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寶翠園實呎首破2.4萬

1 : GS(14)@2017-11-27 11:21:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6426&issue=20171127
【明報專訊】西營盤瑧蓺於上周五開售,同區寶翠園未受影響,成交量保持平穩。代理稱,截至本月24日,寶翠園錄得5宗成交,實用呎價首破2.4萬元,較年初的成交呎價1.88萬元高近三成。

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明報記者 甘潔瑩

中原豪宅高級分區聯席董事謝家哲表示,儘管新盤瑧蓺提供較細的戶型,如開放式、1房及2房戶,是區內供應較少的間隔,但這對以提供3房或4房戶的寶翠園沒構成影響,因寶翠園為區內罕有豪宅大型屋苑,業主多善價而沽,令成交呎價節節上升。成交量方面,本月暫錄得5宗,暫稍低於上月全月7宗。謝家哲續稱,主要與業主叫價態度強硬有關,屋苑盤源未有大變化,仍維持約30個放盤。

何猷啟6880萬入市蔚然

近周西區二手市場連環錄得巨額元成交。其中賭王何鴻燊家族成員、賭王三太陳婉珍兒子何猷啟(HO ORLANDO YAUKAI)於上月以6880萬元購入西半山蔚然一個中高層B室,單位屬實用面積1589方呎4房戶(建築面積2078方呎),實呎43298元(建呎33109元),據悉何猷啟是次以首置客身分入市。至於該單位原業主,於2011年以5253萬元購入,帳面獲利1627萬元或逾三成。

天晉IIIA期1房首破700萬

日出康城新盤晉海熱賣,帶動本月將軍澳私宅錄得多宗破頂價成交。市場消息指,將軍澳天晉3A期3B座高層D室,實用面積355方呎,1房間隔,以703萬元易手,不但創屋苑1房戶售價新高,更貴絕將軍澳1房單位,實呎19803元,景觀為開揚樓景。原業主2014年以542.1萬元購入,持貨3年,額印鬆綁後沽出,帳面獲利160.9萬元或約三成。

雍盛苑開放式實呎逼1.4萬

粉嶺居屋繼上周欣盛苑有3房戶成交價,膺新界北未補價居屋王後,同區雍盛苑亦有開放式戶以實呎近1.4萬元易手,呎價創新界北居屋新高。世紀21奇豐分行助理經理陳寶華表示,雍盛苑A座中層19室,實用211方呎(建築277方呎),開放式間隔,以293.8萬元售出(已補地價),實呎13924元(建呎10606元);原業主2014年8月以105萬元(未補地價)買入,扣除補地價後料獲利不俗。

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