士丹頓街地舖3700萬易手
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GS(14)@2017-11-06 11:15:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2654&issue=20171106
【明報專訊】工商物業市况暢旺，吸引住宅投資者轉戰商舖市場。香港置業旺舖營業董事黎浩斌表示，中環士丹頓街36號至36B號地下E號舖易手，地舖面積約800方呎、連約700方呎入則閣樓，以約3700萬元易手，呎價約2.47萬元。物業現時由酒吧以月租8.8萬元租用，該租約即將屆滿，正洽談續約事宜，若能以市值租金約11萬元出租，意味新業主可享租金回報率近3.6厘。
市值月租11萬 回報3.6厘
據了解，新買家原為住宅投資者，因見近年政府多次「加辣」，住宅租金回報已較過去低水，故轉戰商舖市場；購入上述商舖，並作長線投資之用。至於商舖原業主，於1992年以約302萬元購入物業，並一直收租至今，持貨25年轉手帳面大賺3398萬元，物業期內升逾11倍。
另市場消息稱，以民生舖為主的元朗，其中位於馬田路16號京華閣地下B舖，以4.8萬元租出，商舖面積約700方呎，呎租約68.6元，租客為日本餐廳。據悉，鄰近商舖於去年初以呎租57元租出，現租金較年初高出逾兩成。
此外，土地註冊處資料顯示，長沙灣青山道688號嘉名工廠大廈1樓A至F室，獲資深投資者羅珠雄等以1.06億元購入。
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