MY CENTRAL 中環鬧市豪宅盤 享地利優勢
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GS(14)@2017-10-14 11:09:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1324&issue=20171014
【明報專訊】新盤供應浪接浪，本月焦點由將軍澳轉至港島區。長實（1113）與市建局合作發展的中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL，樓花期約17個月，主打2房及3房戶。物業坐落區內中心地帶，鄰近半山扶手電梯及蘇豪區，加上周邊配套齊備，料受區內上班族及家庭客捧場。
明報記者 謝穎怡、攝影 劉焌陶
MY CENTRAL位處中環嘉咸街23號，共提供185伙，實用面積由674方呎起，其中61伙為2房戶及124伙為3房戶。項目每戶均以套房設計，兩房連套房單位實用面積674至679方呎，分佈於每層的C室及F室，單位採用開放式廚房；至於3房連套房及工作間單位實用面積827至839方呎，及3房連套房及工作間（附設洗手間）單位實用面積由906至996方呎，3房單位則設有「梗廚」。項目另有6伙特色戶，包括3伙連平台特色戶及3伙連天台特色戶，其中39樓E室為項目最大單位，實用面積1132方呎，單位家庭室連284方呎平台。
主打2至3房單位
發展商早前開放連裝修示範單位，以28樓A室為藍本，實用面積996方呎，原則3房改作兩房間隔。甫入大門，左方為廚房，放置古銅色金屬廚櫃及歐洲品牌家電，如蒸焗爐、洗衣乾衣機等。整個單位設計高貴典雅，牆身及地面均用上大量深色雲石鋪砌。大廳面積逾200方呎，外連36方呎露台，飯廳區放置一張六人餐桌，另客廳中央擺放深灰色梳化及淡金色茶几。
鄰近蘇豪區半山扶手電梯
單位內所有睡房位處同一邊，以走廊連接。設計師將其中一間睡房拆去牆壁，改成一個品酒區，放置3個紅酒櫃，除供住戶擺放私人珍藏紅酒外，該區域同時亦連接大廳，有助增加空間感。至於另一間睡房，牆身採用灰色大理石，配襯木地板，設有雙人牀及開放式衣帽間。與該睡房相對的浴室，備有淋浴間、金色浴巾架及一列水滴形水晶吊燈，增添貴氣。
至於主人睡房，除設有大玻璃窗外，亦外連16方呎工作平台。睡房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀，而主人浴室內以香檳金色為主調，並採酒店式「四件頭」設計，浴缸及淋浴間兼備。此外，睡房與大廳座向一致，均向西南方，發展商早前形容，此類單位為樓王座向單位。
據樓書顯示，MY CENTRAL設有逾7000方呎住客會所，提供多項休閒設施，包括24小時健身室、游泳池、宴會廳及瑜伽室等。另外，發展商指，項目設計用上不少綠化元素，包括逾30%綠化園林，及於天台採用環保物料，以減低熱效應及增加光線。另值得留意的是，項目不設車位。
■有片睇，如欲觀看更多MY CENTRAL現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-10-14 11:10:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6675&issue=20171014
【明報專訊】坐落中環鬧市的MY CENTRAL，連接結志街部分為嘉咸市集，屬區內「鮮貨零售中心」，提供菜檔、海鮮檔等濕貨檔口。與此同時，項目亦鄰近藝術文化集中地，當中最有名為「保育中環」的項目之一PMQ元創方。該處前身為香港著名學校和警察宿舍，目前聚集眾多設計工作室及商店，更定期舉辦各類展覽及活動，吸引不少年輕人到訪。
此外，物業附近亦有另一活化項目，就是位處中環威靈頓街120號、擁有逾百年歷史的「永和號」。「永和號」前身為雜貨店，早於2007年被納入重建範圍，現時市建局將全幢保留，活化底層部分，日後用作地舖。
飲食方面，沿半山扶手電梯除有多間特色食肆及酒吧外，亦不乏平民美食，包括以大牌檔形式經營、售賣招牌絲襪奶茶的蘭芳園，還有曾吸引不少名人光顧、主打清湯牛腩的九記牛腩等。
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GS(14)@2017-10-14 11:10:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7860&issue=20171014
【明報專訊】由長實（1113）發展的MY CENTRAL，為市建局中區卑利街／嘉咸街地盤B項目，位處卑利街、結志街及嘉咸街交界，長實於2012年投得項目的發展權。B地盤除了會興建一幢37層高、預計建185伙的住宅大廈外，另有一幢兩層高的商舖及街市檔位，涉約3.2萬方呎樓面，以便安置現有商戶；該商用樓面未來要交回市建局管理。
鄰近商業地王 市值逾百億
除了上述地盤B項目，市建局中區卑利街／嘉咸街尚有兩個重建項目，包括地盤A及地盤C，地盤A由信置（0083）於今年3月投得發展權，信置將會興建商住項目，並引入環保特色及智能系統。
至於剛在本周一（9日）截標的地盤C，可作辦公室、酒店及零售用途，市建局共收9份標書，入標的發展商大多為港資，包括長實、信置、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）等。因屬中環區罕有商業地，業界預計項目每方呎樓面地價1.9萬至3萬元，總估值約83億至130億元。