嘉湖複式1390萬 歷史新高
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GS(14)@2018-05-07 07:57:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7064&issue=20180507
【明報專訊】新界區二手樓接連創高價，多個屋苑錄得千萬元成交。市場消息稱，過去曾是「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，景湖居第11座頂層連天台複式戶，以破紀錄價1390萬元易手，該單位實用面積1281方呎、屬4房連套房間隔，附設天台，實呎10,851元，相關成交價料為嘉湖山莊歷來最高紀錄，較景湖居第8座另一頂層複式單位、去年底以1360萬元易手的原最高價紀錄，再高出30萬元或2.2%。據悉，單位原業主於2010年底以530萬元買入單位，帳面獲利860萬元，單位約7年升值逾1.6倍。
買家沒睇樓 1368萬買昇薈3房
東涌昇薈亦錄得高價成交，美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，上述昇薈8座高層B室，實用面積1034方呎，3房間隔，向北可望部分海景，原業主早前以約1388萬元放盤，雙方議價後減價20萬元或1.4%後，以1368萬元成交，實呎13,230元，相關成交價創屋苑同類單位新高紀錄，較同類戶型早前原最高價紀錄1330萬元高出38萬元或約3%，新買家沒有睇樓下便拍板入市。據了解，原業主於2014年5月以約897.6萬元購入單位，持貨4年沽出，帳面獲利470.4萬元，期內物業升值52%。
碧海藍天3房980萬 12年升值1.9倍
荔枝角碧海藍天一個3房單位售價亦撲千萬元，香港置業首席聯席董事鍾嘉欣表示，上述單位為碧海藍天6座低層H室，屬3房間隔，實用面積577方呎，原業主今年3月叫價約1000萬元放盤，吸引上車客的興趣，最後單位減價20萬元或2%，以980萬元成交，折合實呎16,984元。鍾續稱，原業主於2006年3月以約340萬元購入單位，持貨12年沽出，帳面獲利約640萬元，期內物業升值1.9倍。
長沙灣美寧中心呎售1.64萬
另長沙灣舊樓亦現高價成交，中原地產營業經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心C座中層7室，實用面積280方呎，以460萬元易手，實呎16,429元，屬同類戶型今年第二度雙破頂，成交價比年初同類戶型做價約433萬元再推高27萬元或6%；原業主於2004年以66萬元購入單位，帳面賺394萬元或近6倍，新買家為首次置業作自住。