近來，越來越多的中國房地產投資者將焦點從澳大利亞轉向了其他市場，主要原因在於澳監管者擔心房地產價格泡沫，急於放緩快速增長的房價而向銀行加壓，要求後者控制對外國人的貸款。
年投資逾千億元
本月，澳聯儲警告稱，該國住宅建築活動已經比兩年長期平均水平高出了50%。據澳大利亞媒體報道，澳聯儲主席洛威(Philip Lowe)當地時間24日在澳國會發表講話時稱，當前澳大利亞住房市場情況很複雜，有些地區對礦業投資下滑和公寓供應量增加導致的房價下滑作出了調整，但經濟較強的地區，房價仍在快速增長。
他警告稱，在一些市場中針對房地產商的條件有所收緊，需密切關註投資者信貸加速增長，且對銀行的監管將可能進一步收緊。洛威說，現在的寬松可能代表更多借貸以及更高的房價，而金融系統面對高負債更為脆弱。
有分析師警告稱，房地產市場的大幅調整可能會令澳大利亞陷入近25年來的首次衰退。根據澳大利亞官方數據，去年第三季度該國國內生產總值(GDP)收縮0.6%.
法國里昂證券在最近的一份報告中預測，澳大利亞房地產市場的調整將從低質量公寓開始，而最糟糕的情況是導致所有地區公寓房價下跌，最終導致一場衰退。
外國房地產投資者熱情的激增幫助澳大利亞經濟在礦業投資急劇下降的情況下仍持續增長。據海外媒體報道，在2014~2015年，中國投資者在澳大利亞房地產市場投資了243億澳元(約合1284.30億元人民幣)，比位居第二的美國投資者多出了三倍。
據海外媒體報道，外資的流入推動了澳大利亞兩個最大的城市悉尼和墨爾本的房價快速上漲，在過去4年半中，這兩個城市的房價分別上漲了67%和47%。所出售的公寓中有五分之一都是外國投資者購買的。
然而，近2年來海外投資者需求開始減弱。在過去2年中，外國投資者在澳大利亞新屋購買中的比例從16.8%下降到了10.9%。這種下降在公寓市場尤其明顯，一些城市的公寓價格也相應出現調整，去年墨爾本和布里斯班的公寓價格增速開始放緩，去年分別僅增長1.7%和2.3%。
限制貸款
有澳大利亞房地產中介業內人士稱，由於近來在監管、稅收和銀行貸款規則上的不穩定，中國買家對澳大利亞越來越擔心，很多想在澳大利亞購買公寓的中國人發現很難貸款，因為澳大利亞銀行已經不再向外國購房者貸款。
澳大利亞國民銀行、澳大利亞聯邦銀行、澳新銀行和西太平洋銀行等澳大利亞四大銀行已經全部停止向沒有澳國內收入的非居民貸款人發放貸款。澳新銀行首席執行官艾洛特(Shayne Elliott)確認已基本向非居民貸款人停止抵押貸款。他說墨爾本的公寓市場有些令人擔憂，市中心的小公寓數量快速增加，有些不到50平方米，臥室甚至沒有窗。
越來越多的中國投資者開始尋找新的替代投資目的地。澳洲房地產業內人士分析稱，對一些在澳大利亞有親屬關系的中國投資者來說，他們可能繼續在澳大利亞買房，但對其他沒有親屬的關系的中國投資人來說，他們將會尋找其他機會，不再留戀澳大利亞。而英國脫歐公投後，英鎊下跌讓英國購房成本降低，從而令其成為中國投資者的新目標。
房地產中介公司仲量聯行關於英國脫歐後房地產市場的一份報告顯示，2016年，中國內地和中國香港的投資者購買了倫敦核心地區超過30億英鎊的房地產，超過美國和歐洲投資者。有分析稱，這些投資者中也有部分是從美國分流到英國，因為除了匯率和收益率外，特朗普當選美國總統後，中國投資者對美國政策的不確定性擔憂增加。