬元承接，實呎14,261元，創屋苑1房呎價新高。原業主09年以266.5萬元買入，帳面獲利389.5萬元或1.5倍。
另香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳新寶城6座一個頂層連天台單位，2房間隔，望海景，實用面積378方呎（建築528方呎），獲區內換樓客以673萬元承接，實呎17,851元（建呎12,746元），創屋苑呎價新高。原業主2004年以175萬元買入，帳面獲利498萬元或逾2.8倍。
鎮科執董1.8億沽世紀大廈複式
由鎮科集團（0859）執行董事吳毅（NG, IAN）持有的中半山世紀大廈1座複式連天台戶，土地註冊處資料顯示，於本月初以1.8億元易手，以單位實用面積4166方呎計算，實呎43,207元，成交價創該廈新高紀錄。吳毅早於2013年以1.45億元購入，持貨4年帳面獲利3500萬元，物業升值24%。
事實上，樓齡46年的中半山世紀大廈，亦不乏名人持有，藝人張栢芝持有的2座頂層戶，實呎2931方呎（建呎3663方呎），另連逾2000方呎天台，屬4房間隔，可俯瞰開揚港島市區和維港景色，早於2011年4月透過公司名義以1.28億元向樂聲電子（0213）購入，當時實呎43,670元。
蔚豪苑5900萬 實呎3.6萬雙破頂
市場消息指，跑馬地黃泥涌峽道蔚豪苑新近亦錄得破頂成交，單位位於B座中高層1室，實用面積1638方呎，連租約以5900萬元成交，實呎36,020元，成交價及實呎均創屋苑新高紀錄。原業主於1995年以1800萬元購入，持貨22年帳面大賺4100萬元，物業期內升2.3倍。