首3季住宅呎租升6% 遠超去年同期
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GS(14)@2017-10-18 05:17:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9333&issue=20171017
【明報專訊】住宅租金高企，中原報告指出，今年首三季整體住宅租金水平已累升6%，高於去年同期的1.6%升幅， 估計第四季住宅租金續於高位企穩，全港107個主要屋苑平均實用呎租，至年底時更有望直撲36元，預期全年升幅約8%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示， 第三季全港107個大型私人住宅屋苑，平均實用呎租錄35.3元，較第二季的35.1元，升0.2元或0.6%，但升幅較第二季錄得的2.9%明顯放緩，相信是因為暑假租務旺市結束所致。
柏匯連平台開放式戶呎租80元
按月方面，9月最新平均實用呎租35.3元，較8月歷史高位35.4元微跌0.1元或0.3%，結束連續6個月創歷史新高局面，但仍為歷史次高；由於本港經濟增長步伐加快，預計今季租金將高位企穩， 整體平均實呎租金到年底料逼近36元。
事實上，個別市區新屋苑呎租續創新高，世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡稱，西灣河柏匯有低層連平台特色戶新錄租務成交，單位為實用187方呎開放式戶，另設131方呎平台，以1.5萬元租出，實用呎租逾80元，料為柏匯最高呎租紀錄；業主去年以473萬元購入，租金回報約3.8厘。