證監會：並購重組定價規則不變 重組配套融資定價按新規執行
據證監會官網，有記者提問，稱2月17日，證監會修訂了再融資相關規定，輿論認為有利於保護中小投資者合法權益，同時市場關註並購重組定價、規模、間隔期的政策是否有新的變化?
中國證監會新聞發言人鄧舸回答稱，上市公司並購重組總體按照《上市公司重大資產重組管理辦法》(以下簡稱《重組辦法》)等並購重組相關法規執行，但涉及配套融資部分按照《上市公司證券發行管理辦法》、《上市公司非公開發行股票實施細則》(以下簡稱《實施細則》)等有關規定執行。本次政策調整後，並購重組發行股份購買資產部分的定價繼續執行《重組辦法》的相關規定，即按照本次發行股份購買資產的董事會決議公告日前20個交易日、60個交易日或者120個交易日的公司股票交易均價之一定價。配套融資的定價按照新修訂的《實施細則》執行，即按照發行期首日定價。配套融資規模按現行規定執行，且需符合《發行監管問答—關於引導規範上市公司融資行為的監管要求》。配套融資期限間隔等還繼續執行《重組辦法》等相關規則的規定。
下一步，會將進一步深入貫徹十八屆六中全會精神，落實中央經濟工作會議工作部署，助力供給側結構性改革，優化資本市場資源配置功能，引導規範上市公司並購重組行為，不斷完善相關制度，保護中小投資者合法權益，更好地支持實體經濟發展。
深水灣徑8號按新指引標售 上載文件列明：需800萬本票 管理費近8.5萬
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GS(14)@2019-04-09 16:55:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3888&issue=20190409【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成賣樓共識，有部分發展商跟隨新指引進行招標，其中南豐南區深水灣徑8號新推一伙特色戶周五招標，發展商上載完整招標文件至物業網站的銷售安排，屬地建會新指引後首例。
明報記者 林可為、林尚民
近期有多個樓盤標售的新地（0016），旗下赤柱村道50號一幢於3年前撻大訂的洋房重新標售，同樣上載完整招標文件，並列明買家完成交易可獲4.25%印花稅現金回贈。
新地赤柱村道50號招標 列現金回贈
之前新盤標售單位，準買家一般需要前往發展商的辦事處拿取招標文件，樓盤網頁銷售安排一欄主要是公布推出招標單位數量、招標和截標時間，未有上載完整招標文件。近日新盤招標成風引起社會高度關注，地建會上周四舉行特別會議後公布，新盤若招標發售，須把招標文件內容包含優惠計劃、詳細條款上載至物業網站。
深水灣徑8號是上述新指引出台後，首個上載完整招標文件的新盤，是次項目推出第1座B室花園特色戶、實用面積7568方呎，招標日期為周五上午10時至11時。
文件顯示，準買家須遞交800萬元本票，同時須填妥及簽署「對買方的警告」、「個人資料收集同意書」、「物業參觀確認函」、「有關住宅物業狀况確認函」、「執修保養通知書 」等欄目。另文件顯示，單位每月管理費金額為8.47萬元，折合每實呎管理費逾11元。
深水灣徑8號去年10月招標至今，累售6伙、套現16億元，單位售價介乎2.2億至3.1億元，個別呎價高見7.4萬元。
至於新地新推的赤柱村道50號5號屋、實用面積2760方呎，原由內地客以1.285億元購入，但於2015年11月撻大訂，遭新地沒收15%訂金、涉1928萬元。是次重新招標，準買家亦須準備一張或多張銀行本票，總金額為樓價的5%，當中500萬元須以本票支付，於周五正午12時至晚上7時招標。招標文件顯示，買家在完成交易後可獲4.25%現金回贈外，亦獲首三年保修優惠。
市場關注海日灣II會否發價單
此外，去年底開售至今一直採取招標賣樓的大埔白石角海日灣，發展商億京今日向傳媒開放全新海日灣II示範單位，單位共涉1408伙，市場關注樓盤會否發價單開售。至於海日灣，本月已累售10伙，當中昨日新售出的Court C第1座8樓實用面積504方呎B室，成交價903.2萬元、實呎17,921元，較去年11月售出，同座同層同坐向的毗鄰C室的成交呎價15,923元（實用面積1699方呎、成交價1699萬元）高13%。